河西地铁旁的楼盘就一定值得买？六大误区让你的房子贬值！
俗话说“地铁一响 黄金万两”，地铁给人们带来的不仅仅是出行的便利，靠近地铁的房子也常常意味着有更完善的配套和升值空间。
最近河西地铁频频传来消息，那今天西妹就跟大家聊聊地铁与楼盘的关系吧，希望对大家的置业有所帮助。
越来越多的购房者买房时都会考虑到这个问题：离地铁有多近？没有地铁还敢说“交通便利”……
对于地铁与房子距离，西妹罗列出以下几点：
可以接受：1000-1500米（步行大约需时15分钟内）
较为合理：距离500-1000米（步行大约需时5-10分钟）
合理：距离200-500米（步行大约需时5分钟以内）
在常规思维里，买离地铁近的房子就意味着生活更便利了吗？其实不然，有些开发商将地铁当成楼盘的唯一支柱时，这样的房子你可得好好考虑。那么，买离地铁近的房子你需要什么，跟着西妹一起了解下。
很多购房者对于“离得近”没有一个明确的概念。对于购房者而言，无需借助其他的交通工具，直接从楼盘步行到地铁站，是最理想的状态。
从严格意义上来说，房子与地铁的距离并不能以项目到地铁口的直线距离为准。
有的小区比较大，从自己买房子所属的楼栋出发到小区门口比较远。所以在购买房子的时候，如果是看准了地铁的便利性，不如亲测一下，从项目门口走到地铁口，看看到底需要多长时间。
有地铁就代表有人流，人多了，还怕配套起不来吗？这其实是一种很强盗的逻辑，可是大部分购房者们都已经被成功洗脑，在看过不少经历数年甚至数十年成熟起来的地铁配套后欣然赞同。
地铁带来的便利性毋庸置疑，位于市中心地铁附近的楼盘，周边配套较为成熟，因此地铁并不会过多影响楼盘的价格。而郊区地铁附近的楼盘，周边配套相对而言比较不完善，如果地铁能够对周边的商业等配套的完善有促进作用，这样的房子才比较有增值空间。
因此，西妹提醒大家，购买附近有地铁的房子时，一定要看清楚该楼盘被地铁影响的附加价格到底值不值，警惕前期过多透支地铁对房价的影响。
相信很多人认为，买房子肯定是离地铁口越近越好了，其实不然！地铁里安装的通风设备、冷却塔等运作时会带来较大的震动和噪音污染以及电磁辐射，而且地铁里的火灾隐患也对附近居民的生命安全造成威胁。另外，地铁口人流量大，私密性并不是很好。
购房者如果想要近距离的，还不想被地铁的影响到日常的生活，建议小地铁站以距离200米为佳，大站点以距离300米为佳。
西妹建议：对于每天上班的年轻人来说，日出而作日落而息，受到地铁噪音的影响相对会小一些。如果房子是老人居住的，建议不要买这么近的，会影响老人的日常起居生活。
地铁可以缩小城市，郊区地铁一旦建成，周边的配套也会跟上去。但这些配套的成熟往往需要若干年，购房者刚入住时生活并不太便利，出个门还要坐地铁到市区，站点多了花费的时间也不短。
如果你买个菜、逛个超市都要去挤地铁，生活质量会严重下降，购房者们看中地铁的便利和带来附加值的同时，也要考虑到周边环境和配套。
“我在地铁上了，很快就到了”，只要一提起地铁，很多人想到的就是快，联想到半小时生活圈。
可是事实上，有些地方坐地铁也要花一个小时，尤其是现在不少楼盘所在的地段。
有网友说，从家里出发到公司坐地铁要花一个小时，每天我都有两个小时在后悔，虽然有公交车，但是很慢怕堵车，因此大家上下班都是乘坐地铁。大家基本同一个站上下，路上的一个小时几乎就像站岗，工作累家务累坐地铁也累，生活就剩疲劳。
楼盘周边有规划中的地铁时，购房者不要轻信置业顾问讲地铁开通后如何如何便利。
自己买房一定要将各种信息确认清楚，去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通要经过十年八载，那么现在描绘的蓝图就没有太大的价值。
当然了，任何事物都不能十全十美，地铁周边的楼盘固然有它的价值，但是我们也要懂得取舍。
最后，西妹为大家梳理下河西地铁的最新消息：
宁和城际
最新进展：8月13日，宁和城际提前2天不载客试运行！
从油坊桥开始，永初路站、平良大街站、吴侯街站、高庙路站属于河西南区域，这也是大热的河西南迎来的第一条地铁。
通车时间：预计今年11月通车。
2号线西延
最新进展：7月10日，南京地铁重新发布了2号线西延工程施工期交通组织方案设计招标公告，此举也意味着该项目开工在即。
通车时间：最快今年9月动工，计划于2021年开通运营。
9号线二期
最新进展：2017年5月，南京地铁9号线一期汉中门大街站率先开始预勘探。
开通时间：预计2021年底通车
7号线
最新进展：8月22日，地铁7号线工程初步设计获批，根据初步计划，工程建设工期为四年半。
建设时间：预计2021年建成。
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