深圳官方重磅文件：今年要建18万套房，去年卖房6666亿元
今天，深圳市规土委发布《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》，评估了去年住房建设计划完成情况，并对2017年作出新安排。楼校长通读N遍，将大家相对最关心的重点都整理出来了~
来，先看核心数据：
全市卖掉13.5万套房，其中新房40441套，二手房成交94766套。
全市新房均价53454元/平，二手房均价54954元/平。
全年新房（2257亿元）+二手房（4409亿）合计约6666亿元销售额。
全市计划新建商品房8万套、建筑面积720万平方㎡。
新建保障房5万套、建筑面积277万㎡，计划开工及筹集保障性安居工程项目确保8万套，力争10万套，供应4.5万套。其中保障房建设任务龙岗最多，宝安第二。
最引人注目有一条，为吸引人才并留住人才，政府将供应1.2万套房，其中，华为分掉1667套。先别替大华为觉得少，政府还特意预留了一块“华为人才住房用地”，足足19公顷！
当然，除了以上数据，政府还高屋建瓴地指示了2017年度供给侧结构性改革去库存相关的工作任务。为了方便理解，咱们用问答方式展现出来。
Q1
2016年深圳房子卖了多少？
13.5万套，数据显示，2016年深圳全市新房均价53454元/平；二手房均价54954元/平，全年新房（2257亿元）+二手房（4409亿）合计约6666亿元销售额。
Q2
政府大力推动的人才保障房
去年落实情况如何？
凭数据而论，去年成绩单完成挺漂亮。深圳市实际开工筹集人才保障房63613套，完成率106%；竣工54228套，完成率108.4%；基本建成17129套，完成率114.2%；供应41952套，完成率104.9%。
Q3
去年及未来深圳楼市产生及面临的问题？
住房供需形势仍较为紧张。
① 存量住房多为城中村等出租、出借方式住房，购买型、改善型、宜居型等较高层次的住房需求满足度不够；
② 土地资源紧约束、楼市预期波动，新开工量、批准预售量均有下降，未来住宅供应形势较为紧张；
③ 土地资源与公共资源紧缺，每平方公里人口密度近1万人，开发强度已达50%，新增建设用地极为紧张，目前转向城市更新为主的渠道筹建；
④ 人口比例倒挂，公共资源配置与实际服务人口不相协调，交通、教育、医疗等资源分布不均带来的住房供应空间结构错位，应推动各区公共服务均等化；
⑤ 高成本、运作周期长、拆迁难等问题和困难的城市更新需进一步加大力度推动。
Q4
今年深圳要建多少商品房？
8万套、建筑面积720万平。
Q5
保障房建设及供应量有多少？
新增建设5万套、建筑面积277万㎡；计划开工及筹集保障性安居工程项目确保8万套，力争10万套；供应4.5万套。
Q6
深圳10个区域保障房建设任务怎么分配？
龙岗最多，宝安第二。
Q7
人才及保障房主要都分布在哪里?
覆盖7个区，有11个具体项目。
注：以上为2017年度人才住房和保障性住房用地预安排项目库，具体地块及用地指标以市政府最终审批的意见为准。
Q8
高房价背景下，政府今年计划在住房供应上如何扶持、留住产业及人才？
供应1.2万套房，华为分1667套（是不是有点太少了？叠加上上述计划19公顷，估摸至少还能新增2000套左右吧吧吧吧吧吧吧...）
产业配套住房项目预安排表
注：以上为2017年（含此前）预安排产业园区配建住房项目（含配建宿舍），实际以工业用地土地出让合同为准，土地面积为折算占地面积。
Q9
这个不知道问什么答什么好，
但是看供给侧改革几个大字就不明觉厉，
what ever…
先看表，你懂的。
深圳市供给侧结构性改革去库存
2017年度行动计划工作任务分解表
整体看下来，可看出深圳政府今年在人才房、保障房供应与建设上煞费苦心。城市的胜利不是少数炒房客的饕餮盛宴，而是上千万平凡人的幸福生活。
楼市调控大环境下，让房子回归正常居住属性，让人才和人心稳定在安居乐业的范畴之中，是政府要为民众摆平的“当务之急”。
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