河西中保利天悦已领销许！

验资金额：400万

领号时间：5月29日9点至5月30日9点

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河西优质四房

保利天悦预计近期加推1号楼，主力户型为152㎡、188㎡，共124套房源，精装交付。

▼保利天悦区位图

项目地址：应天大街与乐山路交汇处

得房率：小高层约86%，高层约81%

容积率：2.8

绿化率：30%

车位比：地下机动车位约799个,车位比1：1.5

物业公司：保利广州物业管理有限公司

▼保利天悦沙盘图：

▼保利天悦楼栋分布图

▼保利天悦户型图

150㎡四室两厅两卫

180㎡四室两厅三卫

总体而言，保利天悦项目的户型可圈可点，不管是113、140、150、180㎡都做到了四房。

①、四开间朝南，两个南向客卧+主卧套房+客厅

②、南北通透，朝南、开敞式大阳台

③、户型方正，提升整个空间的利用率

④、独立入户玄关设计

⑤、主卧为套间设计，带有独立卫生间和步入式衣帽间

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180㎡样板间

180㎡户型图 四室两厅三卫↓

入户大堂↓

保利天悦设计了约8㎡入户门厅，整个大堂配备了中央空调，同时也融入了科技系统，智能化家居系统，在手机上下载APP即能控制整个家。

（效果图）

（效果图）

置业顾问向西妹展示智能化家居系统，此APP也能控制入户大堂的大门——一键开门。

保利天悦入户方面就很讲究，除了普通的密码、卡等的入户方式，还增加了人脸识别系统，很是方便。（若您不在家有朋友拜访可从手机软件上生成二维码发送给朋友即可入户）

入户↓

180㎡户型采用一梯一户设计，私家电梯独立入户。鞋柜等的设置在入户花园内未占据室内空间。

让西妹眼前一亮的是项目采用的南京鲜有的双开门式大门设计，是邱德光大师设计的星月牌入户门，而一般是单门或子母门。

门锁的品牌为三星旗下最高端智能锁系统，有三种入户方式，分别为指纹、密码、机械钥匙。另一个独特之处，门上并未设置常规的猫眼，而是在门旁边设置了一个摄像头，室内可与之直接可视对讲。

（可视对讲）

客厅↓

180㎡户型为东方巴洛克风格，客厅开间约4.5米，比较开阔。地面是进口的珊瑚海和所罗门白大理石，拼接上有一定讲究，可以看出是按照纹路排布的。

（实景图）

（实景图：背景墙为交付标准）

客厅设置了两个集中面板，将空调地暖新风灯光融合在一起。旁边为三星的可视对讲、一键呼梯、影像存储功能等等为一体的科技面板。

品牌方面：威能的地暖、约克的中央空调、百朗的新风。

阳台↓

阳台也是样板间的一大亮点之一，阳台约7.2米，阳台朝南墙体高度为55CM，在保证小孩独居安全的同时，也能在室内一览社区风光。

（阳台效果图）

阳台为贝克洛系统门窗，隔音性更好；地砖和墙面都为蒙娜丽莎品牌；洗衣机龙头为摩恩；电动晾衣架配备照明、紫外线消毒等功能。

主卧↓

主卧室空间感十足，含步入式衣帽间和独立卫生间，主卧约32㎡。

整体空间延续着公共空间的色调，背景墙镶嵌以蝴蝶结造型的金属片，采用的金属硬冷的质感呈现柔美的曲线，让主卧墙面的成为视觉焦点。

（实景图）

主卫台盆、马桶等的都是唯宝的，小的五金件品牌均为艾丽秀，浴缸为卡德维，电热毛巾架品牌为宏倍斯，镜柜为保利定制产品，镜柜后面全为储物空间。

（由于卫生间镜子太多西妹没有拍照，意向的网友可至现场参观）

次卧↓

约15㎡北次卧，采取了小套房设计，带独立卫生间。

（实景图）

南次卧连接阳台，采光视野较好，设计感强，南向超大落地窗，很好地增加了卧室空间。

（实景图）

南向客卧采光较好，适合老人居住。此客房也是带独立卫生间的，客房连接客厅处设置了一个隔断门，门关上就是一个套房，门开着便成了一个客卫。

（实景图）

餐厅↓

（实景图）

（实景图）

厨房↓

约8.4㎡U型厨房，根据业主不同需求，可自行调整；还特别为业主提供了一处家政洗漱操作台，使这个空间实用性更强。

（实景图）

厨房所有的厨卫都是意大利纯进口的斯卡沃里尼，意大利市场占有率高达70%；油烟机、灶台消毒柜与西式厨房完美搭配；还有洗碗、暖碟加消毒为一体的德格洗碗机。

水槽为汉斯格雅雅生石槽，配备同品牌抽拉式水龙头、格莱达垃圾处理器、AO史密斯净水器等。

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保利天悦优缺点

▼售楼处共3000㎡，分为地上一层和地下一层，并且后期完全交付给业主作为会所使用。一楼作为入户大堂，左右侧门设立门禁，业主从两边的玻璃门进入。住宅部分为保利物业，会所部分为亚洲顶级的恺信物业。

负一楼的会所，包含全明游泳池、瑜伽室、健身房、奢华餐厅包间等。

保利天悦打造旗下最高端天悦系，项目采用内外全石材设计，内部使用地中海沿岸沉积岩作为装饰，外部是新疆原矿开采的全干挂石材，并做9道工序镜面打磨抛光。（采用了新古典的立面，为了保证石材用料的稳定，保利地产包下了一个矿山。）

室内设计由台湾知名设计师邱德光亲自操刀，将会呈现新东方巴洛克主义的设计风格。跟大师的合作，各种细节的设计和要求大大增加了施工率选材难度。例如：壁纸设计了25种。这些磨合和冲突造就了更好的保利天悦。

项目分为7个园区，分别是老年健身广场、邻里欢聚乐园、莫奈睡莲花园、亲子温情乐园、宠物欢乐天地、奇幻童梦世界和百草植物课堂。整个园区里按照保利3.0最高规模打造，棕榈园林设计，植物多维度景观，树木全部移植。

保利天悦优点：产品 户型 私人会所

保利天悦是保利旗下最高端“天悦系”，是顶级大师邱德光大师设计，项目为全干挂到顶，室内全部采用地中海沿线石材。

保利天悦打造的是113-235㎡全四房户型，实用舒适户型均有，且均为四开间超南户型，户型设计得绝妙！

售楼处共3000㎡，分为地上一层和地下一层，并且后期完全交付给业主作为会所使用。包含全明游泳池、瑜伽室、健身房、奢华餐厅包间等。

保利天悦缺点：位置 周边无名校

保利天悦靠近高架，不少购房者比较介意后期较嘈杂，但保利在隔音方面花了功夫，晚上不开窗的话不会影响，此外还有新风系统，完全不用担心空气问题。项目周边无名校，学区还未定。

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