23亿起拍！200米高！广州中新知识城要建地标

挂牌起始价23亿元！广州黄埔知识城将现200米地标！

继今年1月以3.4亿底价出让一宗约2.5万平方米的知识城商业用地后，广州市今日（4月10日）上午又再公开挂牌出让知识城的一宗商业用地，竞买起始价高达22.82亿元，将于5月10日限时竞价。

该地块（ZSCN-D1-5地块）位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东，为商业、商务混合用地。占地面积为14.86万平方米，可建设用地面积14.26万平方米（商务用地占90%、商业用地占10%），土地容积率可达3.8，建筑密度可达50%，相当于总建筑面积高达56万平。

出让条件要求指出，竞买申请人须为从事产业园开发建设或资产管理、企业管理服务的企业，须承诺土地交付使用后3年内投产，投产年产值（营业收入）不低于23亿元，年缴纳税收不低于2亿元；土地交付使用后6年内达产，达产年产值（营业收入）不低于50亿元，年缴纳税收不低于4.3亿元。项目建成后，受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的50%（其中超高层物业需全部自持），自持年限10年，自持物业必须整体确权，10年内不得销售。

按规划，该地属于中新知识城国际创新驱动中心首期建设项目，未来将主要用于建设新一代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区，以及高端商务、技术交流、服务配套等设施。

据悉，国际创新驱动中心由绿地集团拟与广州开发区金融控股集团有限公司共同投资建设，总投资过百亿元，早在去年10月就已签署合作框架协议。

该中心计划将建设成为集创新研发平台、经济办公和高端人才服务等功能于一体的国家级标杆产业园区，集聚新一代信息技术（芯片）、大数据（区块链）、科技金融、人工智能等产业变革的核心驱动力，打造广东一流、全国领先、国际知名的创新驱动发展示范区和国际创新资源集聚区。

部分参考： 南都记者 邱永芬 实习生 叶健雯

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据悉，2018年10月3日，绿地集团牵手广州开发区，在中新广州知识城联合投资建设知识城国际创新驱动中心，并打造绿地集团大湾区总部。

“中新知识城国际创新驱动中心”项目总投资过百亿元，建筑面积约89万平方米，该项目将打造成为全国创新园区的标杆，集产业孵化、总部经济为一体的全产业链高端园区。

“广州国际智慧产业中心”项目结合区域产业发展趋势，按照产城一体化理念，融合功能型总部、智慧产业研发集群、高端商业配套三大业态。

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