［8月9日］指数估值数据(日本最省女孩买楼记)
文 | 银行螺丝钉 （转载请注明出处）
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数据每天晚上更新。定投时可以参考前一天的数据。
绿色：当前被低估，适合开始定投的品种。
大家周末快乐。
1. 螺丝钉最近看了一个新闻，日本有一个叫咲的姑娘，被评为「最节约的女孩」。
她靠省吃俭用和节约，买下三栋独栋小楼。
从刚开始工作的时候起，她就节约下每一分钱。
几乎没有买过新衣服和新鞋，每天的伙食费甚至控制在10元以下。为了节约水费，她直接端着锅吃饭，这样可以少洗一个碗...
后来，她做的更极端，把自己的长头发也剪下来卖掉了。
在27岁的时候，她依靠节约下来的钱，买了自己的第一栋楼房。
到了33岁，她已经手里有三栋楼房了。
其实日本楼市价格目前并不是很高。
三栋楼，每栋楼的价格大约在100-200万元人民币左右。
她把三栋楼出租出去，每个月可以收取到大约30万日元（约2万元人民币）的房租。
这样，她就实现了被动现金流的收入。
并且因为有了收入，她已经不需要上班了。
目前，她开了一家猫咪咖啡馆，实现了自己救助流浪猫的梦想。
开这个咖啡馆花了她很多钱，可以看到，虽然她在消费上非常的节约，但在自己的梦想上，她还是很大方的。
2. 螺丝钉以前写过一篇《不上班也有钱》的读书笔记。感兴趣的朋友可以看看这篇：不上班也有钱，真的能做到！
书里的主人公跟这位日本最节约女孩如出一辙。
只不过书里讲述的是台湾一对小夫妻俩，为了实现环游世界的梦想，励志从上班开始节约。
他们搬到最便宜的公寓里住、只搭乘公交来节约路费、自己种菜省下菜钱，使用最便宜的手机...也是做的很极端。
第一年，他们就节约下了收入的70%，后面甚至每年收入的80-90%都节约了下来。
只不过，跟日本最省女孩不同的是，他们没有买房。
因为他们的梦想是环游世界，到他们想要去的各种地方居住。
有了不动产，打理起来就比较费精力了，所以他们选择把节约下来的钱定投到指数基金上。
投资指数基金比打理房产方便太多了，只要有电脑或者手机，就可以在全世界各地进行操作和买卖。
依靠近乎自虐的攒钱，夫妻俩在10年的时间里，积累了大约650万元人民币的指数基金。
之后两人依靠基金的分红，实现了他们环游世界的梦想。
3. 上面这两个案例，都是在10年上下的时间里，依靠极端的节约，积累下400-600万元的资产。
并且这些资产，都是在持有的过程中能够产生现金流的资产。
之后，依靠这些资产产生的现金流，就可以不需要再上班，可以去实现自己的梦想了。
这种极端的节约，很容易就让人想到「葛朗台」。
他们虽然跟葛朗台有相似的地方，都是拥有自己的目标，为了实现这个目标能做到极端的自制。
但实际上，他们跟葛朗台还是有区别的。
因为他们具体在实现自己梦想的时候，其实都是很舍得花钱的（开猫咪咖啡馆和环游世界，开销都不小）。
当然了，螺丝钉并不鼓励大家这么自虐，但我们可以学习他们这种精神。
这两个案例，都为我们展示了一条很好的路径：
认真工作，用双手创造价值，把自己打造成「获取稳定提升现金流“的资产； 再把收入定投到可以产生现金流的优质资产上，逐渐积累被动现金流。
这个双核制的定投体系，是最适合大多数人的。
大家怎么看待这个案例呢？
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银行螺丝钉精心为大家提供的第1227期估值表
a. 表格中绿色品种为低估适合定投的品种，黄色为正常，红色为高估，蓝色为债券类参考资料。
b. 因为税率等原因，H股和恒生指数市盈率市净率需要乘以1.1，盈利收益率需要除以1.1，再跟国内基金比较。表格中为原始数据。
c. 空白表示没有或不适合参考这一项。
d. 证券行业为强周期性行业，波动大，投资难度高，不适合新手定投。
e. 投资星级：1星为泡沫阶段，5星为投资价值最高阶段。
作者：银行螺丝钉（转载请获本人授权，并注明作者与出处）
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