商场外搭建的临时建筑是否征收房产税?

商场外搭建的板房或者可拆卸活动房，在对外出租。

解答：

依照《财政部税务总局关于检发〈关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（财税地[1986]8号）第二十一条规定，凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。因此，商场外搭建的临时板房或者可拆卸活动房，不在可以免征房产税的临时性房屋范围内。

《财政部 国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字[1987]3号）第一条规定：“关于'房产'的解释 '房产'是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。”

因此，商场外搭建的临时板房或者可拆卸活动房，既然可以对外出租用于商业活动，就构成了上述规定的“房产”。

综合上述两项规定，商场外搭建的临时板房或者可拆卸活动房，需要缴纳房产税；因为是对外出租，应按照“从租计征”，即以租金作为计税依据，税率12%。