35.6亩地要拍！西站北广场启动开发！未来会有超高吗？
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近日，南昌市政府批复了位于九龙湖新城西客站片区北广场两宗土地出让方案，目前方案还在公式中，具体上线时间待定。
HJZ701-TB05地块
该地块位于祥云大道以南，九龙湖新城北部地区，地块总计容建筑面积为26240.13平方米，未来将建设高层办公建筑。
HJZ702-L02地块
HJZ702-L02地块东至石钟山路、南至梅关西街、西至规划路、北至樟树街，出让面积15.756亩，用地性质为商业、商务用地；容积率≤4.5； 建筑密度≤45%；绿地率≥20%，出让起始价633万元/亩（楼面地价2110元/平方米）。
根据拿地要求，项目物业有竞得人在土地出让年限内全部自持，业态不可调整。竞得入选人需与红谷滩新区管委会就建设业态事宜，在竞价结束后签订《项目建设业态协议书》。
根据项目建设业态协议书要求，乙方承诺自本协议签订后的十年内，乙方在红谷滩新区投资的所有企业（含乙方，或为乙方全资子公司，且统计数量不超过3个）所缴纳的增值税、企业所得税及企业代缴的个人所得税（不包括地产开发过程中产生的任何税费）：第一年纳税总额不少于人民币1000万元人民币，第二年纳税总额不少于人民币1500万元人民币，第三年纳税总额不少于人民币2000万元人民币，第四年纳税总额不少于人民币2500万元人民币，第五年纳税总额不少于人民币3000万元人民币，此后第6至第10年纳税总额不少于3000万元人民币/年。如未达到约定纳税额度，乙方必须在次年第一季度以现金方式向甲方补足差额。
乙方或项目公司对承诺该项目在出让年限内全部自持，业态不予调整。若违约须承担相应违约责任，违约金按照总地价的200%计算。
未来会有超高吗？
该地块位于西客站北广场，地块可计容建筑面积47268.24平方米，从拿地要求看未来将建设企业办公大楼，容积率为4.5，未来会有超高吗？
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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