深圳最新一批核心蓝图曝光！超20个项目效果图来了

3月30日上午，深圳福田区委副书记、区长黄伟主持召开区政府七届三次全体（扩大）会议暨2020年第一次集体党课活动，深入学习贯彻市委书记王伟中对福田工作批示精神和市政府六届六次全体（扩大）会议精神，全面部署统筹推进防控和经济社会发展工作，推进落实全年重点目标任务。

会议强调，聚焦新基建、新消费、新科技、新制造，全力抓好战略必争项目、攻城必拔项目、底线必保项目，树立主动作为之风、自我革新之风、迎难而上之风、追求卓越之风，加快建设社会主义现代化典范城区。

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继续抓紧抓实抓细防控各项重点工作

会议要求，要认真贯彻市委市政府关于防控的部署要求，严格落实“外严防输入、内严防反弹”各项措施，打好境外防输入集群战役，不断巩固拓展福田防控形势持续向好态势。要在防控常态化条件下加快恢复生产和生活秩序，维护城区生产生活平稳有序运行。要把突发重大公共卫生应急体系作为城区现代治理体系的重要组成部分，借鉴世界先进城市经验，探索打造全球领先的“韧性健康城区”。

福龙学校效果图

福田区妇儿医院效果图

02

任务再聚焦、机制再优化、手段再赋能

会议强调，要对照“十三五”规划、党代会报告、政府工作报告、民生实事等任务进行再梳理、再聚焦，牢牢把握深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力城区等战略必争项目，坚决完成皇岗口岸重建、城市更新、轨道交通拆迁等攻城必拔项目，确保完成“三大攻坚战”、民生实事、学位供给“双十工程”、安居房建设等底线必保项目。

要对工作机制再调整、再优化，旗帜鲜明“向企业学习”，讲责任、讲绩效、讲闭环，实施重大项目指挥部和项目责任制、项目经理制、项目保障制、项目评估制、项目买单制。要对治理手段再迭代、再赋能，把竞争力、行动力、恢复力作为检验治理能力的标尺，建立地方政府现代治理智能平台，提高治理体系和治理能力现代化水平。

国际文体中心效果图

03

树立“四种风气”做新时代奋进者

会议要求，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深刻认识福田肩负的战略使命，不忘初心、继续前进，树立主动作为之风、自我革新之风、迎难而上之风、追求卓越之风，善于透过表面看本质，冲破束缚多想事、抢抓机遇多干事、穿山架桥干成事、开拓创新干新事，争做新时代奋进者，加快建设社会主义现代化典范城区。

会上，区发改局、城市更新与土地整备局、发展研究中心、深港科技创新合作区领导小组办公室综合部分别汇报了2020年目标任务和重点工作举措。

来源：幸福福田

规划先行，资源调度，全力支持

福田构建 “一轴两翼五廊”新格局

深圳市规划和自然资源局福田管理局日前召开大会，部署2020年将全力支持福田区推进“一轴两翼五廊”新格局等重点工作开展。深圳市规划和自然资源局党组书记、局长王幼鹏，福田区委常委、区政府党组副书记、副区长舒毓民等出席会议。席天海作为深圳市规划和自然资源局福田管理局局长履新。

王幼鹏对福田管理局2020年的工作提出要求。他指出，要高度重视防控工作，助力企业复工复产，加快各项审批，全力弥补防控期间所造成的时间损失；机构改革后，管理局要积极承接新职能，理顺工作关系，创新工作思路，推动辖区规划和自然资源事业持续向前发展；全面推进皇岗口岸改造、深港科技创新合作区建设及构建福田区“一轴两翼五廊”新格局等重点工作开展，全面推动福田作为中心城区的城市建设发展。

大会宣布，席天海任深圳市规划和自然资源局福田管理局局长。王幼鹏要求新到任的市规划和自然资源局福田管理局领导班子，要全力打造一支风清气正、素质过硬、业务精通、青老协同的干部队伍，团结带领全局干部职工有担当、敢干事、能作为，不断努力营造干事创业的良好工作氛围。

 “首善之区 幸福福田”。福田区提出2020年将抢抓粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区“双区驱动”重大历史机遇，构建“一轴两翼五廊”新格局，举全区之力建设深港科技创新合作区和香蜜湖新金融中心两大核心新引擎，加快打造“四大中心”“六个典范城区”。这其中都离不开规划先行和调度自然资源要素支撑。 

2020年，福田区将加快建设深港科技创新合作区，推进总体规划尽快出台，加快推进空间、科研、交通等专项规划及配套实施方案出台落地，发力制度创新。重点推进皇岗口岸改造及相应的通关、监管模式改革。建设“东翼启动区”和“西翼启动区”，拟在福田保税区规划建设深港国际实验室集群及科研办公配套设施等。

福田区将落实现代产业体系中长期发展规划，对标“曼哈顿+硅谷”，突出“金融+科技+文化”特色，积极构建现代产业体系；实施整体城市设计、福田中心区公共空间活力提升“福+”计划落地实施；优化总部经济发展生态，打造金融、专业服务业、新一代信息技术等若干产业集聚区；打造华强-上步智能终端和装备研发中心、车公庙-天安“深圳2049”未来产业集聚区、梅林-彩田“深圳智谷”；形成一批与金融服务、城市生活紧密嵌入的“硅楼”“硅街”“硅区”，探索打造都市型分布式智能化科创区等。

福田区将打造一批“国际一流文化地标”，包括国际交流中心、改革开放展览馆、安托山国际雕塑艺术公园、香蜜湖国际演艺中心、深圳金融文化中心等文化地标。打造华强北特色文化街区等文化品牌，建成全景展示深圳创新、创业、创富梦的华强北博物馆；发挥国家公共文化服务体系示范区的示范引领作用，加强公共文化服务改革创新，全面建成“家门口的文体服务圈”。推出“福田文化菜单”，实现“月月有精品，全年都精彩”；大力发展体育事业，持续升级文旅产业。加快建成湾区时尚总部中心，高标准打造“车公庙-天安-下沙时尚天街”；促进城市基础设施品质和活力提升。

福田区还将积极研究探索现代立体化综合交通运输体系，提高慢行交通品质，打造“15分钟社区步行生活圈”；构建中心区空中“云廊客厅”。以空中连廊连接怡景中心城、皇庭广场、卓越世纪中心等27栋核心建筑，加强文化体育休闲配套，打造充满活力的“中轴云客厅”；研究推动“中央山”山体公园群规划编制，打造全球标杆城市观景阳台，建设世界级城市“云端”步道群；完善都市生态游憩网。推进“安托山—园博园—竹子林—红树林”“笔架山—中心公园—皇岗口岸”东西两翼山海通廊建设，构建山、海、城一体化都市生态游憩网；打造更多美好城区品牌项目。

内容来源：读特、深圳市规划和自然资源局

“一轴两翼五廊”

根据2019年底福田区出台的《中共福田区委 福田区人民政府关于落实<中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见>全力打造“四大中心”加快建设社会主义现代化典范城区的行动方案（2019-2025年）》——

以新一轮城市设计为依托，福田区将构建多层次的城市规划体系，升级打造“中心城区2.0版”。做大做强都市核心区，聚焦金融、商贸、文教等核心功能建设中央活力区和国际一流开放创新中心。坚持“金融+科技+文化”的产业导向，打造大湾区发展的“超级发动机”构建“一轴两翼五廊”空间格局：

• 以“深港科技创新合作区—中央商务区—梅彩深圳智谷”轴线为基础，打造贯穿粤港澳大湾区东岸的南北“大中轴”。

• 依托环中心公园及香蜜湖片区打造中轴发展“两翼”。

• 连接“合作区—华强南—华强北”，打造深港科技创新产业走廊，连通“香蜜湖—车公庙—金沙片区”，打造国际时尚创意产业走廊。

福田区

深入贯彻落实市委市政府的决策部署

抢抓建设先行示范区和粤港澳大湾区

“双区驱动”的战略机遇

对标全球标杆城市

加快打造“一轴两翼五廊”发展格局

构建“新时代福田2.0版”

☀重点建设两条“产业廊带”。一条在“东翼”，通过“南华村、赤尾村”棚改，打通合作区与华强南、华强北的连接，构建一条深港科技创新走廊；一条在“西翼”，以“香蜜湖新金融中心”建设为龙头，构建“香蜜湖-车公庙-金地片区”的产业廊带。

☀抓紧布局建设以深港科技创新合作区为核心的“1+N”卫星产业园区。除此次亮相的5个园区外，未来还将陆续推出车公庙-金地时尚“天街”、深业中城高端服务业园区、梅林-彩田“深圳智谷”、深圳智能制造中心和以数字货币为主题的金融科技大厦等一批专业园区，形成“合作区研发-卫星园区产业化”的模式，提升、强化福田中心城区作为粤港澳大湾区的核心引擎作用。

☀优化完善产业扶持政策，精准施策，加大对产业发展、科研机构、专家人才的支持力度，为高科技企业、科研机构、科学家、科技人才全力提供最好的政府服务和教育、医疗、民生服务，全方位为科技创新营造最优的环境。

福田区正按照 " 一轴两翼五廊 " 总体布局，率先发力大中轴、东西两翼齐推进，全面推进十余个重点片区、百余个项目建设。未来将新增优质产业空间超过 1900 万平方米、保障房 250 万平方米、公共配套 150 万平方米，学校 15 所。通过城市空间再造，促进高端资源集聚，重构中心城区新格局，打造 2.0 版新福田。

2019年10月，福田区" 五园一街 " 已率先启动，72 万平方米优质产业空间投入使用，深圳园区的深港国际科技园、国际生物医药产业园、国际量子研究中心与周边新一代信息技术产业园、湾区国际金融科技城和华强北 5G 应用体验街区相互呼应。

2019年11月22日，位于深港科技创新合作区深圳园区的深港开放创新中心、深港科创综合服务中心，以及周边14个卫星园区和配套项目同时开工建设，总投资超过 615 亿元，建成后新增约 174 万平方米科研产业空间。当天开工的 14 个合作区卫星园区和配套项目中，位于中轴上的就有 10 个，分别为水围国际社区、三星智能科技园、金龙国际时尚产业基地、中汽南华汽车研发基地、上梅林美视智能园区、梅林 TOD 综合体、中粮金帝生命健康科创园、桓利生命健康科创园、华强激光科创园、上梅林综合配套社区等；东西两翼的有 4 个，分别为八卦岭平安金融科技园、南方现代传媒创意园、金地现代国际社区、新光综合配套社区等。

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以下是部分项目建成后的样子，有图有真相，大家可先睹为快：

一、深港开放创新中心项目（福田保税区两宗国有储备用地）（一）项目概况。项目位于福田保税区东北侧，用地性质已由发展备用地调整为新型产业用地。两宗地块位置紧邻，总占地面积约2.6公顷,规划总建筑面积约20万平米。（二）项目定位。打造集科技研发、实验室和配套服务于一体的深港开发创新中心，未来布局医疗科技、大数据及人工智能、机器人、新材料、微电子和金融科技等6大领域的研发项目和机构。建筑高度上限为120米，将形成错落有致、高低有序的城市天际线，保持福田区城市中轴上微笑曲线天际线的整体形态。
（三）项目投资。总投资约30亿元，2019年11月开工，预计2023年一季度竣工、二季度交付使用。

二、深港科创综合服务中心项目（保税区综合服务中心）（一）项目概况。项目位于福田保税区北侧，北临红花路，南至市花路，西临槟榔道，占地面积约1.1公顷，规划总建筑面积约10万平米，东侧为保税区中心公园。
（二）项目定位。采取“工改商”方式进行城市更新开发，与东侧福保中心公园统一规划布局，联系周边轨道站点，打造合作区西翼门户节点和标志性建筑。重建后建筑高度200米左右，形成集商务办公、科技展示、商业服务等于一体的深港科创综合服务中心，未来为合作区提供多功能服务。
（三）项目投资。总投资约22亿元，2019年10月底已进场拆除，预计2023年三季度重建完工。

三、“中轴”城市更新项目（一）水围国际社区项目概况：位于福田区福强路与金田路交汇处西北角。项目定位：打造深圳中轴线的南侧门户，展现深圳“水围”本土文化，构建历史与当代空间融合的多元活力国际新社区。项目投资：总投资约47亿元。
（二）三星智能科技园区项目概况：位于梅彩片区，处于华富街道彩田工业区中部。项目定位：产业定位为“智能科技+金融科技”，以人工智能为核心，以智能应用、知识服务为主导，以信息技术服务、金融科技为支撑，打造国际化、专业化创新产业集群。项目投资：总投资约150亿。
（三）上梅林美视智能园区项目概况：位于梅彩片区，梅林街道梅林路与凯丰路交汇处西南角。项目定位：以“智能制造+人工智能”为发展方向，打造以智能制造前沿技术应用为核心，融合人工智能研发、信息技术服务等相关配套产业的创新型智能制造服务平台。项目投资：总投资约10亿元。
（四）中汽南华汽车研发基地项目概况：位于梅彩片区，南临北环大道辅道，北临奥士达路。项目定位：打造以创新、研发、科技转化为主，物联网、车联网技术以及互联网电子商务所形成的服务平台为辅，将基地建设成国际知名品牌汽车零部件分销总部、汽车电子商务及创新基地。项目投资：总投资约12亿元。
（五）金龙国际时尚基地项目概况：位于梅彩片区，位于彩田路与北环大道立交交汇处西北角。项目定位：打造以时装品牌展示发布为核心，以服装行业与电子商务融合为特色的时尚品牌云商中心。汇聚时装展示空间、电商融合发展空间和研发设计总部空间三大功能板块，构建深圳时尚高地。项目投资：总投资约3亿元。
（六）上梅林综合配套社区项目概况：位于梅林片区，处于梅华路以北、上梅街以南、兴梅二巷以东区域。项目定位：打造以居住和商业为主的综合社区，以完善梅林片区的居住和公共配套服务为目标，全面整治环境和形象，增强梅林片区产业发展后劲和生活配套能力。项目投资：总投资约8亿元。（七）中粮金帝生命健康科创园项目概况：位于梅林片区，处于梅华路与梅秀路交汇处，紧邻北环大道。项目定位：打造生命健康与“互联网+”相结合的总部基地、产业园区，构建涵盖产业、商业、资本、空间四模块的产业生态圈运营体系。项目投资：总投资约30亿元。
（八）梅林TOD综合体项目概况：位于梅林片区，北临9号线梅村站，梅林三村西侧。项目定位：打造集商业、办公、酒店配套于一体的高品质商业综合体，构建TOD综合开发典范。项目投资：总投资约12亿元。
（九）恒利生命健康科创园项目概况：位于梅林片区，处于梅林彩田新兴产业带内。项目定位：打造生命健康与“互联网+”相结合的总部基地，构建综合性电商金融服务平台，形成集产品研发、安全检测、互联网运营、展示交易为一体的先进园区。项目投资：总投资约12亿元。
（十）华强激光科创园项目概况：位于梅林片区，处于北环大道与新洲路立交交汇处东北角。项目定位：打造以新一代信息技术为核心、“+智能制造”、“+互联网”、 “+创意研发”的新型产业园区，搭建线上线下相互融合的电子交易服务平台和创新创业服务平台。项目投资：总投资约18亿元。

四、“东翼”城市更新项目（一）八卦岭平安金融科技园项目概况：位于八卦岭片区，处于八卦三路与八卦五街交汇处西南角。项目定位：以金融科技为主导，打造集办公、商业等功能为一体的城市综合体。塑造平安八卦岭活力新地标，彰显八卦岭金融区风貌的门户标杆。项目投资：总投资约12亿。  （二）南方日报现代传媒创意园项目概况：位于华强北片区，处于上步中路与振华路交汇处西南角。项目定位：依托南方日报文化传媒优势，以文化创意为主要产业方向，打造现代传媒、数字媒体技术及应用、文化贸易产业，布局信息技术服务、工业设计、创业孵化加速服务等生产性服务业。项目投资：总投资约14亿元。

五、“西翼”城市更新项目（一）金地现代国际社区项目概况：位于金地沙头片区，北至福强路，西至沙嘴路，东至沙尾路，南至金地一路。项目定位：打造成具有国际前瞻性，融合生活、消费、商务、休闲、文化、教育等要素于一体的现代化、高品质城市综合体，成为福田区滨海沿线的标志性都市新名片。项目投资：总投资约200亿元。
 （二）新光综合配套社区项目概况：紧邻福田中心区，位于福田区沙头街道新沙路北侧。项目定位：落实产城融合理念，打造集生态、休闲为一体的商住综合社区，改善居住环境，完善生活配套，提升片区城市生活品质，打造片区更新的“示范区”。项目投资：总投资约35亿元。

部分资料来源：深政观察

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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