60702套，杭州楼市上半年收官！| 周报NO.54
随着6月最后一周数据的出街，整个上半年的成绩单也摆在眼前了。
1-6月，杭州十区商品房成交60702套，去年同期成交75971套，环比下降20%；与转凉的去年下半年的72005套相比，也还是逊色不少。
相比今年第一季度的惨淡，第二季度虽有反弹，但总体力度还是不及去年的。
不过，近期的楼市还是很亢奋，四个豪宅开盘3个日光，源源不断的购买力着实让人惊叹。
连原本打入“冷宫”的临安，最近这几个月也是连续翻盘，竟然坐了区域成交榜的头把交椅。
在华丽的序幕下，危险的信号也悄然滋生。
比如，奥体的千万豪宅虽然是争抢之姿，但几公里外的某板块，近两个月多数楼盘却已经屡屡流摇。
以神户型著称，不少购房者很看好的板块中某楼盘，也逃不出这样的命运。
再来看看上周的楼市表现，根据克而瑞统计，上周（6.24-6.30），杭州十区商品房共成交2627套，成交均价24408元/㎡，环比前一周成交套数上涨12%，成交均价下降10.7%。
其中，主城区商品房成交569套，成交均价31947元/㎡。环比前一周成交套数下降14.8%，成交均价下降8%。
多个富阳区的楼盘，拉低了上周的商品房成交价。
不过在接下来的几周，因为大部分售出的豪宅将会网签，成交均价一定会有所回升。
（注：住宅成交榜单后，分析了上榜住宅还有的存量）
杭州十区近七周量价走势图
数据来源：克而瑞江浙区域
杭州十区商品房排行榜
数据来源：克而瑞江浙区域
杭州十区住宅排行榜
数据来源：克而瑞江浙区域
风水轮流转，终于上周转到富阳了。
微风之城在6月一共开盘3次，两次高层中签率在3%上下，目前高层部分已经售罄。
新都会也在6月连续推盘两次，之后还有9幢高层待开。
位于富阳城区的山水悦江府，还有14幢高层待售。
中签率2.8%的未来悦，还有6幢高层待售。
御东方一幢高层房源已售，最近一张预售证中3幢高层，这两天正在登记中。
璞阅高层部分已售罄，接下来只有联排。
湘湖和院上个月首开高层三幢楼，之后还有不少高层和合院。
杭州十区酒店式公寓排行榜
数据来源：克而瑞江浙区域
数据说明：
截止时间：2019.6.24-6.30
统计范围：杭州十区商品房（上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区）
数据来源：克而瑞江浙区域
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文∣咸鱼
编辑∣二叔
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部分图片来自网络