【“典”亮生活】第205期：李老板为了省下中介费，想要绕过中介公司，自己直接和对方签订租赁协议......

本期题目

01

        李老板委托L中介公司帮自己找新的办公场所。L公司找到了正在出租合适场地的M公司。于是，L公司约李老板和M公司进行了几轮面谈。面谈之后，李老板为了省下中介费，想要绕过L公司，自己直接和M公司签订租赁协议。

李老板的想法能实现吗，以下哪一项说法是正确的？（单选）

 A、李老板没有通过中介公司签约，无需支付中介费

 B、李老板已经接受了服务却“跳单”，仍然需要支付中介费

02

        小李、小杨、肖肖三人打算一起开一家咖啡厅。三人签署书面合同，约定小李、小杨各出资50万元，肖肖出资30万元，收益共享、风险共担。

关于三人的这份合同，以下说法正确的是？（多选）

 A、三人签订的是合伙合同

 B、三人签订的是股权合同

 C、三人应当约定好出资方式、数额、缴付期限等内容

 D、三人应当按照合同约定履行出资义务

上期答案

1

       笑笑委托L房屋中介公司在一周之内租一套两居室。为了完成笑笑的租房业务，L公司四处奔波，走访了很多房东，并与房东反复沟通，最终以笑笑和房东都满意的价格促成双方签署了房屋租赁协议。在此种情况下，下列说法哪些是正确的？（多选）

  A、中介人成功促成合同成立，笑笑应该依约支付报酬

 B、笑笑和房东签约成功应平均负担中介的报酬

 C、中介公司的报酬应由房东负担

 D、中介公司为促成签约的活动费用，由笑笑负担

答案

A B

《民法典》第九百六十三条

        中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

        中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2

       张强计划开一家酒楼，委托中介公司在指定的地段找一间合适的铺面。由于张强指定的地段房源十分紧俏，中介公司虽然介绍了几家铺面，但都没有能够促成双方签约。最终，张强放弃了在此开酒楼的计划。已经开展了大量工作的中介公司有权请求张强支付报酬吗，以下说法正确的是？（多选）

 A、未促成签约，中介公司不能请求支付报酬

 B、虽然没有促成签约，但中介公司已经开展工作，有权要求支付报酬

 C、有约定的，中介公司可以请求支付自己支出的必要费用

  D、未促成签约，中介公司支出的必要费用只能自担

答案

A C

《民法典》第九百六十四条

        中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

明天一起来《民法典》里找答案！

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