深圳最新预售楼盘＋1231个新房二手房价格表

刚刚过去的四月，深圳楼市表现依然“很乖”。

据统计，四月份深圳新房成交价格继续微跌。自从去年的104新政之后，深圳房价已连续7个月下跌了。不过在成交量上，新房和二手房终于开始上升。

新房

4月住宅成交均价54619元/㎡，环比微跌0.2%。全市成交1977套新房住宅，环比增加1.5倍，同比减少15.5%。

二手房

4月深圳成交7018套二手房，环比增加27.4%，同比减少25.9%；成交面积606080平方米，环比增加26.9%，同比减少24.0%。

各区二手房成交情况

当然，由于备案数据一向略为滞后，4月份的成交数据实质上更多反应的是3月的楼市成交，彼时全国各地楼市回暖，在此影响下，深圳也稍显回温。

不过，一直传闻要出的政策迟迟未来，随着成交量缓慢上升，深圳开发商也开始加紧入市。据统计，4月份深圳一共有14个新盘拿了预售证。而2017年前三个月批售的新盘数量，也不过才11个。

楼校长统计了近期刚拿了预售还未上市的新盘，以及深圳目前在售的新盘以及二手房的价格，供各位购房者比对参考。

数据来源：深圳规土委、买房之前

咚咚找房、深圳中原研究中心

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近期将入市新盘

据统计，假期前一周深圳就有六个楼盘拿了预售证。根据“拿了预售十天内开盘”的规定，这几个楼盘将在这两周陆续开盘。

从房屋性质来看，这一批拿了预售的新盘还是以公寓和办公为主。安托山的万科瑧山府和观澜的阳基御龙山，是仅有的两个住宅。

而作为万科高端产品“瑧”系列之一的万科瑧山府，此次8.4-11.9万/平的备案价让不少购房者感到“惊喜”。而产品为办公性质公寓的恒大天璟，备案价最高，10.2-13.7万/平的价格区间，甚至超过万科瑧山府。

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各区新房二手房价格

福

田

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南

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