［12月7日］指数估值数据(房地产信托基金要来啦）

文 | 银行螺丝钉 （转载请注明出处）

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1.  最近市场又又又分化了。

前几周表现良好的银行等顺周期性品种又变成下跌了。

现在市场情绪并不稳定，同一个品种，可能很快就会在大涨和大跌之间切换。

虽然我们会看到很多机构或者投资者，对短期走势言之凿凿，

但其实短期市场走势无法预测的。

我们在投资的时候，要先保护好自己。

像最近的这种市场情况，就得注意不要追涨买入。

明天，螺丝钉指数基金组合的定投，我们还是会先投资债基过渡下。

2.  最近，据说公募REITS，首批已经答辩结束。很多基金公司正在积极准备申报的相关材料，估计不久之后也会有产品出来。

我们平时投资的基金，背后持有的通常是股票、债券等资产。

而REITS，也就是房地产信托基金，投资的是房地产。

但这个房地产本身并不是我们平时说的住宅投资、炒房子。

REITS持有的是商业地产，以长期持有收租为主，比如说写字楼、酒店，或者是高速公路等收租资产，也是非常优秀的一个资产大类。

在海外市场，REITS品种比较多，甚至也有REITS指数。比如说有的基金公司有「某某美国房地产基金」。

通常投资的就是美股的REITS，持有美国房地产。

REITS整体的收益，一般介于股票和债券之间。

以美股的房地产信托基金为例，最近10年大约上涨130%。年化收益率8-9%。

比美股低，但比美债的收益高不少。

而且本身REITS是商业地产，并不是股票和债券，所以对投资组合也是一个很好的补充。

等公募REITS出来了，我们也会考虑加入到我们的投资当中。

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银行螺丝钉精心为大家提供的第1553期估值表

a.  表格中绿色品种为低估适合定投的品种，黄色为正常可以暂停定投继续持有，红色为高估，蓝色为债券类参考资料。

b.  空白表示没有或不适合参考这一项。

c.  证券行业为强周期性行业，波动大，投资难度高，不适合新手定投。

d.  投资星级：1星为泡沫阶段，5星为投资价值最高阶段。

作者：银行螺丝钉（转载请获本人授权，并注明作者与出处）

 扩展  •  往期估值    

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