Casanova | Wework与经济型酒店
我们就不追什么Wework和Naked合并的热点了。继续分享一些自己在行业里的小见闻，期待与大家互动，欢迎评论。
我在wework租了个工位，试了一把。总体感想凝结成一句话：基本上，这地方是没啥服务的。
分享下我第一天的经历。去的早……8:50……保安不让上楼，大堂傻等。大约九点十分，工作人员总算到了。他们一定挺开心的，上班时间很机动，完全不像其他服务性行业。
开卡花了将近二十分钟，效率不高。干站着，背着包，也没杯水啥的。Wework的工作人员颜值都不错，男帅女靓，但业务似乎不太熟……
“开卡你会么？”
“我好像没权限啊”
注意事项啥的也没啥，给本小本子，自己看吧。
喏，如上图所示。Wifi密码啥的也都在里面。该有的都有了。不过服务，真的是没有的。一上午都没人告诉我怎么开通那个app账户。中午时间想找个人，也没啥工作人员值班的，都该干嘛干嘛去了。
但换句话讲，也谈不上说这样有啥不好。可能要人服务是资本主义劣根性的体现，新时代了，人和人之间是平等的，没有什么谁服务谁的。人家本身就是一个marketing driven的公司，核心价值点是让你觉得很酷！很潮！而不是服务好。
但Wework整体的产品框架肯定是有意义的。产品不单是硬件，也包括软件。Wework提供的产品清单包括了啤酒咖啡、phone booth、瞌睡房、篮球场，也包括了社区活动、社交平台等等。这些软硬件，其实对于一些大企业，特别是有独立campus的企业来说，并不稀奇，人家早就有了。办公室里设计phone booth这种东西出现得远比wework要早。中午或者周末组织同事做个瑜伽、打篮球玩体育，大公司也早就玩好久了。而这些东西对于中小型公司而言，其实是陌生的，而且自己搞的话劳心劳力缺乏经济性。Wework提供的类似是一个公共的服务平台。
我有个新的想法，这种感觉吧，让我想起另一个相近的行业，酒店业。不知道大家有没有印象，大量的经济型酒店出来之前，市场上的酒店就两种，招待所，和星级酒店。
百度下招待所的照片：
就是个睡觉的地方。
传统意义上啊，办公楼市场里，有超甲、甲级、乙级丙级什么的。但讲真的，乙级丙级那能叫办公楼么？那跟甲级的差距，特别是现在非核心区那些新甲级差距可真是大啊，那跟招待所是一样的，只能满足最基础的空间功能，放个办公桌，所谓办公室。
而Wework的出现，似乎有点像是当年经济型酒店横空出世，辣么便宜，辣么好！没啥服务，但没关系！你想想啊，wework最便宜的工位两千一个月，你在市中心租个破旧商住两用楼，一万一个月也就差不多能五个人用，还要啥没啥的。还有什么可以埋怨的呢。
这种感觉仍旧回到了我们两年前最初写过的一段话“这个市场就像是办公空间市场的小米”。这确实是个空间无穷的市场吧。
如果顺着这个思路走，自问自答几个问题：
联合办公会影响主流办公市场吗？其实也会吧。就好比经济型酒店出来前，可能有些公司是住星级酒店的，但感觉全季一点不差啊，差旅首选啊！不如砍预算去全季吧！这样一来，主流市场的客群基础似乎会减少。不过不要紧，房子空出来我们就租给联合办公当大房东……现在一万多方的联办稀奇，说不定将来整栋几万方的也会有。
主流市场需要自我革命吗？
无疑挑战是有的。今天朋友圈看见一位好友评论，联合办公是商业地产升级发展的“布道者”，绝大多数写字楼都是“硬件很硬，软件很软”，而新的市场格局下，无疑带来了变局。我觉得，这是这么多年粗放发展欠下的功课。相比什么革命和创新，我们最需要的是真正的做好自己，日臻完美、力求卓越。一个典型场景可能是，试想一下，如果你在一个楼里，天天电梯爆等，快递乱跑，外卖乱飞，卫生间脏乱差，这种楼在市中心大概4-6块之间吧，一个月租金一个工位按8平米算，也要一千多块了。你一定会充满动力去试试联合办公的。这样的楼，市场上真不少。
暂时想到这儿。有新想法的话，下次再跟大家分享。
前文回顾：
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