南昌新版购房合同正式发布！装修将写进合同！商品房预售合同还将实行网上登记备案
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近日，南昌市住房保障和房产管理局发布了《关于市区商品房预售合同实行网上登记备案的通知》，其中在合同中已经明确标明合同单价和装修单价。
商品房预售合同网上登记备案
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一、网上备案流程
1、开发商在备案系统中进行合同签约并录入《南昌市商品房买卖网签合同备案申请表》；
2、对照《南昌市商品房买卖网签合同备案申请表》和其他纸质材料，核对上传材料（限购材料和资金监管凭证），然后申请合同备案受理；
3、合同备案部门进行备案审核；
4、开发企业领取《商品房合同备案证明书》。
二、备案需上传的材料：
1、申报表；（买受人签字、捺手印，企业加盖公章）。
2、买受人身份证正反面复印件，户口本复印件（户口本首页、户主页、购房人本人页），并加盖企业公章及“与原件相符”章，原件由开发企业审核；
3、提供其他限购所需材料。
4、资金监管凭证。
三、开发企业“只跑一次”需提供的材料
1、携介绍信、工作证或身份证、预售许可证原件、复印件（A4纸大小，盖公章）前来窗口进行登记；
2、由备案窗口编排楼层表编号，登记个人信息并加群；
3、与窗口预约培训；
4、制作楼层表，根据群共享文件中固定模板制作。
四、注意事项
资金监管凭证须提供盖有银行章的《南昌市新建商品房买卖合同缴款确认凭证》，凭证中“合同编号、购房人、房屋坐落”等信息必须与合同一致，凭证中“缴款金额”必须与合同第六条中的首付金额一致。合同第六条付款金额必须用大小写标明，并附上缴款比例。
2018年7月1日起，市区正式实行商品房预售合同网上登记备案。各房地产开发企业于2018年7月30日前，应当将2018年6月30日前所签商品房预售合同（纸质）送合同备案部门登记备案，按照规定逾期不办。
装修写进合同
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而在最新版的合同中已经明确标明合同单价和装修总价。 对于购房者来讲，新旧合同的最大不同在于，新合同不再拆分装修价格与毛坯价格，而是将两者合二为一，首付为总价的三成，而且装修款也享受与房贷相同的利率和还款年限。也就是说，首付变少了，刚需的购房压力也就大大减少了。
对于开发商来讲，将装修款写入购房合同中，是否意味着此前的限价政策将发生松动？近日，记者通过暗访了解到，有开发商已获得3000元～4000元的装修价格审批，甚至超过4000元的也不在少数。而据业内人士透露，一般大型的开发商装修成本在800元～2000元之间不等，而多出来的装修价格，自然不言而喻了。而对于装修写进合同，你觉得是否将催生装修限价新政？
部分文字来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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