放弃运气不舍，杠杆拉满好累，多少“硬上”红盘的工薪家庭正在苦熬？
◎Tips：今日共2盘正在登记，明细见文末
01
“超过10块钱以上的活动不要喊我。”类似这样的吐槽，如今已是阿顺朋友圈的常态。
这并不是简单的、矫情式的哭穷。接下去几年，日子过得会有多紧，只有他和老婆两个人自己知道。
孩子上小学，正是花钱的年纪。虽说因为众所周知的原因，培训班的费用已经大大缩减了。
但终归每个月小几千块钱，还是逃不掉的。
因为和父母住在一起，日常的家庭开销老人倒是能帮补一些。但再怎么省，水电、汽车油费、偶尔一次的短途旅游，都是标配。
不过，光是这些，不足以影响这个家庭的正常运转。相比于同龄人，阿顺的先发优势还是明显的。
房子好些年前就买下了，虽然不大，但是地段不错。
前些年，又一次性把仅剩的一点按揭也还清了，更是无债一身轻。
有一阵子，阿顺走路的时候脚下都是带着风的。朋友间聚会，每每说起各家难念的经，也总爱拿他“没有按揭”开玩笑。
但这样的日子，很快就要过去了。
02
8月那场全城瞩目的红盘大PARTY，阿顺参加了。
虽然间歇性地在单位年会上也中过一两回电饭煲、吹风机这样的奖，但在此前的人生里，阿顺绝对算不上一个运气特别出色的人。
之前也摇过几回，全部铩羽而归。
不过这一次，菩萨显灵了。
两张出击的房票，全部命中目标。一个是江南岸众人向往的神盘，另一个也是中签率只有10%的热门项目。
还没来得及享受喜悦迎头浇下来的快感，幸福的烦恼随即而至。
一张是老人房票需要全款，另一张二套票首付也要60%。假如想要全部拿下，经济实力根本不允许。
“这样的机会，我的人生里可能只有一次。如果错过，我怕自己以后会后悔。”阿顺下定了决心。
03
接下来，就是要详细算经济账的时候了。
阿顺的想法是，第一，60%首付那套，恰好是自己以后想要去自住的房子。算算首付款，比自己现在住的这套总价还要低。
虽说本质上只是资产的平移，但实操过程并不简单。
最顺利的一种是把房子卖掉，然后问买家再租两年。且不说能不能找到这样的买家，现在的行情，卖房子本就不是一件容易的事情。
不过，自己手头还有一些积蓄，加上问亲朋好友借点，这套的难关还是可以过去。
如果短期内找不到合适的买家，就考虑去做抵押。
关键是第二套，算下来自己根本就没有什么钱再投进去了。
借倒是还能借一些，但这套的借和第一套的借完全不一样。
借不借得到那么多钱另说，第一套知道自己在一段时间内可以还清，心里不慌。
第二套的借，是一个相对长期的过程。即便能顺利融到资，利息也是一笔费用。
阿顺还有一个哥哥和一个妹妹。既然第二套是爸妈用老人房票摇中的，他们也愿意出一部分钱，前提是大家各占1/3的产权。
阿顺同意了这个方案，兄弟间本来感情不错，但看多了关于代持的惨案，大家还是写下了文字的协议。
“一直以为摇中新房难，其实像我这样的人，最难的，是摇中后的筹钱。”
04
最终，阿顺还是在手机上，完成了两次选房。
阿顺是个公务员，老婆在某私营企业工作。不出意外，两人的家庭收入，会长期稳定在一个数字上。
现在，这个数字要应付两套房子的按揭、借款的利息，以及所有的家庭开销。
“那种杠杆一下子上去的压迫感，很难形容。”
没错，一套40%的按揭，一套30%的按揭，这个小家庭和几个月前相比，杠杆拉满。
为了应付这样的局面，阿顺和老婆商量好了，所有的日常开销，尽量用信用卡和花呗。能分期就分期，能晚一个月还就晚一个月。
车几乎不开了。倒不是单位没有停车位，而是要交停车费，一天封顶30。改地铁，来回只要6块+走1公里。
即将到来的这个双11，是阿顺老婆最没有幸福感的一次，她甚至希望这一天在日历上不存在。
购物车里都是孩子和家庭必须的日常用品。她最后狠了一下心，加了几包面膜。
这次买房中，直系亲属基本都贡献了他们能贡献的最大力量，阿顺本来想着请大家吃顿饭表示感谢。老婆最终说：
算了，还是在家里吃火锅吧！
阿顺还好几次坐在马桶上，仔细翻遍了微信好友列表，把他认为可以借钱的人，都标了星号。
“很有可能，以后要去借一些新的钱，还老的账。”
05
某几个夜晚，阿顺和老婆四目相对时，也曾发出过灵魂拷问：放弃原来相对自由的生活，把链条上得那么紧，值得吗？
每到这时，那段“后悔论”就像德尔斐神谕一样，成为阿顺的精神支柱。
这种后悔，并不仅仅在于放弃从10几个人中脱颖而出的难得机会，更重要的是，也许放弃了一个家庭资产增长的最好机会。
就像阿顺，这两年的确会很苦，但如果一切顺利，两年后成功把父母房票那套房子脱手。除去按揭利息和借款利息，家庭资产有可能增长近7位数。
更别说相对于现在住的这条房子，自己摇中的新房，增值空间也要大许多。
只是，所有的这一切，前提是楼市持续稳定的前行。
这两天，中国股市出现了难得一见的场面。好几只新股上市第一天，就出现了破发。
新股的中签率只有万分之几，比最难摇的新房还要难中几十倍。千军万马中杀出来的锦鲤，却落得亏损几百甚至几千的命运。
这在他们去打新的那一刻，恐怕没有人会想到吧！
楼市不是股市，杭州新房因为严格限价，安全垫也比较高。但如今的楼市，还想像前几年那样高歌猛进，交付即是巅峰，恐怕不太容易。
一旦横盘或者涨幅不大，收益大打折扣，阿顺口中所谓的“后悔”，还会存在吗？
根据杭州市统计局的数据，今年上半年，杭州住户贷款余额增加了19.8%。这其中，大部分应该是房贷。
我们每一个人，都认识几个像阿顺这样的朋友，或者，干脆自己就是“阿顺们”。
和富人们最大的烦恼是摇不中新房不同，“阿顺们”既不想错过城市发展的红利，又无法随心所欲掏出一张卡，就能把房款交了。
正确处理焦虑感和购买力之间的关系，是他们面临的终极难题。
只是，很多时候他们即便解不开，却也不愿避免这样的境遇。
▍今日可登记楼盘
C E N G L O U · C H I N A
| 案名 | 均价 | 摇号情况 |
德信金科 泊岸江宸轩 | 21400 | 板块：南部新城 房源：300套 户型：89-98㎡ 登记方式：验资首套60万，二套120万 登记日期：10.28-10.30 |
世茂风颂府 | 40800 | 板块：笕桥 房源：121套 户型：131-139㎡ 登记方式：首套冻资140万，二套280万，一次性480万 登记日期：10.29-10.31 |
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文∣乐福
编辑∣二叔
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部分图片来自网络