有五处房产已被举报！税务局瞄准的不仅是这几个社区! 还要与外国交换税务信息！

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【环球中文网 www.cbeiji.com讯】据大温哥华北岸区报《North Shore News》1月3日报道，加拿大税务局现正加强审核全国5个最富裕社区的居民报税资料，以确保这些住在平均屋价400万元的豪宅业主，诚实申报收入。其中一个被税务局列入调查对象的最富裕社区位于低陆平原，有估计可能是西温哥华。今天媒体披露还有推特账户直接向税务局举报。

推特账户直接向加拿大税务局 

今天，媒体披露了有人直接在社交媒体推特上向加拿大税务局 （Canada Revenue Agency）等政府部门直接举报，至少举报了5处房产！

账户名为“Corrupt Gregor”的网友，直接向加拿大税务机构报告大温房产市场中的投机行为。

“Corrupt Gregor”表示，他之所以这么做是为了给城市的房市危机做出一点点贡献。

他们补充说：“每个温哥华人都有义务抵制这些无情的反社会人士，他们用我们的房子赌博，还来摧毁我们的城市。 三级政府都在口头上表示会阻止，但并没有采取任何有意义的行动。”

他说，“房地产行业一直使用肮脏的法律手段来保护投机商免受公众监督。” “但房屋所有权是公开的记录，我想公开提供这些信息，这样温哥华人就可以亲眼看到我们是如何被愚弄的”。

被举报的这些物业的房主真的可能会被加拿大税务局给盯上。

“Corrupt Gregor”希望通过把投机者公开化来提高人们对这个问题的认识。

这个账户说：“温哥华快成为全球白领犯罪的首都，洗钱者和骗税者占领大量的房屋，而城市的勤劳家庭则被限制在城外居住。”

Corrupt Gregor举报的详情可以复制这个链接看：https://twitter.com/corruptgregor

去年十一月，Corrupt Gregor还向举报了非法Airbnb经营者。

行动！税务局查低收入豪宅区

据《North Shore News》报道引述加拿大税务局助理专员盖利文(Ted Gallivan)表示，当局今次行动的主要调查对象包括1,100幢位于全国5个豪宅区的物业，而这些物业平均价值达到400万元。他没有透露调查的地区。

查1,100豪宅真正业主身分

负责国际及大型企业税务调查的盖利文透露，调查工作的第一步，就是查明这1,100豪宅的真正业主，因为目前的有关物业登记资料显示，业主是公司、信托人或非加国居民。

他说:“我们经初步调查后发现，一些业主所申报的每年收入，根本不够用来支付年度物业税。尽管这不一定表代这些税务申报有问题，例如他们可能有其他资产，但站在税务局立场来看，我们有必要查个明白。”

盖利文指出，未来的调查对象可能包括其他社区。

根据全加拿大一项房地产市场研究指出，海外买家在大温区豪宅市场占主导地位。

全球房地产代理公司安阁物业(Engel & Volkers)发表的最新一份楼房研究报告显示，以2017年首三季计算，糅合历史与现代建筑设计的温西桑那斯区(Shaughnessy)，成为全国最“豪”住宅区，挂牌独立屋的总叫价达3,580万元，贵绝全国。

除此之外，西格雷岬区（West Point Grey）、西温海傍及温市中心北部等一些黄金地段，一些豪华二手柏文平均呎价也高达1,800元。

安阁物业温哥华区总裁卡洛斯（Greg Carros）指出，在温哥华豪宅市场，国际买家占整体交易的85%，其中以来自中国占最多，其次是法国和德国买家。

千禧代人士寻找较小型单位

同时，安阁物业报告预测，温市中心东端在新一年的地产发展潜力将会较见突出，其中一个主要原因是千禧代人士，开始寻找一些较小型的住宅单位居住。

另外，上述报告显示，在亚省卡加利市，最贵豪宅位于Pump Hill区，叫价超过1,200万元。市中心及西南区的豪华柏文单位叫价，平均每米约7,500元。而国际买家则占卡加利豪宅市场的10至15%。

引怀疑审查 将与其他国家的税务机关交换信息

盖利文说，分析师们看看是否有一个财务流量需要进一步检查，“这个人是否在海外有很多钱？还是把钱带进加拿大？而最重要的是，这与官方报道的一致吗？”

如果答案不匹配，加拿大税务局可能会开始审计，其中可能包括与其他国家的税务机关交换信息，加利文说。

加利文说，整个审计过程可能需要三到四年才能完成。他说，该机构打算在这个过程完成后公开报告结果。

他说：“这是所有加拿大人关心的问题。“加拿大人担心公平。...我们需要确保每个人都缴纳税款。“

加利文说，这个项目也有可能扩展到其他社区。

“邮政编码项目”（Postal Code Project）的行动去年就启动了

从去年夏天开始，加拿大税务局（CRA）已经启动一项名为“邮政编码项目”（Postal Code Project）的行动，旨在将加拿大最富有社区的人士为对象严查他们的报税情况。

据早前报道，CBC得到的文件称，加拿大有些人报税不多，但他们的生活方式却是相当奢侈，住豪宅，开名车，买游艇…显而易见的是，这些人在报税时所报的收入与他们的实际收入不相符合，这里肯定有问题。因此税局将以这些富人为对象，派出大批专业人员对他们的报税情况进行核查乃至审计。

CRA的备忘录称，以居住地为重点的查税方式是为了支持联邦政府要富人承担税赋的政策。但无论去年的所谓巴拿马文件（Panama Papers），还是今年的天堂文件（Paradise Papers），均揭露出加拿大富人通过海外避税天堂来少缴税甚至不交税。

尽管很多海外避税的做法本身在法律上是无懈可击的，但这给加拿大的税法提出了挑战，也提出了相当尴尬的问题：为何加拿大税法不能阻止这样的法律漏洞。

CRA不愿透露作为对象的富人社区及地址

据早前报道，CRA的备忘录没有披露作为查税对象的富人社区以及他们的地址。在接受CBC查询时，CRA的发言人Zoltan Csepregi也拒绝透露详情。

不过这位发言人说，CRA在国内几大区及两大省选了5个区，包括太平洋区，草原区，安省区，魁省区以及大西洋区。经过对这5区的调查研究，CRA会再选择其它重点区进行审议。

Csepregi 表示，对最富区的选择是根据多方面的信息和资料，包括CRA自己的数据库，第三方提供的信息，以及公开发表的资料，比如加拿大统计局的人口普查数据等。

据悉，从去年夏天以来，税局已经在选择的区内选出1,150个家庭，并直接联系了其中33名属于富有阶层的纳税人。其实在多伦多就有这样的富人区，比如Bridle Path社区，这里人口稀少，但一栋栋豪宅占地面积大，几乎每个家庭都属极富的阶层。

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