明知这5类房子太差，我还犯贱要买

原创 2017-11-18 朱璇安家在江宁

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——有多少人满意自己已买或者准备买的房子？

——请放下你们的小手！宁宁卒...

去年宁宁跟风摇号，由于号比较靠后，轮到我的时候只剩下一户：1804。摇过号的人一定都明白，只要到自己的时候有房源，哪怕一楼和顶楼都能忍！后来，父母思考再三劝我放弃...宁宁一位朋友，好不容易买到了8楼，亲戚却劝他换成7楼。

买房类似于逛淘宝，看不见摸不着还要货比三家。买房又不玩淘宝，宝贝贵、还难退。每个人都会吐槽南京的房价，这么偏的楼盘还要2万元/㎡？旁边就是陵园的楼盘也要抢？

“房价不值！”是很多人对南京楼盘的评价。

一、位置太偏，配套不行，天天都有货车经过

365楼市主编夏娟曾写过一篇文章，讲述了她买第一套房的经历。第一套房在江北，当时的她在城中上班。每天单程一个多小时，在路上电瓶车、过轮渡、挤公交三种交通工具随时切换。

宁宁身边有个朋友现住在河西，前不久买了江宁滨江的房子。虽然那里是媒体口中“买到就赚到”的地方，但她依然不太满意。理由就是太远，太远，太远。而现在住的地方，每天至少能多睡半小时。

还有历经千辛万苦摇到禄口楼盘的小C，在大家羡慕之余也表示，其实自己也不太满意那边。每天都有很多重型卡车经过，交通不方便。但即使天天吐槽，也没见他后悔买过。人真是一个很微妙的动物。

二、户型不好，采光很差

你以为现在的楼盘，经过了专业建筑设计大师设计，并经过国家某某部门审核过后，就能十全十美了？

既然房子户型有明显好坏之分，那为什么要造户型不好的房子出来？

如果开发商是饭店老板，设计师是厨子，土地是食材，做出来的房子是菜品，出来的菜不够好吃有以下几种可能：1.老板没经验，厨子挺一般；2.老板很能干，食材有点烂。

还有比如，要让房子采光好，就要多开几个窗，那么为了有窗，楼体就要多开几个凹凸槽，比如厕所的明窗，厨房的明窗什么的，但每多开一个槽，建筑成本就要上升很多，那么为了利润最大化，想在省成本的情况下尽量“改良“户型，于是户型就将就了。

宁宁随便在网上找了个户型图（不针对任何开发商），这种户型非常常见。这类户型的优缺点都很明显。优点是双卧朝南，房间的采光和日照都特别好。但缺点就是客厅采光非常有限，而且阳台很小。可能大晴天，客厅都需要开灯照明。

一般而言，现在新楼盘的户型设计都比较合理，户型方正，浪费面积很少，特别是小户型，基本都没有面积浪费。但类似于上面户型的“小问题”其实还不少，不影响正常生活，但会令你时常不爽一下。

三、底楼和顶楼的无奈谁能懂

小X当初买房的时候没经验，决定要买的时候就剩顶楼和一楼，由于他有点恐高，一冲动就买了一楼。现在想来买的时候怎么就没考虑到1楼的各种弊端，隐私性、蚊子、潮杂...特别是每个月到还房贷的时候，心里感觉严重的不值。

而买到顶楼的朋友也天天很心塞。顶楼冬天冷夏天热，特别是夏天，要是不开空调基本待不了人。买顶楼的朋友们，你们担心停电吗？

四、贵，算一个缺点吗？

贵，算一个致命的缺点，它决定了你是否有资格去体验这房子有多差。近期热播的电视剧《猎场》中，男主和女主准备买房，他们看中了杭州一套80几㎡的房子，总价约200万。弹幕中很多人都说房价高的不可思议。可是这个价格在不论在杭州还是南京，已经是普通房价了。

南京的刚需房价随便放到另一个城市，秒变改善。

五、明知房子太差还要买的人，四不四撒？

你觉得前几天在河西排了一晚上的“土豪”看起来很傻？

你觉得前两周开盘“日光”楼盘的购房者看起来很傻？

反正不是你傻，就是他们傻，要不要打一架？

买房是个大事，大到可能要用一生去努力。的确，一旦确定要买房，要认真选择区域，打听好价格和周边配套，实地考察采光、交通、噪音以及风水。买的时候，还要仔细查看户型，楼层，每一项都需要人静下心来思考与权衡。

可是现实呢？大家一窝蜂去排号，买房的时候还没看清楚房源表，就要赶紧撕下一个代表几百万的纸条，这就是以后安家的地方。拿下后，可能你有一万分的不满意，比如户型、朝向、楼层，但你还会满怀欣喜的告诉自己，老子也是有房一族啦！并且这是来自心底的高兴。

房子这么差，我却不得不买！除非终身不买房，不然总得面对这一切。要不接受，要不拒绝。宁宁一直都保持一个观点，如果你确定一辈子都不买房，那确实不用考虑。但如果你迟早要买，那“现在”永远都是最好的买房时机。

可能你看不惯这些买房的行为，想要改变世界。那么宁宁祝福你...

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