［5月27日］指数估值数据(REITS基金来啦）

文 | 银行螺丝钉 （转载请注明出处）

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今天A股市场微涨，目前还是在3.5星级。

1.  医疗指数大涨1.9%。

很多朋友持有医疗的收益也达到了20%。

最近海外疫情还是比较严峻，输入性的案例还是时有发生。这对医疗行业短期也是一个利好因素。

医疗上涨后目前处于正常估值水平。

短期如果不用钱可以继续持有。

不过要投入的话，我们会耐心等待低估机会出现再行动。

2.  最近也有一批新的品种上市，REITS，房地产信托基金。这也是股票和债券之外，另一个资产大类。

也有朋友问，REITS这类品种是什么？

其实之前咱们也介绍过美股的REITS指数基金。

过去几十年里，美股REITS，长期年化收益率，介于股票和债券之间。风险也是两者之间。

所以不要觉得REITS的回报有特别高，其实优质的股票基金长期收益还是比REITS要高一些的。

当然REITS也有自己的特点，通常有稳定的高分红，对一些有现金流需求的投资者有吸引力。

目前A股上线的这批REITS，并不是投资房地产为主，而是基础设施建设的REITS。

主要是两类，一类是产权类，一类是经营权类。

产权类，跟我们传统认知的写字楼投资有点像。持有物业，长期收取租金，同时持有的物业也会增值。

目前主要是产业园和仓储物流类REITS。

经营权类，则是经营一个业务，收取相应费用。但经营权，到期后可能会还给国家部门，例如高速公路、污水处理等。

3.  那要不要投资新基金呢？

目前A股的REITS是长期封闭产品，封闭期几十年。

有两种投资方式。

• 一是新基金刚出来的时候认购。
• 二是以后在股票账户里，场内买入。

按照以前的经验，这种长期封闭基金，上市后，场内大概率会等到折价买入机会。

所以等后面折价买入就好。不用太着急一开始投资～

后面会有机会的。

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银行螺丝钉精心为大家提供的第1668期估值表

a.  表格中绿色品种为低估适合定投的品种，黄色为正常可以暂停定投继续持有，红色为高估，蓝色为债券类参考资料。

b.  空白表示没有或不适合参考这一项。

c.  证券行业为强周期性行业，波动大，投资难度高，不适合新手定投。

d.  投资星级：1星为泡沫阶段，5星为投资价值最高阶段。

作者：银行螺丝钉（转载请获本人授权，并注明作者与出处）

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