南昌长期以来一直以百盛、天虹、洪客隆等等百货为主导，万达、世茂等项目的加入也未能动摇本地市场的格局。不过，随着铜锣湾T16开业，以及未来王府井、苏宁、万象城等项目陆续亮相，南昌市场正在发生结构性的变化。
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南昌商业：格局转换、消费升级，华润苏宁王府井等将进驻 | iziRetail逸芮
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南昌在很多人的印象中可能是一个“红色”城市，但其实作为江西的省会，它是一个现代化的城市，也是国家重点支持建设的全国性综合交通枢纽，与上海、广东、湖北、湖南的商务往来日益紧密。
以南昌为中心的“3小时经济圈”
11月初，我们考察了南昌10余家商场，研究了数个待开业的商业项目。发现南昌有不少的商业新动态，值得我们关注。
南昌重点商业项目分布图
在分享各项目之前，我们先谈谈对南昌商业的看法：
仍以本土百货为主导，购物中心正在发力
目前南昌商业市场以传统的百货类型为主导，但随着消费者的生活、社交互动需求的不断上升，业态多元的购物中心，发展空间更大。近几年，越来越多的购物中心在南昌开业、或进入筹备期，比如：华润、苏宁、王府井。
城市商业发展正在向赣江以西的新区转移
南昌以赣江东西两边，分别为老城区和红谷滩新区。南昌商业项目主要集中在老城区的八一广场、中山路，以及城东、二七北路周边。
随着省政府、市政府移至红谷滩新区，连接周边城市的主要交通枢纽南昌西站落在红谷滩，大量高端住宅项目在红谷滩投入使用，使得赣江西面的红谷滩新区的商业不断壮大。
红谷滩万达广场、铜锣湾T16、天虹U+、万达茂等项目的陆续开业，给整个红谷滩以及南昌商业输入了新鲜血液。
奢侈品空白，缺乏国际高端定位商场
Louis Vuitton，Gucci，Prada，Cartier（珠宝），Burberry，Salvatore Ferragamo，Tod's等奢侈品都尚未进入南昌市场，当地还没有奢侈品定位的商场。
国际二线、轻奢、国际化妆品主要集中在财富广场、红谷滩的铜锣湾T16、中山路百盛，这三个当地档次最高的项目。相比其他省会城市，南昌国际品牌的丰富度不高，竞争也相对缓和。
南昌消费者需要更多优秀品牌进入，但市场上在硬件、运营上表现突出的中高端商业项目比较缺乏。这当然也令后进入者有了更多的发展机会。
-八一商圈-
位于南昌市中心八一广场，是南昌最传统的商圈，有财富购物广场、南昌百货大楼、丽华购物广场、洪城大厦百货等传统百货，还有万达广场（八一广场店）、今年新开业的盈石IM广场等。
财富购物广场
2004年开业，商业建筑面积3.5万㎡，是南昌最早有国际名品的商场。
一层拥有国际二线服饰、珠宝手表以及少量化妆品，包括Coach，Armani Collezioni，Kent & Curwen，Cerruti 1881，Gieves & Hawkes，Autason，Montblanc，Ports，Omega，IWC等品牌。
楼上有大中淑服饰、包袋配件、男士商务服饰、休闲运动、童装、家居生活等。商场硬件有些许老旧。
南昌百货大楼
于1997年开业，位于市中心八一广场商圈，建筑面积6万㎡。主要以中端定位档次的服饰、配饰为主。
一层以化妆品、珠宝手表为主，代表品牌有Lancome，Estee Lauder，Origins，Clinique，Omega，Tudor，Rado等。
楼上有男女装、儿童、家居生活等品类。
盈石IM广场
今年10月底开业，商业建筑面积10.3万㎡，由A、B、C三个区构成，每个楼层都有连廊相连。目前的开业率约70%，以年轻客群为主。
A区的体量较小，有韩国快时尚品牌SPAO及Mixxo，还有一些快餐小食。B区主要以餐饮为主。C区有UR，Mango等即将入驻，有服饰、儿童、娱乐休闲、餐饮以及电影院等。
-中山路商圈-
与八一广场同在老城区市中心，以百盛、天虹百货为主，还有胜利路步行街。
百盛（中山店）
2007年开业，建筑面积4.2万㎡，商场的化妆品、时尚女装品类很强。特别是国际化妆品组合，不管在品牌档次还是数量上，都在当地独树一帜。
一层有Coach、CK Calvin Klein，MAX&Co.等国际名品，还有Chanel，Lancome，Dior，EsteeLauder，YSL，Bobbi Brown，Givenchy，Giorgio Armani等十多个国际美妆品牌，以及珠宝手表。
楼上有Snidel，Mila Owen，MO&Co.edtion，Uooyaa等时尚女装品牌，以及Calvin Klein Jeans，Miss Sixty等潮流牛仔品牌。
其他还有男装、运动休闲户外、家居生活、儿童以及百盛自营的精品超市。
天虹百货（中山路）
2007年开业，商业建筑面积5.4万㎡。档次定位比较大众化，主力客群为年轻消费者。
一层有innisfree，Mamonde，Etude House，Maybelline等化妆品，以及年轻女装Five Plus，Teenie Weenie，Eland等，以及珠宝、配饰、鞋等。
楼上是传统百货的规划，有男女装、儿童、家居生活、运动休闲，以及餐饮、电影院，楼下还有超市。
-城东、二七北路-
位于老城区东部，是近几年新发展起来的商圈，有恒茂梦时代、百盛城市优客广场、新城吾悦广场，以及传统百货天虹商场（京东店）、天虹商场（南昌江大店）。
恒茂梦时代广场
2013年开业，由集中型商业和商业街区构成，建筑面积10.3万㎡。
有快时尚品牌Uniqlo、H&M，商场最主要以餐饮为主，此外还有家乐福，星美国际影城等。客群以年轻人为主。
百盛优客城市广场
2017年7月开业，商场建筑面积3.5万㎡。是由百盛与衣恋集团合作，将原百盛恒茂店进行升级改造后的国内第二家百盛优客城市广场。商场B1层与地铁1号线相连。
一楼以化妆品、珠宝为主，还有一些箱包、服饰等，有Sephora，L’Oreal，innisfree，Mamonde，Luxury Gallery，Lacoste，周大福，六福珠宝，另外，小米之家即将开业。
商场楼上还有少淑女装、成熟女装、童装、运动休闲及餐饮等，B1层以男装为主。
商场客流以年轻人为主，内装设计与上海优客城市广场相仿，采用韩系射灯等元素。
-城南-
西湖万达广场
今年6月开业，商业建筑面积14.2万㎡，是万达在南昌的第四个项目。周边住宅区密集，商业项目较少。
拥有Uniqlo，Sephora，Tommy Hilfiger， Hazzys，Adidas Original，Calvin Klein Performance，Lee，Boy London等品牌。
品牌组合、业态规划上，延续了万达的一贯风格，同时引入了万达自营的儿童文化教育业态：万达宝贝王、宝贝王早教。
-红谷滩-
该商圈主要集中在红谷滩中心区，有铜锣湾T16、红谷滩万达广场、天虹U+（联发店）、世茂广场、天虹商场（红谷丽景店）、乐世界、万达茂。以及正在调整的红谷滩绿地中心Mall、筹备中的莱蒙都会。
铜锣湾T16
2016年11月开业，商业建筑面积12万㎡，交通四通八达，与地铁一号线无缝对接。周边聚集住宅区、红谷滩CBD商务人群，客流以及消费力有保障。
引进了21个首进江西的国际品牌，比如Escada，Michael Kors，Versus，Y-3，Juicy Couture， Ed Hardy，MUJI，Pandora，APM Monaco，Godiva等。
以及Armani Collezioni、Uniqlo、baoxiaoxue、icicle、MO&Co.等品牌。
商场室内外硬件设计亮眼，空间感强。
还有3300㎡的空中花园、会员中心以及业态多元的儿童区。提供给当地消费者购物、娱乐休闲、社交互动的综合性场所。
红谷滩万达广场
2012年开业，商业建筑面积14万㎡，分为mall和金街，也是目前运营最成熟的，业态丰富多元化，能够满足当地年轻消费者的购物需求，还有周边家庭客群的生活休闲需求。
是目前南昌拥有快时尚品牌最多的商场，有Zara，Massimo Dutti，H&M，Uniqlo，Stradivarius。还有潮流牛仔品牌Calvin Klein Jeans，Evisu等，以及Folli Follie，Charles&Keith，Sephora。
周边住宅区密集，客流旺，客群是全客层的。
天虹U+（联发店）
2012年开业，商业建筑面积3.8万㎡。
一层以时尚牛仔、生活杂货、轻餐为主，还有儿童零售、配饰。有Tommy Hilfiger，Calvin Klein Jeans，Fila，Hazzys，Koradior，Lily，Naersi，wcloset，Starbucks，周大福，木九十等品牌。
楼上有男女装、超市、运动户外、儿童娱乐以及电影院。
商场内有大量绿植以及软装装饰。
世茂广场
2013年开业，商业建筑面积10.3万㎡。有Mjstyle，Ajidou，屈臣氏，La Chapelle，Starbucks，西西弗书店（围板）。不知项目目前是否处于调整期，小编到场时商场空置率约30%。
乐世界
2017年10月底刚开业，目前商场还在试运营阶段。有两个大型主力店山姆会员店以及迪卡侬，其中迪卡侬还未开业。
一层有运动、女鞋、本土女装品牌、个人护理等。楼上以儿童零售娱乐服务、餐饮为主。
万达茂
2016年5月开业，因为青花瓷罐外形颇受瞩目。是万达集团旗下的文化旅游商业相结合的综合体项目，有大型游乐场，零售方面有Uniqlo、H&M等快时尚品牌，以及迪卡侬、苏宁电器、大玩家等大型主力店，和一些餐饮配套。
据说，因为距离主城区较远，主要是游乐场吸客。
杉杉奥特莱斯
今年9月开业，商业建筑面积13.6万㎡。有Bottega Veneta，Versace，Armani outlet，Coach ，Michael Kors等品牌。
南昌主要商业项目一览
>万象城
南昌万象城项目位于红谷滩红角洲片区，距离地铁2号线学府大道东站约1公里。集购物中心、写字楼、酒店、特色商业街和高档住宅于一体。
据说，南昌万象城将会延续万象城系列一贯的高端定位。
>王府井购物中心
位于中心城区八一商圈，是在建的3号线十字街站地铁上盖。商业建筑面积约23万㎡，有集中商业（B1-L7）和商业街。
该项目主要定位于家庭消费群，涵盖零售、餐饮、儿童、娱乐体验等业态。目前已经确定了超市、冰场，以及一些快时尚品牌。
>苏宁广场
位于八一商圈中心位置，临近1号线处八一广场站，商业建筑面积15.5万㎡。
据了解，商场定位规划了国际名品、时尚零售、餐饮、休闲娱乐等，以满足南昌本地中高收入客群及家庭客群消费需求。
>新建吾悦广场
项目位于城西新建区，总建筑面积约20万㎡，集购物中心、步行街、LOFT等于一体。计划打造城西板块的一站式商业综合体。
根据商场官方微信，项目预计2018年第四季度开业。
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