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九龙湖有盘新领销许！ 毛坯均价3万/平米
今天下午，据网上房地产显示，九龙湖板块的别墅盘帝景天誉新领4栋楼销许，均价区间在28805-31013元/㎡，整体均价29903元/㎡，共29套。
其中，15#和21#均价突破3万元/㎡。
这是春节后继万科翡翠公园加推住宅、保利中央公园加推公寓后，又一盘有推新动作，这也是主城内金三银四住宅类项目首领销许的楼盘，表现如何值得一看。
翠屏诚园位于江宁九龙湖板块，东临华轩路，西邻双龙大道，北靠杨山河。
翠屏诚园被秣周东路分为南北两个区：北区为住宅区，南区为别墅区。本次加推为南区别墅项目，别墅对外推广名为帝景天誉。
翠屏诚园住宅部分金三银四预计将有加推
除了别墅项目帝景天誉，住宅项目在金三银四也有加推计划。
翠屏诚园的住宅目前只剩下22#、23#、26#、27#，具体加推时间和加推楼栋待定，有了消息宁宁会第一时间给大家播报。
项目值得一说的地方有：
1、在九龙湖板块如今处处高层的市场中，诚园剩下的四栋15层和17层的小高层算是蛮稀缺的了，分别是22号楼、23号楼、26号楼、27号楼，共约300套房源，精装交付；
2、一梯一户的设计，60米左右的楼间距，保证居住的舒适性；
3、户型方面，96㎡的三房设计，113㎡的四房设计，得房率高达90%左右；
4、去年9月加推的价格在27000-28000元/㎡左右，现在的九龙湖被限价，这次加推估计也难过3万红线，对买房人来说是好事。
配套方面值得一说的有：
翠屏诚园紧挨3号线的秣周东路站，东南方向100米为在建中的上秦淮湿地公园和游府西街小学江宁分校，西南边就是砂之船商业广场；周边还有东南大学江宁校区、同仁医院等生活配套设施。
纯新盘东润悦澜湾金三银四或将首次入市
东润悦澜湾是九龙湖板块目前唯一一个纯新盘，售楼处还没有正式公开，公开时间待定。
项目值得一说的地方有：
1、项目共12栋住宅1400余套房源，户型面积77平米两房-128平米四房；
2、一号楼不对外出售，首开楼栋是楼盘靠北的2号楼、5号楼、6号楼、9号楼、10号楼中的所有或部分，预计3月底或4月初首开，如果全开，最多；
3、户型方面，设计有77㎡-128㎡的两房-四房；2梯4户，毛坯交付；
4、银城物业；楼盘有设“四点半学校”，方便小朋友放学后学习；楼盘内设450米夜光环形跑道。
东润悦澜湾实拍图如下，首开的楼盘是以下五栋的全部或部分，暂时未定。预计金三银四可能会首次上市。
九龙湖板块市场分析
根据365淘房对2017年九龙湖板块的统计，可售房源方面，保利中央公园、万科翡翠公园、翠屏诚园、东润悦澜湾都有一定的推盘量，但库存不多，今年预计收官；地块方面，九龙湖南边地价集中在16000-20000元/㎡之间的四块地全部都要现房销售，估计要2018年才能上市。
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