今天，杭州主城区土拍再燃战火。
重点宅地来啦：文晖“三芒星”地块组团迎来出让。同样在今日出让的还有东站旁的天城单元地块、龙坞低密宅地。
杭政储出[2020]48号地块经过82轮报价，由竞买人滨江以1073834万元总价竞得，楼面价35970.60元/平方米，溢价率21.77%。
杭政储出[2020]49号地块经过35轮报价，由竞买人佳兆业以284712万元总价竞得，楼面价32282.10元/平方米，溢价率29.58%，自持4%。
杭政储出[2020]50号地块经过19轮报价，由竞买人路劲以60136万元总价竞得，楼面价22500.94元/平方米，溢价率17.6%。
下城区文晖单元地块由3个子地块组成，总出让面积161.1亩，总建筑面积29.85万方，综合容积率2.78。地块公建面积不大于10%，需配建公租房29853㎡（总建面10%）。这是杭州市中心板块近十多年来出让的最大一宗涉宅地，超过了2006年滨江&绿城竞得的武林壹号项目地块；且起价高达88.18亿元，是杭州历史上起价第二高的地块，仅次于去年7月30日新世纪竞得的望江地块（起价94.22亿元）。
地块具体位置在和平广场北侧，东侧距离地铁五号线杭氧站400米，北侧300米接轨德胜快速路，交通便利，城市之星旅游综合体与地块距离400米左右。
这样优势的地段和地块本身条件，自然吸引了不少房企，据悉，在竞拍开始前，报名房企达24家，可见好地块的受欢迎程度。最终，经过82轮激烈竞价，滨江以近107.4亿总价，35970元/㎡楼面价，溢价率21.8%竞得文晖地块。这一总价也毫无悬念跻身杭州百亿项目行列，成为杭州第三贵地块。根据出让条件，下城文晖单元地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于51920元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡，也就是说，出让地块未来精装修限价51700元/㎡。距离地块最近的在售楼盘中海·望庐，位于地块东侧约100米，在今年6月2日首开，精装高层均价48200元/㎡，小高层销售均价54800元/㎡，首开整体中签率12.3%
杭政储出[2020]49号江干区天城单元R21-41地块，规划为住宅用地，东至规划铁西路，南至环站南路，西至新风路，北至规划城二路。地块出让面积36748㎡，综合容积率2.4，建筑面积88195.2㎡。其中，不少于8819.52平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。最终，江干区天城单元宅地由绍兴佳驰置业有限公司（佳兆业）竞得，总价284712万元，折合楼面价32282元/㎡，溢价率29.6%，自持4%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。对比城东新城，地块限价与目前新房价格差不多。城东新城的精装高层均价基本在46500元/㎡左右，板块内在售项目众多，信达·东莱府、龙湖葛洲坝·景粼天著等，不少楼盘有房在售且无需摇号，去化速度并不算快。杭政储出[2020]50号西湖区龙坞单元XH1602-R21-13地块，规划为住宅用地，东至规划上城埭溪，南至规划上城埭溪，西至规划公园路，北至龙新路。地块出让面积22272㎡，综合容积率1.2，建筑面积26726.4㎡。其中，不少于2672.64平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。不得设置别墅、联排类建筑。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36410元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。杭政储出[2020]50号地块经过19轮报价，由竞买人路劲以60136万元总价竞得，楼面价22500.94元/平方米，溢价率17.6%。这是今年龙坞出让的第四宗涉宅地块，今年5月份，绿城以23638元/㎡楼面价竞得了龙坞第一宗纯宅地。本次路劲以22501元/㎡的楼面价竞得龙坞第二宗纯宅地，与绿城相比，拿地价略有下降，整体限价没有变化。内容编辑/八哥
统筹/陈璐怡 监制/毛晓锋
▽▽▽
最新栏目【买房报喜】
▽▽▽
你想讨论购房/租房话题，分享购房经验
你想爆料&合作
你有问题想联系小编
▽长按识别方二维码▽
最后，别忘了关注我们哦▽
更多买房资讯，关注19楼房产