艾溪湖北二次开发！绿地超高新规划出炉！万科旁或将建设大型商业！
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热点二：新调整！2个大商业项目！1个特色小镇！望城新区地块控规有变化！
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近日，南昌市自然资源局公示了绿地玫瑰城2号地块规划调整方案，项目由2栋办公塔楼增加为4栋，此次调整后，项目也将启动建设。
绿地玫瑰城2号地块规划调整
原规划鸟瞰图及平面图
调整后鸟瞰图及平面图
该项目原方案规划2栋办公塔楼，其中一栋为建筑高度188.8m超高层，另一栋高层建筑高度为99m。现因新版消防规范及市场需求建设单位拟调整规划方案，拟规划4栋办公塔楼(办公总建筑面积约13.28万平方米)及2F裙房商业(建筑面积约2.63万平方米)、1栋3F商业(建筑面积约0.23万平方米)，其中办公塔楼分为: 1栋21F办公塔楼 ( 建筑面积约2.52万平方米)、2栋14F办公塔楼(2栋总建筑面积约3.23万平方米)及1栋41F的超高层办公塔楼(建筑面积约6.31万平方米)。
方案调整后，容积率3. 97，建筑密度43. 83%，绿地率20%，总建筑面积约26. 46万平方米，其中办公建筑面积132963.77平方米，商业面积59256.56平方米，设备用房5155.17平方米，其中包括1栋高170.5米的超高层（女儿墙高度188.28米）以及1栋2层的裙楼商业。
该项目位于高新区城东一路以北、灰场东路以西，处于地铁4号线科技城站，此次项目在停滞数年后，调整了控规，也表示项目要重新启动了。
该项目位于艾溪湖北岸片区，目前该片区已经相对成熟，剩余的可开发地块也不多，除了绿地玫瑰城2号地块调整规划即将启动建设以外，位于该项目旁边两宗商业用地也即将出让，东侧的新力时代广场商业部分也正式开工。
或将建设大型商业
即将出让的两宗地位于中灰场路以西，火炬五路以南，占地面积108亩，北面为商住用地，南面为商业用地，容积率为2.5，商住用地建筑密度35%，商业用地建筑密度40%，商住用地绿地率25%，商业用地20%。这两宗地根据地块各项指标，有条件建设商业综合体，未来地块正式上线出让后，才能确定建设主体。
新力时代广场商业部分开工了
新力时代广场商业部分目前正在进行悬孔灌注桩施工，在完成该片区施工后，将进入整体土方开挖。
新力时代广场三期大商业位于高新区艾溪湖北路以北、闵家路以南，用地性质为商业、商务、居住用地，总用地面积270亩。
▲效果图
该项目商业部分，其中红星美凯龙地上计容建筑面积为61920.94㎡，百货商场地上计容建筑面积为46965.71㎡，其中商业建筑面积为34193.79㎡，影院8166.8㎡，地下计容建筑面积13962.08㎡。分为3栋高层，其中1#楼超高层办公酒店高度为193.9米，女儿墙高210米，2#楼超高层办公楼高度为148.25米，女儿墙高160米，3#楼超高层办公楼高度为148.25米，女儿墙高160米。
艾溪湖北要二次开发了
这几个项目都位于艾溪湖北岸，其实该片区已经非常成熟，包括商业、学校、酒店、办公、公园等各项配套都具备，而随着地铁4号线的建设，沿线多个商业地块或启动建设又或将新增商业项目，这些项目将促进区域的城市功能转变，也将促进区域二次发展。
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由洪城时刻新媒体平台编辑
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