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金地、中海分别拿下新建区203.52亩住宅用地!地块限价15000元/㎡。

洪城时刻 2023-06-20


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终于

又拍地了

今天新建区文化中心旁

两宗纯住宅用地成功出让

分别由中海和金地拿下

DAK2018013地块


 DAK2018013地块 :位于南昌市新建区望城镇长富大道南侧、贤良路东侧,为住宅、商服用地,地块面积为96.46亩,容积率1<FAR≤1.3;建筑密度D≤25%%;绿地率AR≥35%,起始价500万元/亩,起始楼面价5769元/㎡。


最后该宗地由中海地产集团有限公司以509万元/亩,楼面价5873元/㎡拿下该宗地。


DAK2018014地块


 DAK2018014地块 :位于南昌市新建区望城镇长富大道南侧、文化中心东路西侧,A地块:住宅、商服用地;B地块:交通运输用地,地块面积为107.06亩,容积率1<FAR≤1.5;建筑密度D≤28%%;绿地率AR≥30%,地块配套总商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的8%,起始价500万元/亩,起始楼面价5000元/㎡。


最后该宗地由南昌金航房地产开发有限公司(经查询实际为金地集团股份有限公司)以510万元/亩,楼面价约5100元/㎡拿下该宗地,而这也是金地在南昌独立拿地。


这两宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售价格为15000元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

都位于新建区文化中心旁


这两宗商住用地位于新建区望城镇长富大道南侧、文化中心东路两侧,为商住用地,合计203.52亩,将为新建区增加约18万方住宅体量。两宗地块限价15000元/㎡,周边房价均价在12000元/㎡左右,表面看差距不小,但是根据规划显示,这两宗地容积率较低,未来地块可能要开发洋房或小高层,所以限价15000元/㎡也是情理之中。


图片文字部分来自市国土资源局

洪城时刻新媒体平台编辑

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