龙湖、富力、碧桂园首进南昌都选择这里！ta究竟有何魅力？
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碧桂园、富力都是在2017年进入南昌
相对于碧桂园早起已经在安义拿地
只是未进入南昌市区
而富力是真正把江西首发地落在南昌市区
这两家开发商
且都是在南昌县滨江片区拿地
在2018年
另一家开发商龙湖也首进南昌
同样也是在南昌县滨江片区拿地
为何这些开发商
首进南昌都选择在这个地方？
而没有选择旁边的朝阳新城和九龙湖新城？
原因是什么？
1
拿地成本较低
相对于朝阳和九龙湖，南昌县沿江片区的地价要便宜的多，北面的朝阳一拍地基本上就是地王，动辄上万的楼面价更是让人虚叹，而对于首进的开发商自然要考虑到拿地成本；而江那边的九龙湖核心区域基本上拿不到住宅用地，没有附带产业是根本进不去，而且基本上都是商业商务用地，往西面一点的昌樟高速以西片区成为土拍主场，九龙湖近一年来的土拍百分之80的地块都位于这块区域，包括美的、正荣、金茂、新力、江旅已入驻，楼面价也是水涨船高，从2017年年初的3000-4000，涨到8000多，目前也基本维持在7500元左右，相对于豪邻居朝阳和九龙湖，南昌县沿江片区楼面价性价比不要太高，包括碧桂园楼面价1812、富力楼面价3852、龙湖楼面价4500，首进南昌拿地楼面价都未超过5000，而当前区域内最高楼面价也才5862，对比其他两个区域有着明显的地价优势。
2
远景可期
南昌县沿江片区在2017年也是热点不断，除了将有望在今年陆续开业的新洪城大市场、南大一附医院象湖分院，再到多条快速路和跨江通道到有轨电车轨规划，再到县文化中心以及风光带、抚河故道湿地公园，从交通到文化到生态，该片区南昌县政府也准备了100多个亿进行升华，政府占了主导作用也让大家有了足够的期望。
3
符合南昌一江两岸的发展主轴
从开发红谷滩时就已经奠定了南昌一江两岸的发展格局，后续南北双向展开红角洲和凤凰洲，再到后续的朝阳新城、九龙湖新城以及现在的儒乐湖新城都是以赣江为主轴，两岸发展。而南昌县沿江片区在北面沿江的朝阳以及西面沿江的九龙湖强势发展下也逐渐开始重视起来。
4
后期还有大量的土地可出让
南昌县沿江片区在2017年一年内一共成功出让了382.04亩地，而今年刚开年就成功出让了301.488亩地，在接下来的11个月内片区还会推出更多优质地块。而南昌县沿江片区整个范围内居住用地占了大头，特别是南面大部分还处于未开发的天然状态，这些足够的土地储备量，也有底气让地价“水涨船高”，而这些拿地的开发商自然非常乐意“先入为主”。
说了这么多，其实几个关键字就可以总结为何这些开发商首进南昌都选择在这里，其中第一个地价极具性价比，政府概念投资大使得期望值相对高，符合南昌市一江两岸的发展格局，最主要的还是有地。而你对南昌县沿江片区怎么看？
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图片｜洪城时刻
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