震惊！首付5成！江宁竹山路一盘时隔3年欲加推，精装均价27981元/㎡！

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最新消息：江宁竹山路老盘天泽苑已领62#、63#、68#销许，面积为87㎡-145㎡，共计120套精装房源，销许均价27690.71-28389.9元/㎡，拟交付时间为2018年12月底。预计近期加推！

（销许图）

昨天领完销许后，宁宁第一时间致电售楼处，工作人员表示已下班，且售楼处仅剩他一人。

今早宁宁再次致电售楼处，电话却一直忙线中！但是据置业顾问透露，该项目登记时间截止到明天中午12点 ，是否公证处摇号还要待确定，登记所需材料为购房证明、身份证等！

宁宁在江宁买房QQ群里发现，有网友爆料，天泽苑今天登记收材料的同时还要验资5成首付，不验资不给登记！

（网友爆料）

据宁宁打探，截止下午3点半，目前已经验资200组左右！

一、时隔三年加推，价格翻一番！

该盘上一次加推还是2014年7月，当时毛坯均价约15000元/㎡。如今三年过去了，小区房价上涨了近一倍！

（天泽苑上一次领销许时间）

值得一提的是，这次加推的是精装房源，销许的价格与周边二手房价格相差不多。

这个价格与九龙湖南楼盘均价26000元/㎡相比，性价比较高，目前该项目周边商业、交通等配套都已成熟。

（鸟瞰图）

二、地理位置优越、生活配套齐全！

天泽苑位于江宁的科学园板块，依托于方山大学城板块，共享方山大学城资源。目邻竹山南路及诚信大道，地铁一号南延线经过，临近宁杭高速、机场高速。路网发达，瞬息即至东山商业中心，方便直达南京主城。

（区位图）

三、库存严重不足，本次加推后仅剩3栋房源！

目前该项目共剩6栋楼未加推，不足300套房源，这次主要加推62#（两梯三户）63#（两梯两户）、68#（两梯两户），面积为87㎡-145㎡，共计120套房源！本次加推后该项目仅剩三栋待加推，卖完即收官！

（沙盘图）

天泽苑所推的房源为精装修房源，据置业顾问之前透露，该项目的精装修标准预计在3500元/㎡左右，精装包括供暖、水、电、煤气等基础设施配套。

四、户型解析

户型一：87㎡ 2室2厅1卫

户型点评：两房全部朝南，采光好；入户无玄关隔断，私密性受影响；餐客厅一体设计，空间得到延伸！

户型二： 103㎡  3室2厅1卫

户型点评：入户有玄关设计，便于收纳鞋子等；三房设计，但只有一个卫生间，设计不合理；主卧朝南，带有拐角飘窗，方便看观赏河景；餐厅与厨房相连，就餐方便。

户型三：129㎡  3室2厅2卫

户型点评：双卧朝南，主卧与南向景观阳台相连，带有独立卫生间、餐厅与厨房相连，就餐方便、客厅带有落地窗，可观赏到秦淮河风光、双卫设计，但是客卫远离卧室，使用不方便

五、周边楼盘

目前竹山路附近的楼盘，只剩武夷绿洲沁河苑、罗托鲁拉小镇这两家楼盘有房源，具体如下：

武夷绿洲沁河苑：项目目前在售3栋临湖独栋，面积330到360，总价1300万起。预计11月加推最后17套别墅，其中双拼6套（237㎡），独栋11套（309-460㎡）；双拼放风价35000元/㎡，折合总价830万/套；237㎡的双拼别墅，庭院面积150-250㎡；309-460㎡的独栋别墅（最大面积那栋已售出，在售3栋），沿湖而建，庭院面积300-800㎡。

罗托鲁拉小镇：预计11月份加推149、150号楼山河平墅收官房源，共计118套房源，面积164㎡、166㎡、235㎡，两梯三户，预计均价25000元/㎡。目前在售天珑湾大平层，面积160-360㎡，均价约24000元/㎡。

写在最后：

如果对该项目感兴趣的话，可以加宁宁为好友，宁宁会拉你进入365天泽苑的购房微信群，关于项目的最新动态，宁宁会在群里及时更新哦~

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