Casanova | 联合办公拯救上海办公楼市场
看几个新闻，
我们在之前的文章《今年怪事特别多》中写过一些可怕的鬼故事，现在很多都有了续集。
恒隆的空置跟wework签了意向（不过还不一定最后能签下来，听说有故事）。
港汇的空置办伴拿去大半（不过东家不是恒隆，办伴租的是恒基手里的那栋）。
平面图像米老鼠的C项目原本挣扎于85%左右的出租率，听说签了Naked Hub，瞬间出租率达标。
人广O项目顶上空了三层据说翘首企盼联办爸爸砸钱包养。
反正一堆60-80%出租率的核心区老项目，原来看似风雨欲来、压力山大。但最终波澜不惊，似乎全靠联合办公解套了。下季度的五大行报告，市场空置率必然会显著下降。
我们来数一下Wework手里的面积（跟据路边社数据，仅供参考，数字完全不准，请不要信我）。
延平路 7000平米
威海路 10000平米
云南路 8000平米
延安路东海商业中心 6000平米
淮海路雪豹商城 8000平米
南京西路中创大厦 12000平米
中海马当路项目 27000平米
徐家汇中心 10000平米
东昌路项目 10000平米
恒隆 10000平米
IFC 2000平米
浦东某在谈项目 5000平米
如果以上数据都是准确的，加在一起115000平米。毫无疑问这是上海办公楼历史上按年吸纳量最大的租户了吧？Naked Hub以及其他一些厂牌按下不表，面积也绝对不小。如此的风潮似曾相识，我们并无贬义，但不得不联想到那一波惊天动地的P2P大潮，当时也是喂饱了危机中的市场，随后又无情地把梦惊醒。
市场上联合办公项目的运营情况如何？小编不敢乱说。大家可以去知乎，查一篇《在wework空间里工作的体验是如何？》，挺有意思的，推荐阅读。不过可能网络评论会比较片面，大家感兴趣的话还是自己去体验一下比较好。
我们依旧作为第三方观察着这个新兴的事物。但单就市场的救世主而言，其实我们并不陌生。从业时间长一些的同志们，应该都会记得那一波钻石小鸟带来的在写字楼里卖钻石的浪潮，随后是P2P……如果当下我们妄论联合办公是一场泡沫，难免成为众矢之的。姑且让我们继续观察，各位业主们记得及时收租，又有啥好怕的。吸一口联办的大烟，房子没空着就好。
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