老破小学区房和学校普通的新盘，你怎么选择？| 周报NO.50
刚过去的这个周末，不少妈妈应该是开心中带着点焦虑。
开心当然是六一节，成年人也能顺势装一回嫩。忧伤的是，不少幼儿园都在这个周末开始报名。
一表生还能略微坦荡，但二表生的家长着实是不安的。
比如，家住七堡的陈小姐，儿童节那天就拖着儿子去报名了，行知幼儿园邮电路校区。
特级幼儿园，学校虽然不错，但可惜房子是父母的，儿子只能沦为二表生。
“市一医院那里也是这个幼儿园，很大一片等着被调剂，我们这种就更不用说了。”陈小姐说起来就一脸愁容。
比起现下的忧愁，陈小姐更后悔当初买下了七堡的新房。
曾经，拿着80万首付的陈小姐，有两个选择摆在她面前。
一个是市中心的老破小学区房，买了它，儿子肯定是妥妥的一表生，就不用像现在这样烦恼，但居住的舒适度自然大打折扣。
另一个则是七堡的新房，全新的板块教育资源自然不怎么样，但好在房子住得舒服，也不必为每天抢车位烦恼。
当时，年轻的陈小姐毫不犹豫的选择了后者，于是才有了今天烦恼的一幕。
不过，像陈小姐还在被左右的时候，有人在购买新房的时候，已经未雨绸缪。
上周，商品房成交量排名第一的春天学府，就是一个很好的例子。
春天小区周边的教育资源名单，几乎就是一张临安的“名校大合影”。1公里范围内，各个阶段的名校达到6所。
再来看看上周的楼市数据，根据克而瑞统计，上周（5.27-6.2），杭州十区商品房共成交3253套，成交均价28442元/㎡，环比上周成交套数上涨0.5%，成交均价12%。
其中，主城区商品房成交852套，成交均价42554元/㎡。环比上周成交套数上涨20.3%，成交均价上涨12.4%。
从量价上看，都是微涨的趋势。按照6月有远超5月的楼盘入市，总体成交量暴跌的可能性也不大。
（注：住宅成交榜单后，分析了上榜住宅还有的存量）
杭州十区近七周量价走势图
杭州十区商品房排行榜
杭州十区住宅排行榜
上周，上榜的住宅无一是位于主城区的。
余杭、临安，平分秋色，各有3个楼盘上榜。萧山和富阳则均为2个。
可以看得出，临安虽然较前一周少了一个上榜楼盘，但总体还是很坚挺。
锦宸体量不大，首开两幢楼，接下去还有3幢高层待售。
相反，银湖板块的云湖城，则是一个巨无霸，有整整70万㎡，而且均为高层。
位于高桥板块的新都会是首开，虽然离杭州市区较银湖更远，但商业和交通配套还是相对完善的。
翁梅板块的江山云著已经开盘6次，推出11幢高层，还剩6幢房源未推出。
杭州十区酒店式公寓排行榜
数据说明：
截止时间：2019.5.27-6.2
统计范围：杭州十区商品房（上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区）
数据来源：克而瑞江浙区域
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文∣咸鱼
编辑∣二叔
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