旧城改造加装电梯出指导意见，青山南路1号立体停车库规划出炉！中大象湖东岸商住地块强排方案揭晓！

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01
青山路与阳明路交界（省监狱宿舍）建立体停车库

目前，官方发布关于南昌市青山南路1号（省监狱局宿舍小区）立体停车库《建设工程规划许可证》批前公示。项目地点位于（青山湖南路以东，阳明路以北）。

规划总用地2500.13平方米，总建筑面积(含不计容)6583.55平方米。地上建筑面积(计容)3760.96平方米，其中，办公及商业建筑面积 942.82平方米、机械车库建筑面积 2818.14平方米；地下建筑面积(不计容)2822.59平方米，其中，设备房建筑面积651.46平方米，车库建筑2171.13平方米。
规划机动车停车位数量196个，地上车位126个（地上共12层），地下车位70个（地下四层）。本项目改造后绿地面积为663 平方米，大于用地现状绿化。

南昌市青山南路1号立体停车库（公共停车场）项目位于青山湖南路以东，阳明路以北，用地性质社会停车场用地，该项目可以看作旧城小区改造的先行示范。

02
老旧小区出台加装电梯解决“上楼难”问题。
除了立体车库以外，12月20日，江西省住建厅会同多个部门出台关于老城区加装电梯等问题制定了《江西省城市既有住宅加装电梯指导意见》。以进一步完善全省既有住宅使用功能，改善人们居住条件，帮助大家彻底解决“上楼难”问题。

《意见》明确，申请加装电梯的住宅应当同时具备3个条件，同时需在城市（含城关镇）规划区范围内，具有合法权属证明、已投入使用且未设电梯未列入城市棚户区改造和房屋征收范围及计划;房屋基础稳固，主体结构安全，不属危房。
《意见》提出，电梯加装程序须履行居民协商、编制方案、申请报建、联合会审、组织施工、竣工验收、运维管理7个程序。其中居民协商方面，由小区、楼幢或单元全体业主就加装电梯及费用分摊等共同协商一致，并签署书面协议。加装电梯需占用业主专有部分或直接影响周边业主采光、通风、日照和通行的，还应当征得其书面同意。单位自行管理的住宅申请加装电梯，也应当与住户共同协商一致。
既有住宅加装电梯所需资金，可以通过业主分摊、单位支持、财政奖补、社会参与等4种方式筹集。

03
赣江新区金桥安置房招标工作完成。

近日，新区开投集团顺利完成江西赣江新区金桥片区安置房项目设计、采购、施工工程总承包（EPC）、监理及勘察招标工作。招标工作的顺利完成为安置房项目全面开工建设打下了坚实基础。

该项目位于赣江新区直管区昌九大道以北、郭家垄西北面，项目总投资约7.213亿元，工程总用地面积约72946.79平方米，总建筑面积约225482.90平方米，包括住宅楼、幼儿园、老年人活动中心、地下车库等。

该项目作为改善新区直管区居民居住条件的重大民生工程，建成后将提升新区城市品质，维护新区社会和谐稳定，提高新区直管区人民群众的获得感、幸福感、满意度，实现人民群众对美好生活的向往，共享新区改革发展成果。

04
中大&天骏地产1月3日象湖东岸地块强排规划。
1月3日，位于青云谱象湖东岸2宗商业商务及住宅地块作为2020年开年土地首拍，中大地产以及天骏地产联合拿下该地块（点击下方衔接可查看）。将建设五星级酒店、总部大楼、精品商务写字楼及住宅。

昨日，南昌城玩观微博发布该项目强排方案。接下来，我们解读下整体设计布局。

此次设计两栋商务楼宇一栋靠近湖边，一栋靠近东面，同时两栋楼之间设置商业空间布局作为购物中心的规划。住宅部分为南地块，楼栋全部南北依次排开，住宅与绿化布局相对合理。

此次规划理念上，将“环境设施”调整至象湖西岸（或昌南大道绿化带）后，本着集约节约土地利用原则，将大大提升了项目整体土地利用率，使项目整体连贯性较强，统一美观，商住小区与五星级酒店品质融为一体，大大提升了项目档次，调整规划后的五星级酒店将打造成为象湖东岸的又一颗明珠，再一次续写青云谱工业转型后传奇篇章。

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