腾讯大铲湾科技城最新爆料：政府又给划了47万㎡土地！
鹅厂又有新动静啦！政府送出的大礼包还没来得及拆开享受，就要升级了。
官方消息，为推动宝安区大铲湾“未来科技城”项目落地，政府将在项目地块上新增47万多㎡的建设用地。这下，未登岛的企鹅们又该蹦跶一轮了。
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4月10日，深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局发布了《关于深圳“互联网+”未来科技城有条件使用区使用方案的公告》。
同日，对大铲湾未来科技城土地利用总体规划调整方案进行为期7天（2017年4月10日—2017年4月16日）的公告。
公告指出，由于大铲湾用地范围内有23万多㎡农用地和23万多㎡其他土地位于有条件建设区，所以将为大铲湾地块调入总面积470505㎡城乡建设用地。
项目地块调整前后土地利用总体规划对比图如下：
项目地块调整前后土地利用总体规划对比图，点击可查看大图
从图中红框标注可看出，项目调入地块原为“自然保留地、水域及其他农用地”三类土地。
由于原本项目地块就是填海而成，大铲湾科技城地块原本就是由“海域土地许可”性质用地变更成“产业用地”。
如今总体规划调整后，黄色框线内显示的项目整块用地将均为建设用地，更加利于规划建设及开发。
有调入就有调出。公告同时指出，本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，在宝安片区范围内实现等面积置换调整，未突破上级土地利用总体规划确定的城乡建设用地刚性指标。
据公告显示，项目调出地块为跨南山区、宝安区的宝安大道的一部分，位于福永街道和福海街道，涉及桥头、新和、福永和福围社区，面积470505㎡, 在土地利用总体规划中为城乡建设用地，全部位于允许建设区。
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早在去年9月22日，楼校长一篇《别让腾讯也跑了！深圳在前海边上划给腾讯一座科技岛》（戳蓝字回顾）的爆料文章，首次将宝安区大铲湾“未来科技城”概念推向民众视线。
在这之前两天的一场会议上，时任市委书记马兴瑞就指出，要将1/10的陆域面积划给马化腾打造成深圳“互联网+未来科技城”。
“大铲湾1.2平方公里的地，按照产业政策，让马化腾在这里打造一个互联网+产业科技园拉动这个产业。”
彼时，华为终端基地落户东莞松山湖闹得沸沸扬扬。为了留住腾讯，政府不惜将大铲湾港口如此优质的资源拿给腾讯来做互联网产业园。
几天之后，未来科技城相关规划细则也逐步曝光。感兴趣的盆友也可以戳蓝字回顾：《腾讯大铲湾科技城规划曝光，地铁15号线连接3个鹅厂！》
值得一提，规划中提及的项目靠近规划中的宝安滨海文化公园，在上周，也被华侨城以45.8亿元的中标地价拿下。
其中包括宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地的土地使用权和中央海滨文化公园的设计建设运营权，总用地面积约38.14万㎡。
据悉，滨海文化公园将被打造成“欢乐海岸PLUS”版，计划于2017年8月开工，2020年完工并投入使用。
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回到大铲湾未来科技城。据公告透露，须在本次土地利用总体规划调整完善后，方可办理后续用地手续。
而按照规划目标，大铲湾“互联网+”未来科技城逼格爆棚，将被打造成全球顶尖、未来城市、森林城市、及现代化国际化创新型城市的标志性项目。
最后依照惯例，楼校长将大铲湾周边二手房及价格附上，感兴趣的可以去看看。
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