医院、快速路、科创中心……一大波利好来袭，你家小区收到“红包”了吗？
前两天，我和几个大学同学聚了一次，发现大家都挺不容易。
其中一位住在瓶窑，上班却在拱宸一带。每天开车进城都跟打仗似的，即便“争分夺秒、见缝插针”，也要一个小时左右，苦不堪言。
但因为杭州地铁5号线首通段的正式开通，他的出行方式，得到了不小的改善。
“先开车到未来科技城，把车停到老婆单位（免费），再坐地铁到拱宸桥东站，整体用时约1小时。”因为是反向乘坐，加上地铁开通不久，车厢非常空。
同学说，尽管通勤时间相差不大，但至少不用再开车挤早高峰了，困了还能在地铁上打个盹，幸福多了！
的确，一项重大基础设施的落地，往往都能较大提升居民生活质量。
最近一段时间，杭州又有多个优质项目计划推出，或实质推进，包括医院、高架快速路、科创产业，及重磅级项目等。
这些彩蛋分布在哪？受益楼盘有你家吗？
今天，我们把近期利好项目周边的房源信息，全整理出来了，供大家参考。
规划内容：
大运河分院项目位于杭州市北部，大运河新城核心区，东至俞家桥河，南至杭钢河，西至拱康路，北至马桥路。
项目总建设用地面积75亩，总投资15.42亿元，计划建设1200至1500张床位的非营利性三甲医院。
中选设计方案以“治愈之帆”为主题，计划今年年底开工。
项目效果图
周边楼市：
邵逸夫医院大运河分院落户运河新城，对于板块内的居民来说无疑是一大喜讯。
项目位于大运河新城核心区，区域公共交通优越。不仅区域规划有公交首末站，还有地铁4号线、10号线两条地铁线路途径，十分便利。
运河新城目前在售新盘数量并不多，仅有位于康桥的金科碧桂园博翠府、碧桂园金科尚合府。
博翠府是金科首入杭打造的第一个项目，户型建筑面积96㎡起，精装交付，主打改善。于6月底刚领过证，共122套房源，主力户型122-137㎡，均价30700元/㎡。
尚合府则是毛坯交付，户型建筑面积约94-139㎡，前期均价25500元/㎡，据置业顾问称，近日也有加推计划。
值得一提的是，运河新城，即将迎来一波新房供应。
去年，融创在运河边拿下的两宗地块：杭政储出[2018]42号运河新城单元GS1201-04地块，楼面价21614元/㎡，溢价率5.1%；
杭政储出[2018]43号运河新城单元GS1201-05、10地块，楼面价24321元/㎡，溢价率17.97%。
地块位置
两宗地块案名均已公示，分别为融创大家金茂·运河one、融创首创运河·天阅运河源。
运河one规划有11幢高层，户型建筑面积约94-149㎡，共计1000余户。
天阅运河源规划也已公示，由8幢高层及7幢6-7层洋房组成，户型建筑面积约92-200㎡，共计600余户。
光这两个项目就将为运河新城带来1600多套新房供应，面积段也满足刚需及改善家庭的需求。
此外，去年7月，世茂以楼面价17692元/㎡拿下的余政储出〔2018〕25号地块也计划今年亮相，案名璀璨澜宸，由4幢22-23层高层组成，户型建筑面积约97㎡-126㎡，精装交付。
可以预见，未来两年，运河新城将变的比较热闹。再加上万象城、邵逸夫医院等配套先行，板块认同度有望进一步提高。
规划内容：
艮山路提升改造工程的东湖路以西段高架桥下部桥墩已完成，已浇筑完成3公里左右的上部箱梁结构，总工程量已完成70%，计划今年完工。
东湖路互通效果图
周边楼市：
艮山路（同协路—东湖路）高架，也就是东湖路以西段的艮山路高架桥，将于今年年底率先建成。
这是整条“天目—环北—艮山”快速路目前建设进度最快的一段。
等“天目—环北—艮山”整条快速路建成，"从留下到大江东，没有一个红绿灯"这一愿望将成为现实。
这条快速路也是贯穿杭州中心区域的重要“一横”，从最西端的绕城西线留下互通，一直连到最东端的大江东产业集聚区，对于今年刚设立的钱塘新区来说，无疑是一个大彩蛋。
毕竟一直以来，距市中心远、交通不便是钱塘新区的一大短板。不少购房者也因为考虑到通勤距离，不得不放弃这个“刚需胜地”。
今年5月，《层楼》做过一个统计，钱塘新区光待售新盘至少就有6个。粗略估计，潜在供应量约74万㎡，若按照套均120㎡来计算，超过6000套。
从在售新盘来看，下沙三盘在售，分别是龙湖春江天越、金地宋都都会钱塘。
龙湖春江天越前期均价26200元/㎡，置业顾问称，项目即将加推；都会钱塘上一次推盘是3月底，目前西区售罄，东区现房销售部分还有900多套房源。
金沙湖的湖景居，也有少量未售房源，已是现房，暂无加推消息。
大江东板块在售楼盘不多，只有未来海岸、龙湖江与城还有部分房源。但大江东板块还有着较大的潜在供应。
光河庄就分布了三个待售楼盘，分别是卓越大江东项目、融创大江东项目、德信大江壹号。其中，融创大江东案名“融创城”，也是大江东历年来建筑体量最大的地块，总体量近40万㎡。
项目效果图
前不久，项目规划已公示，将打造12-27层的住宅楼、7-11层的小高层，以及40幢3层排屋。
德信大江壹号也已于去年6月规划公示，由一幢22层高层住宅，1幢商业及配套底商组成。
此外，前进街道的杭房悦东方，也可能在今年面市。
从规划来看，项目由排屋、洋屋、高层组成，除了27万㎡住宅体量，还配建了约4397㎡幼儿园。
最后还有至高大江东项目，项目规划了3幢小高层住宅和9幢排屋。
规划内容：
近日，杭州市规划和自然资源局公布了《萧山城区钱江文化单元（QJ03）B-01~B-13地块及其北侧地块》的公示。为推进浙大国际科创中心项目落地，对地块进行了扩大调整。
浙大国际科创中心是由杭州市人民政府与浙江大学共建的一个科创中心，将被打造成面向国际区域重大战略和国际科技前沿的创新生态圈。项目规划用地面积113.14公顷（约1697.1亩），也就是113.14万㎡。
图源：杭州规划局官网
周边楼市：
萧山科技城毗邻城市新中心奥体，属于少见的“整片开发”的沿江区域，定位为国际产业融合示范区。
一直以来规划不断的萧山科技城，再迎国际科创中心的落户。这也给萧山科技城国际化的发展方向再加码。
和大江东一样，科技城目前面临的最大问题也是交通。
不过，根据规划，机场轨道快线在萧山科技城板块共设三个车站，一路串联起火车西站、东站和萧山机场，工程已经开工，等到2022年建成，萧山科技城往返主城更加便利。
在这个定位前沿、国际化的板块，目前在售仅有三个：江南壹号院、前湾国际社区、融创云潮府。
江南壹号院上一次领证是今年4月底，共55套房源，户型建筑面积约161-196㎡，均价36900元/㎡。
前湾国际社区预计近期将加推，上次开盘还是在今年3月，共192套房源，户型建筑面积约100-132㎡，均价28500元/㎡，中签率91%。
据置业顾问透露，前湾国际社区本月下旬可能首开高层112、145㎡房源。
融创·云潮府效果图
融传云潮府主打改善，项目规划了1幢高层、1幢配有LOFT的商务楼，10幢6-10层花园洋房。洋房主打建筑面积约122㎡-140㎡户型，精装交付。
项目已于今年4月首开，188套房源，户型建筑面积约98-125㎡，均价28300-33200元/㎡。
目前，萧山科技城的楼盘人气虽说没有达到“抢破头”的地步，但对于新兴板块来说，已经是不错的成绩。
但是不管怎么说，只要规划能一一落地，发展只是时间问题。
规划内容：
余杭17个重大项目集中开工，包括阿里巴巴全球总部、五常车辆段综合体项目等，总投资约267亿元。
阿里巴巴全球总部拟在未来科技城、五常街道拟建电子商务软件设计研发中心用房。项目总用地面积约398.5亩，总建筑面积约98万㎡。
五常车辆段综合体项目总用地面积约774亩，总建筑面积约为134.2万㎡，工程涵盖了住宅、产业办公、商业、文化中心、体育中心等多种业态。
阿里巴巴全球总部项目效果图
周边楼市：
“当红炸子鸡”未来科技城，一直是购房者的热门话题。
前不久，梧桐郡284套房源，共有18514组家庭登记，其中无房家庭5099户。中签率1.53%，成为杭州中签率第二低的楼盘。
在一二手房依然存在倒挂价格差的未来科技城，似乎但凡一个刚需盘摇号，就能引发一阵“抢房热潮”。
再加上有阿里巴巴等高新产业坐镇，未来科技城的大批精英人才也涌现了惊人的购买力。
据统计，去年全年板块核心区共9个楼盘加推，3284套房源、39265户登记，而平均中签率只有8.36%。
这次未来科技城两大项目开工，受益的楼盘也不在少数。
据《层楼》不完全统计，目前未来科技城核心区在售楼盘共有11个，分别是梧桐郡、新湖新菲林山、瑞城熙园、香港兴业耦园、佳源西溪印象、绿城湖畔云庐、景瑞镜溪绿汀、万科天空之城、远洋西溪公馆，杭州富力中心。
其中，关注度较高的无疑是刚需热盘梧桐郡、即将亮相的万科天空之城、杭州富力中心，以及迟迟未开盘的远洋西溪公馆。
远洋西溪公馆共规划43幢楼，六大组团，规划有小高层、洋房、排屋、社区商业、十二班幼儿园，目前已经是现房状态。
项目户型建筑面积约59-300㎡，待售房源共2217套，而且，全盘小户型占比约40%，首开约500套，就有400多套小户型，如果价格合适，必定要掀起一番热潮。
杭州富力中心今年5月售楼处开放，整个项目总体量约74万㎡，分成东西区。
东区由5万㎡购物中心、1.5万㎡商业街和3幢塔楼组成。西区则规划了15幢精装高层住宅，和两幢“双钥匙”小户型。
项目还将打造近300米的地标，据了解，高区将引入尚未进入杭州的某国际五星酒店。
这一次五常车辆段综合体项目的开工，更让万科天空之城的亮相提上日程。
五常车辆段综合体项目效果图
作为地铁5号线五常站的车辆段上盖，天空之城的总开发面积达到了约134万㎡，是目前全国最大的车辆段上盖物业之一。
不仅体量大，天空之城的物业类型也十分丰富。项目规划了五个住宅组团，以及集中式购物中心、商业街、商务办公楼、体育中心、文化艺术中心，还有1所小学、3所幼儿园。
而刚刚通车的地铁5号线首通段，也给板块楼市增添了更多信心。
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文∣七喜
编辑∣二叔
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