更名！升级！东莞南城CBD有大变化！

小编之前推送过关于

东莞南城CBD的消息

大家看了以后

都特别关注项目的进展情况

这两天

东莞南城CBD有了最新动向！

3月20日下午，东莞市自然资源局官网发布了《关于发布东莞市南城国际商务区控制性详细规划重大调整申请的批前公示》（以下简称《批前公示》），拟将南城国际商务区更名为“东莞国际商务区”，定位以商务商业为主导功能，打造7天24小时活力的国际商务区，用地规划转向丰富、多元、混合。

大家有没有感觉

从名字就可以看出

东莞南城CBD地位进一步提升了！

项目规划调整区位在哪里？

具体要怎样调整？

东莞国际商务区将会变成啥样？

......

赶紧跟着小编一起看看

推动中心城区“一心两轴三片”建设

该片区位于原控规的中央活力区中部，行政文化中心与南城总部基地之间，由三元路、东莞大道、环城路和宏图路围合，面积约2.14平方公里。

目前，片区道路市政等基础设施有所建设，但功能开发较为缓慢，路网系统尚未完成。已出让用地有18宗，其余为空地和水涧头村。

此次调整，将《东莞市南城国际商务区控制性详细规划》更名为《东莞国际商务区控制性详细规划》。一方面，随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，东莞以“湾区都市、品质东莞”为战略目标，推动中心城区“一心两轴三片”建设，国际商务区是重要载体和标杆，要求提高品质和建设标准。

因此原有的规划就显得格局不足，需要重新定位其作为东莞CBD的引导和服务功能，从规划结构、丰富功能内涵、优化道路交通、完善配套设施、提升空间环境和景观品质等方面进行全面提升。

另一方面，东莞市域要求形成发展有序的“三心六片”空间结构，中心城区应与松山湖区域创新节点和滨海湾区域服务节点功能互补，协同互动，国际商务区应强化综合服务功能，完善配套设施。更名后，有利于落实上位规划和建设要求，增强东莞国际商务区开发可实施性。

打造7天24小时活力国际商务区

东莞南城CBD除了更名、升级为东莞国际商务区，还将在五个方向进行调整：

调整规划结构

由原规划”一心，两翼，三轴，三节点” 调整为“一心、两轴、一带、四区”，形成大疏大密的空间形态。”一心“即中央绿核，”两轴“即多条轨道交通交汇的两个轴心，”一带“即绵延贯穿于整个区域的商业商务集聚带，”四区“即国际生活区、中央金融区、国际消费区和中央生活区。几个区域既有一定的距离，又通过多条交通轨道和商业商务集聚带发生交融。

其中，“一带”指沿东莞大道形成的“S”型商务商业核心功能带，该功能带设置的核心地标为500米，次级地标280-410米，一般地标160米-240米。

完善交通体系

坚持“小街坊、密路网”，并与轨道交通紧密联系，打造立体多层慢行网络，完善地下道路规划，更加务实高效。以西平公交枢纽为中心，城轨、地铁、公共交通等组成立体式的交通网络，让区域内外畅通无阻。

提升空间环境和景观品质

从原规划关注经济性转向提升环境品质，增强地区活力和人气；从重视建筑物本身质量，转向强调公共空间品质。新规划中不仅仅着眼于建筑在区域中发生的商务集聚作用，更将生态绿地纳入整个区域的生活系统之中，使其更具生活品质。

进一步完善公共配套设施

东莞国际商务区面积达214.25公顷。根据最新优化方案，将提升混合用地比重和类型，适当降低商务、商业比例，增加公共设施配套、文化功能、居住功能占比。同时，完善公共服务配套，弥补中小学、幼托等教育设施的不足，增设社区级的商业文化医疗设施。突出国际社区特色，增加国际医院和国际学校。

综合运用新理念、新技术

通过综合管廊应用，引进海绵城市技术，对区域内的建筑提出绿色生态的要求，使该区域成为一个集经济与生态于一体，更具活力的金融集聚地和宜居生活区。

小编了解到

东莞国际商务区城市设计优化方案

目前已通过专家评审会

那究竟什么时候才开建呢？

政府工作报告中提到：

今年将实际性启动国际商务区建设！

7天24小时活力的国际商务区

就在前方向你招手哦

来源 | 东莞阳光网综合东莞日报、东莞市自然资源局

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