朝阳新城多个集体用地商业项目即将开工，除此之外，究竟还有多少集体用地？

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近日，南昌市城乡规划局批后公开了位于朝阳新城多个集体用地商业项目建设用地规划许可证，而除了台湾健康产业城项目以外，还有城市万象广场以及恒业文化广场也已经办理了相关许可证。

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城市万象广场

城市万象广场位于云飞路以南圆长寺路以西地块内，占地面积约28亩，项目计容建筑面积约65431㎡。

目前项目地块内的物流已经清理完毕，已经围挡，据洪城时刻了解到，项目在年后便会正式动工。

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恒业文化广场

该项目位于西湖区朝阳新城子羽路以西、燕舞路以北、莺歌路以南，总用地面积约为25亩，总计容建筑面积约4172㎡。项目主要规划为街区型商业以及办公楼为主，项目即将开始设计招标。

除了这两个商业项目之外，还有位于云天路的泰宝大厦也将在今年动工，而这些商业项目都有一个共同特征，都属于集体产业用地。而在朝阳新城这种集体产业用地远远不止这三个，包括即将开业的立升商业一条街，而这900亩集体产业用地还用于建设安置房，也包括恒泰花苑、老洲公寓、十里水岸桃花、经济适用房、三角阳光小区等，除此之外还剩有部分商业商务用地分布在朝阳新城的各个地方。

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产业用地

洪城时刻对部分剩余的产业用地进行了汇总，大致有11宗地，这些产业用地基本都为商业商务用地，目前已经公布7宗地的具体规划，包括三条商业街、台湾健康产业城、恒业文化广场、城市万象广场、泰宝大厦。还有3宗地未公开规划内容，这3宗地合计约220亩。而这些地都有同一个“主人”南昌昶坤实业有限公司，这家公司是在2013年，桃花镇政府按照被征地的人口比例为标准，以土地实物入股，进行投资成立，负责对这900亩集体产业用地进行统一开发、经营，包括商业一条街、商业综合体、总部经济，楼宇经济。在2014年南昌昶坤实业有限公司分别与南昌中欧投资有限公司、江西天承实业发展有限公司、江西省绿泰实业发展有限公司、南昌锦泰农业开发有限公司和江西双联实业公司就上诉地块就签订了合作开发协议，所以这些产业用地基本上都被这些企业用来对外招商，而截止到目前为止，仅有立升商业也就是⑥号地块一期建成，其他地块还未开始建设。

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朝阳新城核心区域土地稀缺

彩色的为可用于出让地块

虽然说，这些集体产业用地都为商业商务用地，但是对于朝阳新城的远期发展来讲，也有着或多或少的影响，要知道朝阳新城核心区域九洲大街以南范围内可用于出让的住宅用地只剩下不到80亩，剩余未出让的都为商业商务用地，而这些商务商业用地还有部分是集体产业用地，如何合理的利用这些商务商业用地，来提升朝阳新城的商业商务水平，以至于真正完成城市多项配套功能协调统一才是最终目的。

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图片｜洪城时刻

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