这个楼盘，或许可以解决你如今的买房困惑
深圳731新政之后，楼市有点冷，新房供应量持续下滑，成交量和到访量都有所回落。这个时候还能买房子吗？
答案在新政里找，很显然，新政的目的是抑制房价快速上涨，抑制投机而不是抑制刚需。市场趋淡，价格就有议价的余地，所以对刚需来说，反倒是较好的入市时机，只是这个时候，作为买家更应该关注的是项目本身是否能满足居住需求，而不是指望快速增值。
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过去深圳楼市增值获利的模式。已经不适合当下的市场形势。房价暴涨的时代过去，当下买房，满足需求，长期价值才是最应该看重的关键点。
金九银十是传统的楼市旺季，也是刚需淘房好机会。如何才能挑选到既满足需求又有长线价值的楼盘，楼校长给出几点建议，供大家参考：
1、现在刚需客户首套房要首选住宅。特别是有孩子或计划要孩子的的家庭，学位房是最优。
2、选择好区域，有发展前景；而且已经发展到一定程度，配套能满足基本生活。
3、楼盘的均好性和性价比。不论是首次置业还是改善需求，价格合适才能上车。
4、如果能一步到位，最好选择有健康理念和健康设施的项目。
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第一次买房的刚需，需要考虑的问题太多，地段，配套，学校，价格等等，有时感觉不知如何选择？其实按照楼校长给出的关键点筛选，找出适合自己的项目并非难事。
近期，楼校长就按照刚需置业关键点为大家挑选了一个优质刚需盘——龙岗中心城的远洋新天地二期。
据了解，该项目上半年共入市了两批产品，目前3/4/5栋已全部售罄，且客户来自原关内地区的占比接近50%。近期更是连续几周名列龙岗区周销售冠军。
在新政后深圳楼市普通低迷的情况下，远洋新天地逆势劲销，原因却很简单，就是因为符合刚需购房原则。
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1区位优势：
深圳楼市上半年的成交数据显示，龙岗区住宅成交量占全市一半。楼校长7月曾做过统计，今年下半年预计入市的78个新房项目中，龙岗也占据了其中近30席，龙岗已经成为刚需客户选择最多的居住区域。
2017年龙岗的GDP达3858.62亿元，跃居深圳第二。快速发展的龙岗，已经成为深圳东部经济发展的第三级。而龙岗区最核心的区域，非龙岗中心城莫属。龙岗中心城是龙岗的政治文化中心以及交通枢纽。这里是龙岗区政府的所在地，有三馆一城，龙岗的商业繁华地。而位于龙岗中心城的远洋新天地，可以就近享受政府巨资打造的商业，文化配套红利。
2产品优势：健康住宅
不久前，爆出阿里员工入住自如公寓，因甲醛超标患癌的报道，引起了广泛关注。在深圳这样快节奏的城市，很多人都处于亚健康状态，更需要健康的居住环境。
远洋新天地二期是深圳为数不多的健康住宅，开发商积极引进国际WELL健康建筑标准，结合深圳实际情况，将空气、水、营养、光、运动、舒适、精神等七大WELL健康体系融入建筑装修标准之中，是深圳首个获得WELL金级预认证项目，让“健康生活家”的品牌理念落地深圳。
✍先看房间内部：
屋内配备新风系统，严格过滤进入室内的空气质量，排除室内污浊空气，保证室内空气清新、健康。
屋内配备两重净水系统，水源从小区源头到屋内设置两级净化，全面保证用水健康，水龙头约25cm高度，有效避免2次污染，缔造健康用水环境。
房间内部设计了智能照明采光系统：合理规划窗墙比，打造最优日照采光；房间所有LED灯均具备灯罩，保护眼睛，同时卧室灯光可根据场景智能调节照度，营造最舒适的居家照明系统。
全屋精装采用环保建材，均符合国家标准甚至达到国际健康标准，从源头控制污染，呵护人体健康。
此外，房间内部还装有远洋亿街区智能管家系统，统一管理社区服务、家电控制等，只需手机操作，生活中的琐碎问题都能一键解决。
✍再看社区环境：
WELL标准要求为居住者提供充足的健身、运动场地。远洋新天地拥有180米深圳第二高天际泳池，此前，深圳的天际泳池多数只在高端酒店和深圳中心、深圳湾1号等顶尖豪宅里出现。
此外，远洋新天地还配备了一个星光泳池，双泳池的设置，在单个社区中已经较为罕见，远洋新天地的双泳池还能“上天入地”，就更加难得。
除了泳池，业主下班后还能在夜光跑道伴随着温馨灯光而跑步，或是在乐龄健身广场锻炼身体，在9000平米的市政河岸公园里散步。
除了身体健康，开发商关心业主的精神健康。社区设置了主题泛会所，还有缤纷多彩的社区活动，鼓励社区邻里之间的沟通与交流，促进精神健康。
3性价比优势：
据悉，远洋新天地二期产品为81-105平住宅，均价约4.3万/平，还带有国际WELL装修，总价仅仅三百多万起，首付百万即可上车。
在高价盘林立的深圳，远洋新天地二期产品属于高性价比项目，价格优势明显；让刚需客户可望又可及。
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楼校长为大家整理了项目的概况，有兴趣的购房者可以做个参考：
项目名称：远洋新天地二期
项目地点：龙岗区龙城街道盛龙路与碧新路交叉口
销售价格：均价约4.3万/平
面积户型：约81-105平WELL装修新品
配套情况：项目自带8000平box商业和特色商业街。周边约1.5公里范围内聚集了万科广场、珠江广场、正中时代广场、世贸百货、摩尔城、宝能all City等高端写字楼及商业，生活便利。
交通条件：项目沿龙翔大道可直上水官高速，30分钟抵达福田中心区，40分钟抵达南山中心。项目与3号线南联站直线距离约950米，与在建中的地铁16号线龙平站直线距离约600米。
教育资源：项目一期自带3000平米12班制幼儿园，学区为九年一贯制的天成学校。
其他配套：周边3公里范围内有龙城公园、龙园公园、龙潭公园三大公园环伺；周边800米~1500米聚集了公共艺术馆、龙城科技馆、青少年宫、深圳龙岗书城，休闲生活丰富。
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