限价提高！还要建4万方商业！湾里251.56亩地块即将出让！
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近日，南昌市人民政府办公厅批复了关于湾里区朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大道以北（控规E-20-01局部）251.56亩国有建设用地使用权公开出让方案，该地块出让面积高达251.56亩，未来将建设住宅、商业等。
控规E-20-01局部
控规E-20-01局部位于湾里区朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大道以北，出让面积251.56亩（167706.63平方米），主要规划指标1.0＜容积率≤1.8；建筑密度≤30％；绿地率≥35％；商业建筑面积（计容）占开发总建筑面积（计容）比例按不小于15%控制。地块出让起始价437万元/亩（楼面地价 3641.6元/平方米）。
毛坯限价提高
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8500元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，宗地所建普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设。
此次即将出让的地块毛坯价为8500元/㎡，除了新旅地块因为限高毛坯价格高以外，对比之前湾里出让的普通地块毛坯价提高了900元/㎡。
需要建设4万余方商业
该宗地出让面积251.56亩（167706.63平方米），容积率1.8，总计容建筑面积301873.509平方米，根据拿地要求商业建筑面积约为45281平方米，（计容占开发总建筑面积（计容）比例按不小于15%控制）。
除此之外，地块还需须配建集中商业一处，建筑面积不少于1500平方米，另外需要按照“1+5+X”邻里中心建设要求，地块内须集中建设邻里中心一处：须配建6班幼儿园一所，用地面积不少于3373平方米；党建工作站一处，建筑面积不少于600平方米；文体活动站一处，建筑面积不少于250平方米；文体广场一处，用地面积不少于150平方米；卫生服务站一处，建筑面积不少于150平方米；养老服务站一处，建筑面积不少于350平方米；生鲜超市一处，建筑面积不少于60平方米；预留建筑面积不少于420平方米作为其他公共服务设施的配建空间。
须配建公厕一座，建筑面积不少于100平方米；须配建垃圾中转站一座，建筑面积不少于120平方米；须配建不少于150个社会停车位（须相对独立设置）；须配建肉菜市场一处，建筑面积不少于2000平方米；须集中配建居住区公园一处，用地面积不少于4000平方米。③其他居住区公共管理和公共服务设施应严格按照《城市居住区规划设计标准》执行。
目前地块还处于公示中，未正式上线市自然资源局交易网。具体出让时间等后续消息咯~
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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