深圳2022年11月购房指南：199个在售楼盘+41个新盘提前曝光|房地产频道

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2022年深圳“金九银十”终于结束，10月成绩单发布：

据深圳住建局官网数据显示：深圳10月全市新建商品房成交为38.81万平方米（4055套），同比-27.89%；其中新建商品住宅成交为33.19万平方米（3328套），同比-31.66%。

值得注意的是，10月，深圳楼市供应环比大幅下滑，共3个商品房项目获批预售，其中住宅仅1个，444套房源。

10月约9个项目开盘入市，其中8个项目首开，1个尾盘现售。其中，两盘日光：10月29日，光明的深业颐瑞府444套建面约104-123㎡住宅产品及10月30日南山的深铁阅山境花园23套住宅产品开盘当日售罄。

与此同时，深圳10月全市二手商品房成交为18.6万平方米（2004套），同比-0.11%；其中二手商品住宅成交为16.48万平方米（1733套），同比-0.03%。

综合而言，尽管10月在国庆期间人民银行、银保监、财政部、税务总局送来支持居民换购住房有关个人所得税政策下调首套个人住房公积金贷款利率等大礼包后，新房成交量不容乐观。而二手房成交日渐趋稳，但市场挂牌量已超10万套。

进入11月，深圳楼市迎来了不少好消息！近日，一份来自央行、银保监会内部的重磅红头文件流出。该份文件内容，涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。

当然，还有一个重磅消息：深圳继2021年2月8日，发布3595个二手住房成交参考价格后，2022年10月28日，还有即日起，深圳人租房心里更有底了！深圳2022发布17563个房屋租赁参考价格：小区、城中村、园区宿舍、产业园都有价可询。

相信房地产将在二十大后的相关政策推动下，形成全新的住房制度，如二十大报告也提及房地产，强调“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”！

11月，深圳梦&地产号综合深圳市场在售、预售获批及深圳住建局公布第四季入市及未来即将入市项目，特别梳理出199个在售楼盘+41个即将入市新盘，供你参考！希望你能在2022年买到好房子！也欢迎留言互动！

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深圳199个在售楼盘

南山区在售：16个楼盘

南山区目前主要在售楼盘包括：深业世纪山谷、正东名苑、中泰印邸、华润城润玺二期、鸿荣源尚璟公馆、臻林天汇、颐城栖湾里、太子湾泓玺大厦、太子湾·鲸域、晗山悦海、新世界临海揽山、丹华公馆、弘基朗寓、京基御景峯、创智公馆、恒裕深圳湾。

宝安区在售：38个楼盘

宝安区目前主要在售楼盘包括：华侨城瑞湾府、恒兴御景园、招商雍和府、中熙珑湾、仁恒芯梦公园、中粮大悦城、宏发玺玥麓坊、中熙玖玖颂阁、福城前海新纪元、凤鸣水岸、越秀和樾府、万科都会四季花园、和合时代、宝珺园、嘉信云峰公馆、宏发悦云花园、汇邦名都、深铁璟城、汇智时代广场、润峯云上府 、兴围华府、华强城乐芙公馆、怀德国际、碧桂园领寓、中晟会湾港、君成世界湾、会展湾里岸广场、会展湾水岸、会展湾东城广场、会展湾云岸广场、泰福名苑、海峦坊、卓越闽泰云奕府、河东骏濠国际、盛合天宸、富士君荟、领航城领誉、京基智农山海御园。

光明区在售：17个楼盘

光明区目前主要在售楼盘包括：花润里、中海寰宇时代花园、特发观月台、金地明峰府、深业云筑、宏发天汇城、中信凯旋君庭、联发悦尚居、特发观月台、安联尚璟府、金茂广场、星河天地华邸、特区建发乐府广场、电建洺悦鹏著花园、云科府、龙光玖瑞府、勤诚达正大城。

福田区在售：15个楼盘

福田区目前主要在售楼盘包括：天健天骄西筑、富通九曜公馆、深圳中心·天元、中洲滨海华府一期、中粮大悦广场、皇庭世茂央玺园、宝能公馆、深业中城、东海国际公寓、岁宝壹品苑、承翰湾尚国际庭玺、深物业金领、紫元元大厦、港湾之心、中信城开红树湾、加福华尔登府邸。

罗湖区在售：17个楼盘

罗湖区目前主要在售楼盘包括：华润未来城润月广场、青湖山庄(亚太·半山樾府)、京基水贝时代广场、独树阳光里、淘金山湖景花园、粤海城、翠园华府、华润笋岗中心公寓、深业泰富广场、中洲铂玺坊、德弘天下华府、贝悦汇大厦、碧桂园翠湖大厦、益田御龙天地、京基御景天峦府、东方凤雅名苑、东方海富汇豪庭。

盐田区在售：8个楼盘

盐田区目前主要在售楼盘包括：鹏瑞北区尚府、中房翰林门、卓越荣津瀚海湾名庭、蓝郡公馆、君临海域·玺园、半山悦海、山海四季城、臻湾云庭（望海府）。

龙华区在售：28个楼盘

龙华区目前主要在售楼盘包括：卓越和弈府、鸿荣源·壹成中心花园、龙湖春江天玺阁、华盛珑悦、保利招商龙誉、中海闻华里、中海学仕里、中海明德里、龙华金茂府、莱蒙水榭云上、华侨城创想大厦、恒壹四季华府、万福花园、鸿荣源博誉府、深国际万科和颂轩、华侨城四海华亭、顺泰中晟、深铁珑境、锦顺名居、盛荟城、荟港尊邸、卓越柏弈府、山水华庭、合正观澜汇·云轩、万科启城家园、鹏瑞·颐璟府、御景华府、盛景润府。

龙岗区在售：33个楼盘

龙岗区目前主要在售楼盘包括：华晖瑞禧家园、吉祥花园·鸿悦居、信义君御山居、和成金竹、信城缙华府、联发天境雅居、里城玺樾花园、钧濠·Mix Park、万科金域学府、保利招商雍山郡、勤诚达誉府、合正方洲、信城缙悦城、富基置地大厦、仁恒梦公园、桑泰龙樾、和昌·拾里花都、THE TOWN乐城二期、南山悦时光花园、中海寰宇珑宸、京基御景荟都、仁恒·四季雅园（公园世世）、紫园云墅、世茂深港国际中心、启迪协信科技园、宝德云谷、合正新悦、融悦大厦、保利招商雍山郡、阳光香格里家园、今日香沙御景园、君胜熙珑山、颐璟名庭。

坪山区在售：13个楼盘

坪山区目前主要在售楼盘包括：君胜熙玥湾花园、保利明玥澜岸花园、招商+华润玺悦台、深业山水东城、兆邦基碧湖春天、怡瑞达云秀府、中海万锦熙岸、新城·燕澜和鸣、东关珺府、龙光玖誉雅筑、世茂粤湾壹号、花样年旭辉好时光、信达泰禾金尊府。

大鹏新区在售：5个楼盘

大鹏新区目前主要在售楼盘包括：满京华云曦花园、保利青谷群青花园、招商东岸、卓越蔚蓝铂樾府、中铁诺德阅山海。

深汕合作区在售：9个楼盘

深汕合作区目前主要在售楼盘包括：华侨城纯水岸花园（四期）、九龙湾花园、半山润府一期（B区）、二期（A区）、中铁深汕观山云邸、振业时代花园二期、辉煌1号、深汕湾科技城智苑、海悦湾畔、深汕金海花园。

2022年11月起还有41个新盘入市

深圳2022年10月起预计入市楼盘包括：湾尚骏玺家园、深铁懿府三期、"方直珑樾山花园、龙光总部中心、御成府、颐城瑧湾悦家园、天健悦湾府、万科颐城臻湾悦、深业鹤岭花园、恒裕柏悦湾、勤诚达云邸、万科未来之光、云海臻府、万丰海岸城瀚府、和合时代、卓越闽泰云弈府、万科老地方大厦、峰境誉府、绿城汇银桂语兰庭、深业云筑二期、松茂御城雅苑、特发香阅四季园、信义君御山汇珑花园、星龙园、融湖盛景花园、顺明园、勤诚达誉府（01地块）、领峰杰筑，、百合世纪广场、里城玺樾山、畔山铭苑、美盛岭尚苑、颐峰名庭、富基云珑府、溪山君樾、龙岸君粼、皇嘉珑府、鹏瑞·颐璟府、佳华沙湖广场、望辰府、彭年善玥名都。

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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