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血洗之后，原来是牛市
黎明前的黑暗，从来也无法改变清晨的日出。
这是笔者2月3日股市遭到血洗的当晚，在今日房产观察上做的判断。☛ 血洗之后，明天有希望
三周过去了，股市走出了大多数人看不懂的连涨行情，估计当天与笔者激烈争锋的很多人，不幸都踏空，错失了半个小牛。
都是凭感觉惹的祸
碰到过很多对财经非常有兴趣的人，聊起楼市股市，喜欢说：我感觉......
说个不礼貌的话：你的感觉并不重要，是事实比较重要，是规则比较重要。
飞出了这么大的黑天鹅，规则就是一定要松银根，给市场放水，让经济生活不缺钱。
黑天鹅时刻，另一条规则就是一定会逆向调控，保险、养老、投资基金，一大波正规军在低位虎视眈眈。
一个重要的事实是：百姓有钱没地方去了，除了银行理财端口（理财端口也开始卖不保本的基金了），不去楼市，没有了P2P，远离信托私募的各种爆雷概率较高产品，只有基金看上去还能买，而基金的指向，基本就是股市。
上周二，一个名叫睿远均衡价值的混合证券基金发行，限额是60亿，结果当天认购的资金足足有1200亿元，产品比例配售只有5%，疯狂吗？扣除了发行成功的60亿，另1140亿就不投资了？
现在，管理者也学聪明了，股市涨了，融资功能畅通，实体经营者喜欢。股市涨了，投资人宅家就有事干了，一份统计说平均每个股民三周帐户里增加了2万元，投资人喜欢不喜欢？
所以，我们要熟悉的规则：放水+逆向调控，要关注的事实：钱多，而要忘记自己当下的感觉：疫情好像还没过去。
股市，从来都是与大多数人的感觉相左，从来会跑得离基本面好远好远。
有时候出坏消息，叫利空出尽，该涨，有时候出好消息，叫利多出尽，却跌了。
半个小牛创造了惯性
我们要注意的是，央行减息放水，水流动的方向，并不是央行可以100%控制。钱就是钱，钱就是挑可以赚钱的地方投，你要它进实体经济，现在这个世道，不少实体没有办法做，比如说餐饮、旅游，有的实体趁机就要关停改线上了，比如说建材市场，更多的实体不在银行融资的名单上。
所以，很难保证央行发大水的钱，不流到股市。
好在股市现在肩负着为科创、为实体经济输血的功能，这次在最困难的时刻，上市融资仍然保持了正常节奏。所以，流到股市，不算脱实向虚，属于还可以接受的范围。
既然是这样，一根阳线改变三观，三周行情改变世界观，牛市的呼声顿时高昂起来。不好意思，我是看多的乐观派，既然市场外围还有那么多钱，既然股市源源不断为实体经济输血，既然股市是信心的标识，正在遭遇非常时期的我们，一定在非常之中是精神抖擞的，真的有啥调整，也是在“利多出尽”之后，比如说春暖花开，复工复苏，围城脱险，通行无阻，航班满员......
那么，就可以涨成这个样子脱离基本面吗？有人还在认感觉的死理。我想起了一则比喻，说出来给大家听听，街上有个人，牵着一条狗，狗的脖子里套了一根可以伸缩的牵狗绳。小狗很活泼，有时跑在主人前面很远，有时又落在主人后面很远，但是再远，那条绳大概也就是20多米吧。
那个主人，就是你说的基本面，那条小狗，就是现在的股价，危机，就是小狗远远落在主人的后面。而现在，小狗开始到了主人身边。等会儿，也许它还会跑到主人前面，甚至很远。因为年轻的股市，都是这样小狗般活泼的，除非美国股市，那是条老狗。
股市走牛楼市怎么办
实话实说，楼市被贴上的各种标签太多。当年讲“不炒”的时候，雷鸣般的掌声，现在还有余响。当下，需要智慧。我很赞同李海涛老师的观点，不要一个炒字，给楼市贴了投资甚至投机的标签。大多数人买房是改善生活。当前可以结合就业+人才引进，把楼市向稳的方向引。
☛ 扶持房地产就是保就业☛ 定向放松限购：一举三得☛ 上海定向松限购才有好戏
说到底老百姓只有丰衣足食，安全无忧，才会买房添固定资产。这个时候安全有忧，饭碗有忧，就要逆向调节了。
调节方向是老板放心别走，人才放心快来。
不讨论主义，多讨论商业计划。
轻徭薄赋，修养生息。
置产有保障，有恒产则有恒心。
再说个实在话，每次股市走牛一大段后，总是会有部分资金流向楼市。我估计，应当就是赚到手的利润需要放进口袋吧。
股市大震荡越少，楼市就越稳定。
记牢，财富配置这个事，大多数人的“感觉”是反向指标，切切。
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