从通胀到通缩!降息+降准的“双降”刺激政策或将加速推出!
近期有两个经济数据非常值得关注,有可能预示着中国经济已经开始从通胀压力全面转向通缩,并有可能进入日本模式。
第一,11月份的CPI指数同比增长2.2%,环比下降了0.3%个百分点:代表着中国前期由于担忧央行放水,叠加供给侧改革而导致的通胀压力已经基本排除。
而且进入10月份以来,中国消费品价格已经进入了明显回落,其中商务部的蔬菜价格连续出现八周下跌。
第二,11月份金融数据显示,虽然M2增速依然保持8%不变,社会融资规模也在相对平稳的增长,但是M1增速回落到了历史最低点。
M1是衡量国内活期存量及现金的核心指标,它的下降预示着消费动力不足及企业盈利下降,导致经济体内现金不足,消费不足从而导致企业无法盈利。
因此尽管11月份M2货币总量在增加,贷款也在增加,但是却无法推动需求和消费的增长:央行降准放出来的货币,可能依然以定期存款的方式躺在银行里,无法进入消费和投资领域。
原因可能在于:高利率限制了投资行为及房地产限购制约了住房需求的释放。
以上两大指标的变化,预示着中国经济有可能会从通胀模式进入通缩模式:需求下降,消费动力不足,物价下降,同时企业产能过剩,盈利下降并破产,从而推动失业率增高。
这一切并非耸人听闻:2019年,降息+降准的双降刺激政策或将加速推出。
【1】
2019年,降息将成为重要刺激手段登场
人民币汇率或将破七
虽然市场对降息呼声已久,但是央行降息的掣肘因素一直存在:美元加息,中国降息,将会导致资金加速流出,人民币汇率会跌成狗!
正是基于这种考虑,很多人不相信央行会降息:这意味着房价有可能会重新启动,对市场是一个重大的信号。
但是就目前的货币政策而言,降息将是稳增长保就业最好的手段:通过降低利率,有效降低高债务缠身的企业和个人的利息支出,有助于推动消费增长。
根据最新的数据显示:国内汽车消费和住房消费均出现了明显的下降,11月份汽车购买数量仅有200万辆,同比下降了18%。而商品房销售同样出现了剧烈下滑,各大一线开发商销售面积下降幅度都在20%以上。
毫无疑问,高债务是阻碍居民消费及企业投资需求释放的一个重要原因:前期借债太多,后期利息支出太大,没有钱投资和消费了。
这就是为何尽管央行一再放水,始终无法推动信用扩张的主要原因:货币的资金成本太高了,谁也用不起钱啊,这个再不降息,消费和投资将很快触底。
随着降息的到来,人民币汇率或将在明年上半年破七,而下半年随着美元加息的暂停,人民币会保持在7.5-8之间的基本水平不动。
【2】
房地产限购政策或将有所松动
住房消费依然是内需的主力
2019年,对房地产来说,是一个关键的年份:如何稳住房价的持续下滑,将会成为稳金融的关键。
2018年10月,社科院发布的房价指数已经显示:全国房地产市场已经退烧,房价稳中有降,全国大部分城市房价已经进入环比下降通道。北京10月份的二手房成交量也下降到了1万套以下,二手房价报价全面下降。
坚持了三年的房地产限购政策已经成为房价下降的关键因素:没钱的刚需无法承担较高的房价,有钱的改善又由于限购无法进入市场,投资客又被高位套牢,资金无法流通。
2019年,一旦房价持续下滑成为定势,高负债背景下的个人消费将会进入谷底:资金已经被房地产全部套牢了,哪来的钱消费?房子不解套,所有刺激消费的政策都是白搭,因为钱都在房子上了。
所谓的房住不炒,不是不让买,而是要让该买的人,去买:目前的限购政策显然有点一刀切了,不管炒房还是自住,不满足条件,统统不让买。
2017年全国的商品房销售总额高达11万亿,已经达到了全国零售商品总额的36%,因此从推动内需的角度上看,明年限购政策调整的可能性较大。
综上所述,从11月份的经济数据看,我们判断中国经济下行的速度其实正在加快,高债务下的消费和投资有全面熄火的可能,从而会推动明年降息+降准的双降政策加速出台:房地产或将面临重启的可能性。
而一旦明年持续保持现有政策不动,经济将会进入持续筑底阶段,最冷的经济寒冬将会到来:企业破产潮+大规模失业即将到来!
【12月14日晚八点微信群讲座:海南房产前景及自贸港专题讲座】
——精品文章——