权威发布！含城商品住房均价6777元/㎡_库存尚有872套
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4月8日，含山县房管局发布了1-3月份《含山县2018年1-3月份房地产市场运行情况》。其中数据显示，3月份，全县商品房销售均价为6284元/㎡，其中全县商品住房销售均价为6227元/㎡，环比增加10.6%；含城商品住房销售均价为6777元/㎡，环比增加7.5%。截止3月底，我县商品住房库存套数872套、面积10.88万㎡。
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房屋销售情况
（一）商品房销售情况
3月份，商品房销售套数660套、面积6.19万㎡、金额3.89亿元，环比分别增加140%、114.9%、138.7%。其中商品住房销售套数517套、面积5.54万㎡、金额3.45亿元，环比分别增加152.2%、126.1%、150%。
1-3月份，商品房销售套数1250套、面积12.6万㎡、金额7.51亿元，套数、面积同比分别下降17.7%、26.5%，但销售金额同比增加0.2%。其中商品住房销售套数978套、面积10.95万㎡、金额6.53亿元，同比分别下降26.7%、29.6%、0.9%。
（二）二手房成交情况
3月份，二手房成交套数52套、面积0.54万㎡、金额 0.31亿元。其中二手住房成交套数47套、面积0.51万㎡、金额0.29亿元，环比分别下降14.6%、14.3%、6.5%。
1-3月份，二手房成交套数175套、面积1.89万㎡、金额0.98亿元。其中1-3月份二手住房成交套数160套、面积1.75万㎡、金额0.89亿元，同比分别下降57.7%、55.1%、27.6%。
编者按：上述数据可推算出
3月份二手住宅房均价为
0.29亿元÷0.51万/㎡=5686元/㎡
1-3月份二手住宅房均价为
0.89亿元÷1.75万㎡=5085元/㎡
（三）3月份商品房销售量排名
前三名依次为名人府邸228套26764.4㎡、桃源观邸67套7416.44㎡、国际花城58套5089.54㎡。
另外，1-3月份安置房共销售套数343套，面积3.92万㎡，其中3月份销售套数72套，面积0.81万㎡，未纳入商品房销售统计数据。
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商品房销售价格情况
3月份，全县商品房销售均价为6284元/㎡，其中全县商品住房销售均价为6227元/㎡，环比增加10.6%，含城商品住房销售均价为6777元/㎡，环比增加7.5%。
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商品房供应情况
3月份共办理商品房预售1起，面积2.98万㎡，其中商品住房164套，面积2.04万㎡。1-3月份，共批准商品房预售8起，面积11.53万㎡，面积同比增加10.7%。其中批准预售住宅面积10.1万㎡，面积同比增加24.5%。
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房地产投资情况
1-3月，全县完成房地产开发投资4.1亿元，施工面积64.86万平方米。新开工面积3.5万平方米，竣工面积6.5万平方米，同比分别增长-52.7%、-33.67%。其中：3月份新开工面积1.2万平方米，竣工面积2.2万平方米。
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商品房库存情况
截止3月底，我县商品房库存套数3139套（间）、面积25.2万㎡，环比分别下降11.3%、11.3%，去化周期为8个月左右（根据我县今年商品房前三个月月均销量计算）。
其中商品住房库存套数872套、面积10.88万㎡，环比分别下降28.8%、24.3%，去化周期为3个月左右（含城商品住房库存套数598套、面积7.52万㎡，去化周期为3个月左右）。
商业库存套数2267间、面积14.32万㎡，套数环比减少2%、面积环比增加2%，而其销售占比仅为18%，去化周期约为30个月左右（根据我县今年商业前三个月月均销量计算），超出2年合理消化周期。
源自：含山县房地产管理局
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