与中奥联手开发！欣悦湖新项目正荣中奥悦玺台规划出炉！
2019年10月10日，正荣地产拿下位于南昌市新建区长堎镇长坪路南侧、文化中心东路东侧DAK2019012地块，地块面积68.74亩，为住宅，商服用地，目前项目的设计布局首度曝光，建设单位为南昌筑正房地产开发有限公司，项目定名为正荣中奥悦玺台项目！
地块平面布局图
根据此次规划可以看出，项目共计13栋住宅，楼栋平行布局为主，北面以1栋17层楼住宅，4栋18层住宅，5栋10层楼，3栋11层楼住宅组成，项目非人车分流设计，路面设计有不少车位；小区人行主入口及机动车出入口设计在小区西侧，小区内设计有休闲活动健身场地。
地块各指标图
项目总建筑面积128333.57平方，其中，地上总建筑面积104850.77平方，地下总建筑面积23482.80平方，计容建筑面积101712.00平方，其中，住宅100277.65平方，沿街商业451.25平方，物业用房203.54平方，消防控制室60.96平方，社区管理服务设施用房502.92平方，社区居家养老服务站205.18平方，不计容建筑面积26621.57平方，容积率2.6，建筑密度21.30%，绿地率35%，规划总户数1024户，机动车位863个（地上129个，地下734个），非机动车位524个，车位配比未达到1:1。
正荣中奥悦玺台项目位于南昌市新建区长坡镇长坪路以南、文化中心东路东侧、昌湾大道北侧，项目总投资109741.18万元，采用行列式布置。新建区欣悦湖旁金地九颂·都会之光（湖光雅苑）项目近几天已公布规划方案，此次正荣地块与中奥联手开发。两宗地块的项目为欣悦湖板块今年最具代表的项目。虽然周边的规划路网，体育公园，商业配套，及刚刚公布意向进驻南昌二十八中教育集团的学校，这些是一个形成的过程。但同时正荣中奥悦玺台东侧毗邻变电站，地块楼面价4700元/㎡，根据限价，住宅最高销售均价可在14000元/㎡左右，属于比较高的段位，短期周边没有地铁规划建设计划，所有即使在板块预期增强的前提下高价购置还是需要谨慎的！
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