27160户！今年杭州计划拆迁量，不及前年一半 | 周报NO.48
过去几年，杭州诞生了数以万计的拆迁户，拿着大把现金的他们，也成为了楼市波澜中的主力。
2017年，杭州完成征迁59796户，其中货币安置49429户；到了去年，征迁户数降至4万户，货币安置约3万户。
而到了今年，根据杭州市建委发布的《2019年度省对市城镇住房保障（棚户区改造）目标任务》显示，今年杭州棚改计划改造27160户。
总体征迁数量比去年低了三成左右，更不到2017年的一半。
另一方面，值得注意的是今年货币安置仅2996户，占总量的11%，不及前两年的十分之一。
而这仅有的2996户货币安置，均位于临安和富阳，其余八区齐刷刷地都是回迁安置。
如果过去两年楼市的火爆，拆迁户是主力推手，那么今年货币安置的减少，或许会让这个市场更加的平衡健康。
再来看看上周的楼市数据，根据克而瑞统计，上周（5.13-5.19），杭州十区商品房共成交2371套，成交均价26814元/㎡，环比上周成交套数下降31.3%，成交均价上涨7.8%。
其中，主城区商品房成交675套，成交均价39539元/㎡。环比上周成交套数下降11.3%，成交均价上涨10.3%。
（注：住宅成交榜单后，分析了上榜住宅还有的存量）
杭州十区近七周量价走势图
杭州十区商品房排行榜
杭州十区住宅排行榜
拥潮府已经摇过两次号，推出两幢高层、两幢洋房，最近又领出8、12号楼的预售证。
10开10罄的江与城，目前已无可售高层房源。同板块的未来海岸也是上周住宅榜单的第二位。
已经交付的耦园，还有最后84套房源待推，现房+未来科技城，还是有很大有活力的。
和光尘樾刚刚领出预售证，从昨天开始登机，明天结束，这批房源是洋房部分。
森林印象是城东新城加推最密集的楼盘，有城东稀缺的精装89㎡三房。
名城博园已经清盘。
杭州十区酒店式公寓排行榜
数据说明：
截止时间：2019.5.13-5.19
统计范围：杭州十区商品房（上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区）
数据来源：克而瑞江浙区域
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文∣咸鱼
编辑∣二叔
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