黄埔鱼珠200米地标迎来新东家，打造广州日报新媒体文化总部！

不是南方报业传媒，也不是羊城晚报，黄埔鱼珠LG-YZ-05地块终于揭晓——广州日报报业集团以6.26亿元底价，轻松收入囊中，未来这里将崛起200米高的新媒体文化总部！

4月15日，黄埔LG-YZ-05地块正式竞拍。地块位于黄埔区黄埔大道以南鱼珠，为商务兼容商业用地，土地面积10102平方米，起拍价62611万元，仅一个竞买人出价。

最终，广州市大洋房地产开发公司、广州永龙建设投资有限公司、广州传媒控股有限公司以底价拿下地块。大洋房地产开发公司为广州日报报业集团属下企业。

据了解，当天广州日报报业集团、广州开发区金控集团与广州开发区投促局签署了广州日报科技文化中心项目投资合作协议，广州日报报业集团与广州开发区金控集团签署了前述地块的合作开发协议。

广州日报报业集团下属公司与广州开发区金融控股集团有限公司下属公司组成的联合体将共同开发这一地块。

➤将崛起200米新媒体文化总部

据了解，黄埔鱼珠商务兼容商业用地位于黄埔大道以南，属于黄埔临港经济区、广州第二CBD规划范围。地块将用于建设新媒体文化总部项目。

对于此地块出让条件方面要求也颇多，该地块将需要引进文化科技融合的新媒体中心、文化金融中心、文化创意中心并长期经营，在取得用地后的30年内上述总部不迁离注册及办公地址。

根据出让公告，项目建成后40年内，自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）；于土地交付使用后三年内投产（运营），项目投产（运营）后第四年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于10亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于1亿元人民币。

➤携手开发区金融控股集团共同开发

在地块出让的同时，广州日报报业集团、广州开发区金控集团与广州开发区投促局签署了广州日报科技文化中心项目投资合作协议，广州日报报业集团与广州开发区金控集团签署了前述地块的合作开发协议。

据项目负责人介绍，该项目位于城市发展重心东移的重要区域——黄埔临港经济区，属于广州第二中央商务区的核心区，位置条件优越。

广州日报报业集团将携手广州开发区金融控股集团有限公司，紧抓粤港澳大湾区建设的历史机遇，围绕新媒体、文化企业、文化金融、科技创意等四大板块产业，重点建设广州日报区域融媒体中心。

其中一项业务是：开展舆情分析、新闻热点、传播效果、运营分析等数据类服务，强化信息多级共享和内容多平台发布功能，提供新媒体客户端与群众服务对接等多样性服务；

同时，形成“新闻+政务+服务+监督+电商”的服务体系，将该项目打造为广州市乃至广东省科技文化产业新高地，为广州开发区成为广深港澳科技创新走廊的“引领之区”蓄势和粤港澳大湾区的“湾顶明珠”聚能。

➤两大集团简介

广州日报报业集团全媒体用户总量目前超过8000万，2018年“广州日报”品牌价值达375.62亿元，继续位居全国报业前列。

近年来，广报集团坚定不移地推进产业经营多元化发展，积极探索发展数字文化、智慧服务、文创地产、文创园区、教育医疗、养老物流等业务，增强发展后劲，争取将集团建设成为具有强大传播力、引导力、影响力、公信力的新型主流传媒集团。

广州开发区金控集团是以科技金融服务、科技战略投资、科技价值园区为主业的大型综合性金融控股龙头企业。现有控股企业12家，参股企业70余家。

在科技金融服务方面，拥有证券、保险、投资基金、融资担保、小额贷款、融资租赁以及股权交易、知识产权交易、金融资产交易等多层次现代金融服务体系；

在科技项目投资方面，投资参股一批世界顶尖重大产业项目，包括与LG Display合作投资超800亿元打造广州“全球显示之都”，携手百济神州、诺诚健华、迈普再生医学科技共建国际生物医药产业战略高地；在科技价值园区方面，旗下建设运营的园区物业约350万平米，入驻企业600多家，大部分为IAB、NEM等高新技术企业。

信息综合广州日报   黄埔观察

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