【物管百态】小区物业撤离，绿地被毁，车辆乱停垃圾没人扫，到处乱糟糟！（小编说：俗话说“自作孽，不得活”，受害的还是业主！）
小区物业撤离
绿地被毁，车辆乱停
垃圾没人扫，到处乱遭遭
（小编说：俗话说“自作孽，不得活”）
“我们小区现在没人管，都快乱套了！”近日，家住济南化纤南苑小区的王先生向齐鲁晚报反映，自从去年7月份小区物业撤走之后，小区的管理开始出现了混乱。毁绿地、乱停车、垃圾也没人清扫。
这样没人管的日子，该由谁来结束呢？
记者调查：
小区路上乱安地锁，花坛被改成停车场
19日上午，当记者接近化纤南苑小区时，明显感受到了居民所说的那种“混乱”：在通往小区的道路两侧停满了车，还夹杂着卖食物的摊位，不时有大货车或卡车经过。
“我们这里现在最乱的就是停车，自从去年7月份物业撤出小区以后就没人管了”，王先生指着小区门口道路两侧停放的车辆对记者说：“两边都停上车了，车辆会车的时候都错不开，堵车经常都堵到小区里。”
王先生表示，原来这条路上停的基本都是化纤南苑小区居民的车。自从小区旁的新建小区开始入住后，新建小区居民的车辆也停在路上，这样就把化纤南苑小区居民的车慢慢“赶”到了小区内部。
记者在小区内看到，虽然是上班时间，但是小区内也停了很多车，小区内的道路上还被安装了很多地锁。“原本这些车位都是谁来得早谁停，现在有人为了占停车位，就私自弄了地锁。”一个居民安装了地锁之后，很多居民都跟着学，很快道路上就遍布地锁。“路面上都是地锁，晚上老人小孩出来散步活动多危险啊，一旦发生火灾，消防车都进不来”，居民徐女士语气里满满的担忧。
不仅如此，小区内原本提供给居民提供优美景致的花坛，也被居民改作了停车场，在车辆的间隙，还有居民的菜地。一位正在打理菜地的居民表示，他之所以将这里种上菜也是为了小区好：“没有物业也没人管理花坛什么的，以前的草得有半米高，全是虫子，我们没办法才自己种点菜，起码没有那么多虫子呀。”
知情人说法：
小区原来有业委会，不过已经停摆多年
物业咋就突然撤走了呢？记者从与化纤南苑小区同属于一个单位的化纤小区业委会王主任处了解到，其实化纤南苑小区之前的物业公司也并非正规的物业公司。
“之前的物业是化纤厂后勤部门组织了几个人组成了物业来管理南苑小区，但是企业破产之后，原来物业的工作人员有的年纪到了退休了，有些人不愿干了，所以物业慢慢的也就没了。”王主任表示，化纤小区面临的问题，在不久的将来也或将出现在化纤小区的身上：“我们这边的物业也快没了，只不过还有几个人没到退休年龄，就还在这干着。”
王主任表示，他是化纤小区业委会的主任，化纤南苑小区不属于他们管理。“化纤南苑小区那边也成立过业委会，不过他们已经停止工作好几年了。”由于化纤南苑小区的物业走了之后把公章都留在了王主任这里，“所以南苑小区居民有些小事都来找我。”
“没有物业确实不方便，也有不少居民找过我，我也给跑过很多次”，王主任表示，因为现在企业已经破产，没有精力和资金来管理这些问题了。但是对于小区的管理，也有很多物业公司表示出兴趣：“之前也有几家物业找过我，因为我并不负责化纤南苑小区的管理，所以就把他们介绍到街道办了。”
部门回应：
一个小区牵扯三个区，向引进物业遇到难题
化纤南苑小区一共只有6栋楼，有1500人左右在这里居住，这一规模不大的小区目前没有居委会，但是房产、户口却涉及好几个区管理。
姚家街道办事处党工委办公室工作人员田先生表示，化纤南苑小区属于单位宿舍，小区内车位锁、卫生等问题按理应该由单位来负责。“不过现在这个企业破产了，小区也的确面临没有人管理的局面，也给居民的生活造成了不便。”田先生表示，街道办现在也在想办法：“我们现在在推动在化纤南苑小区成立一个居委会，但是目前因为条件还不具备，所以民政部门还没有批下来。”
据姚家街道办事处物业科徐主任介绍，化纤南苑小区的情况也比较特殊。“小区居民大部分的户口在历下区，还有少部分在历城区，但是房屋产权却是在高新区，也就是说一个小区牵扯了三个区。”
徐主任表示，如果要给化纤南苑小区引进物业，需要业主委员会召开业主大会投票决定引进哪家，然后物业进来了再去房管局备案。但这一问题现在却没有什么进展：“化纤南苑小区之前在高新区房管局那里批准成立了一个业委会，所以业委会在高新区那边，我们历下区不好插手这件事。”（微资讯摘编整理自《山东新闻》）
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