青山湖东岸规划调整，涉及青湖村整体改造！悦之港商业建设现场出炉。

近日，《南昌市青山湖东岸整治规划》A-27地块控规调整及青湖村社区综合大楼项目用地规划变更公示。

涉及城中村改造

部分变更文化设施用地

根据《南昌市青山湖东岸整治规划》(2003年),A-27地块。市城乡规划局对该地块中青湖村社区综合大楼项目约 3.6 亩用地明确项目用地性质为公共服务设施用地（社区综合大楼），容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率符合绿化管理规定。

为支持青湖村在社区综合大楼项目中増加村民再就业培训功能，适当增加产业用房面积，青山湖区、市规划局按程序完善容积率及控规调整程序。规划条件变更的主要指标如下：

将原控规 A-27 地块內现状农房用地(A-27-02 地块)与南侧城中村用地统一规划整体改造,调整后 A-27-01 地块（青湖村社区综合大楼项目用地），用地面积 2442.8㎡。规划用地性质为文化设施用地，容积率≤1.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

从上述信息可以了解到后期青湖村将进行统一的城中村改造，也可以预见青山湖东岸将带来新的面貌和发展。从下图中可以明显看到调整地块以南的青湖村有大片城中村，建筑规划老旧，和周边环境越来越不符，影响到青山湖东岸整体形象的打造。

而在一路之隔的南昌青湖商业广场（悦之港）也在如火如荼的施工中

该项目坐落于青山湖区上海北路和国泰路交汇处，紧邻青山湖东岸风景区。

该项目由青湖村村委会与江西瀚通天下实业有限公司合作建设。总投资额为 1.15 亿元。项目占地面积36亩,总建筑面积 54757.52㎡(已建1#楼面积9228.16m2),其中地上建筑面积 38152㎡。地下室建筑面积 16604.58㎡，机动停车位325个。

项目由三栋5 层酒店(5#、6#、7#楼)，两栋5层商业楼(2#、3#楼)及一栋3 层商业楼（4#楼）组成。目前 2#、7#楼已施工至主体封顶。

项目还有一个名字叫悦之港商业。2018年10月开工建设，预计2020年上半年才能投入使用。目前该项目的招商方面华润万家、KFC、雷氏教育等商户达成进驻意向。该项目的建成将为青山湖东岸周边居民提供便利的商业及教育配套服务，带动周边消费及经济的发展。

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