今日，南昌市人民政府办公厅关于青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北（控规CN306-D06地块）42.634亩国有建设用地使用权公开出让方案的批复，地块将择期上线。
控规CN306-D06地块
控规CN306-D06地块位于青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北；为商业、商务、居住用地；地块1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤22%，绿地率≥35%；商业、商务设施建筑面积占总计容建筑面积不小于15%；出让面积42.634亩（合28422㎡）；起始价617万元/亩（合楼面地价3702元/平方米）。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9675元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地内居家养老服务设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，建成后无偿移交并将不动产权登记至青山湖区政府指定单位名下。
地块规划方面，住宅建筑高度不低于5层；建筑后退广州路10米以上，后退规划路、昌新路5米以上；商业、商务设施建筑面积占总计容建筑面积不小于15%，通过测算为10658.5平方米；商业、商务设施沿广州路一侧布置，沿广州路一侧住宅建筑连续面宽不大于60米，且须公建化处理。沿广州路一侧，建筑与人行道之间不设置车行环道和停车位。建筑后退广州路道路中心线60米以上（轨道控制要求，具体退距以轨道交通管理部门意见为准）；须按相关规定配建体育休闲设施、社区居家养老服务设施、电动汽车充电设施；须符合海绵城市建设要求，年径流总量控制率≥80%。通过核算，该小区未来含装修最高将达14175元/平米！▎观南昌360 特别推荐 GNC360 Recommended如果您有收获，转发是对我们最大的支持！
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