重磅！打通广州路、江铃搬迁、与5号线换乘！青云谱象湖东岸新规划出炉！

观南昌360 2022-06-14

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近日，为深化和落实上位规划和各类专项规划对青云谱区的要求，配合解决打通广州路、江铃等大型企业搬迁在操作落实过程中的问题，在新背景条件下科学合理的规划组织青云谱CN1片区的用地、交通和各类配套设施，有效指导青云谱 CN1 片区国有土地的出让、开发和建设，此次青云谱象湖东岸片区（CN1）批前公示规划出炉！

象湖东岸片区（CN1）平面规划

南昌市青云谱象湖东岸片区（CN1）片区包括昌南大道以北，施尧路以东，洪城路以南，洪都大道与井冈山大道连接处西侧围合区域，规划范围为8.6平方公里，规划常住人口17万人。

设计王府井及创智中心双发展轴

整体规划片区是整个城南片区的宜居组团，集居住、创智、休闲为一体的滨水生态片区。空间结构上总体上形成“两心、两轴、三组团”的规划区基本格局。“两心”分别为十字街商业中心及规划的创智中心。王府井商业中心目前以成型面配合轨道交通为主，而创智中心未来将会是地铁3号线以及地铁5号线（规划）换乘的施尧路地铁站为核心！

“两轴”为南北向的城市空间发展轴，东西向的城市功能联系轴。其中南北轴为迎宾大道发展轴及广州路发展轴，“三组团”为徐家坊居住组团、京山居住组团、岱山居住组团，其中徐家坊居住组团位于北部，用地面积327.42公顷，规划人口7万人，人口密度2.14万人/k㎡，京山居住组团位于中部，用地面积250.91公顷，规划人口5.5万人，人口密度2.19万人/k㎡，岱山居住组团位于南部，用地面积259.26公顷，规划人口4.5万人，人口密度1.73万人/k㎡。

涉及片区拆迁

在刚刚过去的双十一，青云谱广州路发展轴的地块就遭到无报价流拍的情况（点击下图查看）。

归根到底也是由于片区目前整体发展状况所造成。此次片区规划涉及解决打通广州路、江铃等大型企业搬迁在操作落实过程中的问题。在拆迁过后整体规划中出现创智中心的规划。

目前现状

规划效果

此次规划将目前江铃片区拆迁，统一规划路网及地块，除了住宅用地及学校配套用地以外，在沿轨道交通的迎宾大道及江铃西四路侧规划有地块商务用地及地块商业用地。同时配合城市绿轴及东面的行政办公社会福利体育及医疗卫生组合区域，为周边居住区所服务的社区邻里中心。

未来将打造3&5号线轨道换乘中心

在最新规划中，设计有目前在建的3号线及规划中地铁5号线轨道交通换乘施尧路站为中心的模式。未来地铁5号线为东西东西走向，东至青云谱发展轴直至高铁东站，西侧跨象湖至朝阳新城片区。

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