含山女子买房受骗！77万购入后涨到152万！突然发现房子不是她的！
点上方蓝字"含山社区"关注我们
这两年房价暴涨
不少含山人将购房投资的目光
转向的周边城市
比如合肥
听说时机把握好的朋友
在上一轮合肥房价暴涨的过程中
翻番的赚了一笔
但小编要提醒你
在外地人生地不熟
买房投资更要谨慎
这位含山的女士就碰到了黑心中介
70多万买套房
等涨到150多万时
竟发现房子竟然不是她的......
2015年9月，含山的黄女士委托合肥传奇房地产投资咨询有限公司（以下简称传奇公司）居间购买合肥市滨湖新区的一处房屋。经传奇公司居间，黄女士与原房主周某签订《存量房买卖合同》，合同约定周某将该房屋以77万元的价格出售给黄女士。
黄女士支付了10万元定金，原房主周某同意黄女士向银行申请购房贷款。此后，黄女士在约定时间内筹够购房资金后，多次与传奇公司联系要求办理房屋过户手续，但该公司业务员代某以房主周某有事、时间没有确定好等理由，一直未能办理过户手续。
直到2016年6月，黄女士才得知所购房屋已于出售给他人，黄女士遂诉讼至法院。在审理过程中，黄女士申请对涉案房屋于2016年6月市场价值进行评估，最终《评估报告书》确定涉案房屋2016年6月估价结果为152.47万元。
经法院审理查明，在上述过程中，买卖双方均无过错，最终的问题出在这家房产中介公司身上。传奇公司在双方签定购房合同后，一边跟买方黄女士说，对方借故拖延办理交易手续，甚至毁约不想卖房，致使黄女士在支付定金后，没有继续支付剩余首付款；另一边又跟卖方周某说，对方付不起首付款，甚至该公司还扣下了黄女士支付的部分购房定金，谎称对方连定金10万元都难以筹齐，致使周某决定将房屋另行出售给他人。
而传奇公司在此过程中，两次获得了房屋交易中介费。第一次交易买卖双方中介费共计1.3万元，第二次交易为2.8万元。这或许就是该公司“欺上瞒下”的主要原因吧！
最终法院审理认为，案涉买卖合同之所以在履行过程中解除，双方交易最终未能实现，原因不在于买卖双方，而在于作为中介的传奇公司未能尽到居间义务，反而恶意隐瞒买卖双方信息所致。传奇公司在房产交易过程中，恶意隐瞒买卖双方信息事实清楚，证据确实充分，具体体现在以下几点，这几点也提醒含山的购房者警惕！
1、传奇公司违反常规故意不让买卖双方直接见面，自始至终由其传话，以便给其造假留下可乘之机。
2、传奇公司居间不传实情。
一是黄女士按约支付了10万元定金，却只给原房主8万元；
二是黄女士催促传奇公司尽快办理相关手续，传奇公司却向原房主谎称黄女干连定金都难以筹齐；
三是没有同原房微信、短信联系过，却以假的微信聊天记录、短信记录以及房产证欺骗黄女士；
四是案涉房屋已经转卖第三人，却迟迟不将实情告知黄女士，使其因后来房价暴涨造成更大损失；
等等......
法院经审理认为，传奇公司作为案涉买卖双方的居间人，且分别约定收取买卖双方中介费用，理应尽力履行好居间义务，促成双方交易。但却为公司自身利益，不惜恶意隐瞒交易双方信息，导致买卖合同不能顺利履行直至解除，又在另外收取周某的中介费后将案涉房屋转卖给他人，且未能及时将房屋另售他人的实情告知黄女干，让黄女士错失及时再次购房的时机，给其造成重大损失。故传奇公司应当赔偿黄女士因此而遭受的损失。
最终法院判定，合肥传奇房地产投资咨询有限公司返还黄女士购房定金10万元，并赔偿黄女士的损失75.47万元（估价152.47万元减去原价77万元），并支付房屋价值鉴定费3090元以及审案件受理等费用5200元。
源自 合肥市中级人民法院 判决书
配图来自网与本文无关
门面房两间出售，楼上楼下两层，有地下室三间，目前正在出租中，年租金十万且逐年递增。详咨电话15551059272