东莞城市更新实务（三）：拆迁补偿实操指引及案例分析
本文为西政资本原创，转载需经授权
专业文章链接
1. 东莞城市更新实务（一）：东莞土地、规划管理制度与城市更新政策解读
3. 大湾区系列（一）： 深圳城市更新项目操作流程、各阶段实操要点、资金投入分析暨房企进入方式
4. 大湾区系列（二）：东莞城市更新项目操作流程、各阶段实操要点、资金投入分析暨房企进入方式
一、 拆迁补偿的原则和策略
(一) 拆迁补偿的时机
(二) 拆迁补偿方案的制定原则
(三) 拆迁补偿的主体
二、 拆迁补偿标准的制定
(一) 拆迁补偿的内容和方式
(二) 拆补标准——永久性建筑物
(三) 拆补标准——构筑（附属）物及其他附着物
(四) 拆补标准——过渡期费用
(五) 拆补标准——拆迁奖励
三、 拆迁补偿协议的拟定
(一) 拆迁补偿协议的基本条款
四、 拆迁补偿的风险防控
(一) 被拆迁人抢建风险
(二) 拆迁补偿安置协议效力风险
(三) 补偿安置协议备案风险
(四) 拆迁补偿款项支付风险
(五) 被拆迁房屋清租风险
(六) 被拆迁房屋移交风险
(七) 被拆迁房屋拆除风险
(八) 被拆迁房屋权属证书注销风险
五、 “钉子户”问题的法律规制及风险防范
(一) 收购逾期的措施
一、 拆迁补偿的原则和策略
(一) 拆迁补偿的时机
(二) 拆迁补偿方案的制定原则
(三) 拆迁补偿的主体
二、 拆迁补偿标准的制定
(一) 拆迁补偿的内容和方式
(二) 拆补标准——永久性建筑物
(三) 拆补标准——构筑（附属）物及其他附着物
(四) 拆补标准——过渡期费用
(五) 拆补标准——拆迁奖励
三、 拆迁补偿协议的拟定
(一) 拆迁补偿协议的基本条款
四、 拆迁补偿的风险防控
(一) 被拆迁人抢建风险
(二) 拆迁补偿安置协议效力风险
(三) 补偿安置协议备案风险
(四) 拆迁补偿款项支付风险
(五) 被拆迁房屋清租风险
(六) 被拆迁房屋移交风险
(七) 被拆迁房屋拆除风险
(八) 被拆迁房屋权属证书注销风险
五、 “钉子户”问题的法律规制及风险防范
(一) 收购逾期的措施
西政投资集团业务介绍
一、地产全产业链融资
1.拿地前融（土地款融资）
2.城市更新项目融资（含列入计划前的融资）
3.项目开发及经营类融资（含流贷、经营性物业、ABS类产品贷款）
4.保理或供应链融资
二、财富管理
1.高净值客户服务：资产配置与税收筹划服务
2.理财师服务：销售产品定制与代理收款服务
3.机构服务：产品销售及金融外包服务
三、财税和跨境业务
1.地产收并购、金融产品设计及税收筹划服务
2.资金出入境及跨境投融资服务
PS:非常欢迎同行加入我们的互动交流群，因群成员人数已超过自行加入的限制，请添加西政资本的微信号XZ-ziben，由该公众号邀请您加入互动交流群。
联系人：刘宝琴
电话：0755-86556896
手机：13751178868（微信同号）
邮箱：xizhengtouzi@163.com
转载请联系微信：XZ-ziben