好厉害！华裔业主280万买的屋现在叫价698万 不是因为装修升级 是因为......

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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 ]房地产业界有一句名言，那就是：location, location, location！这个说法放在这栋百年老屋身上非常合适：业主两年半前花$280万买下，现在要卖$698万，不是因为装修升级什么的，就是因为位置绝佳！

按照专营豪宅业务的苏富比国际（Sotheby's International Realty Canada）的标准，这栋宅子早就达到甚至超过豪宅的门槛价：苏富比认为在多伦多$200万及以上才能称豪宅，而在温哥华，这个门槛价更高，应该是$350万。

这栋宅子就在温哥华，即使按苏富比国际的定义，其叫价也快超过上述门槛价一倍了。要说屋龄，那可是1922年建的，再过四年就满百周岁了，称为“百年老屋”蛮够资格了。

要说屋外，那真是没有什么好恭维的，外墙不是砖墙，更不是“豪宅”特有的那种灰灰色的石砖，而是再普通不过的类似独立屋做屋顶的那种瓦片(Shingles)，门前的阶梯更是一点“技术含量”都没有，像是一个蹩脚木匠的手艺。

那么人家可能是“败絮其外，金玉其中”，说不定内部装修的哪个好哇！但遗憾的是，卖家经纪在listing 根本不敢秀一秀内部的“豪华”或“典雅”，反而羞羞答答地承认：这是一幢漂亮的老屋，不过需要那么一点点TLC...

按照listing，这个宅子占地还真不小，整个lot的面积为33@131英尺，居住面积则有2,300平方尺，但这也是百年老屋叫价近$700万，倒手之间纯赚$400多万的理由哇？！

那么理由只有一个，那就是位置好！按照listing的说法，这栋老屋位于1511 Barclay St，到海边（English Bay Beach）只有举步之遥。

不过CTV新闻网的记者仍然觉得这个叫价有点离谱，于是与相信是华裔的卖方经纪Sydney Deng联系，但对方没有回话。根据这一点推测，这栋宅子的业主很有可能也是华裔。

另一位相信也是华裔的商业地产经纪Kevin Chiang对CTV表示，他也对这个叫价非常惊讶。不过他也表示，要说这栋物业还有优势，那就是它位处RM-5地段，按照市府规划，这个社区允许业主在宅子后面加建镇屋，也就是通常所说的后巷屋，而且这个镇屋可以建六层高。

不过他还是承认，即便如此，仍然觉得业主的这个叫价怎么说都有点儿高，就不知道是否卖得出去。

但是按照BCA（B.C. Assessment）的统计，就在这栋挂牌待售宅子附近，也就是位于1390 Thurlow St.上一栋只有一居室带三卫生间的物业，去年12月也卖了个$640万的好价钱。

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