南昌国贸天成项目规划释出，区域在售新房将持续增多！

观南昌360 2022-06-14

近日，南昌行政审批局公示了国贸天成项目《建设工程规划许可证》，该项目位于航空路以东、新溪桥北路以北。

国贸天成项目平面布局图

从平面布局图可以看出项目以11F的小高层为主。

国贸天成项目综合指标

该项目主要规划指标：项目用地面积47.767亩（合31844.67㎡）。小区总户数537户，总建筑面积81190.43平方米，计容建筑面积63688.77平方米，其中住宅建筑面积61923.72平方米，商业建筑面积585.99平方米，附属配套建筑面积1169.06平方米，物业管理用房129.79平方米。全地下车库配置489个，地上46个。容积率2，建筑密度22.38%，绿化率：35%。

国贸天成项目建成效果图

从整个项目效果图可以看出外墙面为暖黄色系，人车分流模式，同时绿化覆盖面尚可，突出国贸传统的特点，同时南面以阳台带南面房间延伸的整体大阳台设计为主，主卧的设计北面采窗做到南北通透。凸显国贸户型上的优势。但由于整个地块都未小高层设计，楼密度不高但是间距相对中等，未有国贸以往产品部分超大楼间距设计。具体内部情况后续继续关注。

国贸天成项目区位价格

该项目位于航空路以东、新溪桥北路以北。靠近洪都新城附近。从项目北面也可以看出整体欲打造成住宅群，这也得益于整个区域的土地优势，未来该区域在售新房将持续增多，临近洪都新城未来将连点成片，但同时在价格上也将竞争残酷。

该地块2019年6月份南昌国贸地产竞拍获得。楼面价达到7822元/㎡，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格均价最高上限为11653元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。目前附近在售房均价15000元/㎡左右，未来国贸天成毛坯+装修最高可售均价和附近价格幅度不大。