广州第四高楼：360米广晟国际大厦，仅次于东西塔和中信大厦！

专注超高  立足湾区  面向全国  纵横全球 

项目概况

核心位置

项目位于珠江新城核心区的B1-6地块。珠江新城核心区有39栋以商务办公为主的建筑，这里已成为广州市最具现代化气息和文化品位的区域。

出众外型

建筑总高度达到312米，至屋面标志杆顶部更加达到360米，目前在珠江新城高度仅次于东塔和西塔。挺拔的造型，石材、金属和玻璃组成的外墙，诠释出高贵的新古典建筑风格，在珠江新城CBD现代建筑群中格外耀眼。本设计得到中国工程院院士何镜堂建筑大师的首肯。

项目定位

国际超甲级商务写字楼，超前的建筑设计理念，同步全球的设施标准。

功能配置

大厦主要以纯办公功能为主，配套有银行、餐饮、以及会议等功能；地下6层为停车库，提供约600个车位。

甲级硬件标准

进口超高速电梯，先进的VAV空调系统、5A智能化建筑，节能幕墙……无不体现本项目的高端定位，同时也将环保理念融入设计之中。

室内设计呼应建筑外观

详细设计说明

△ 总平面图

△ 效果图

△ 交通组织：

｀人行与车行路线互不干扰；考虑到大量人流将来自珠江大道方向，所以人行入口设置在大厦的东南及东北处，面向城市主干道——珠江大道西；

｀机动车出入口南北分置，出口设置在地块北边，入口设置在地块的南边。塔楼西南入口为车辆落客点，落客后的车辆也可以很方便进入车库，其他车辆在此处回车后也可方便地驶入市政路；

｀地下车库净高预计不超过2.5m，不能允许中型以上货运车辆进入，只能在地块的南面设置货运的转运点，为了不影响卸货点对大厦入口的视线干扰，通过景观处理遮挡行人的视线。

｀无障碍坡道设计在东北入口，满足城市无障碍设计要求。

△ 车库流线组织：

｀车辆从南面车道进入车库，北面车道离开车库；西侧通道连接公共车库；

｀车库内车辆按顺时针方向行驶，如果当层没有车位，不用经过停车区即可进入到下一层；

｀车库内车辆全部为单向行驶，流线清晰。

△ 首层大堂交通组织：

｀在各电梯厅设置门禁系统，各办公楼层人员用IC卡出入，访客需经保安登记进入。

｀低区电梯服务地下车库及1至5楼。

｀自动扶梯可从首层到达二层及三层餐厅。

△ 电梯分组设置平面图

垂直交通运输系统组成
客梯	一共28台，速度从1.75m/s～8.00m/s，载重量从1350Kg/18～1600Kg/21
消防梯	一共2台，速度为6m/s，载重量为1600Kg/21或以上
电扶梯	一共4台，速度为0.5m/s，提升高度6.5m～7.0m

客梯
区域	数量	停层	载重量	梯速
低区	4	B6～5F	1350Kg/18	1.75m/s
中低（1）区	4	1F,6F～15F	1600Kg/21	2.50m/s
中低（2）区	4	1F,16F～24F	1600Kg/21	4.00m/s
中高（1）区	4	1F,25F～34F	1600Kg/21	4~6.00m/s
中高（2）区	4	1F,35F～42F	1600Kg/21	6.00m/s
高（1）区	4	1F,43F～50F	1600Kg/21	6.00m/s
高（2）区	4	1F,51F～60F	1600Kg/21	9.00m/s

竖向设计：

｀本工程±0.000相当于场地绝对标高10.10，与周围道路绝对标高9.30 有0.8m的高差，场地排水方向由建筑物排向周边市政道路。

｀入口场地坡度自然平缓，不会有产生积水的区域。雨水口及雨水井在景观设计中布置合理、隐蔽，不会影响场地美观。

环境设计：

｀突出地面的进、出风口，地下车库入口坡道顶盖等是景观设计的重点设计对象。

｀构筑物、景观灯、铺地、绿化及广场铺地的设计元素紧扣新古典主题，力求环境与建筑风格的统一。

｀绿化设计注重美观、层次感和生态性。硬质铺地防滑全部作防滑处理，台阶步级高度适中，上落舒适。

｀园林照明主次分明，营造出舒适、富有特色的夜间光环境。

｀因为我公司地块与烟草大厦用地相连，在景观设计中也会了解周边地块的环境设计，力求做到本大厦与周边环境的协调。

△ 塔楼各层功能简介

首层

大堂作为公共交通空间使用。主入口大堂内有大面积完整的墙面，可设计成水幕或浮雕，同时大堂内采光充足，空间高耸，装饰元素吸取新古典主义手法，营造出有别于现代建筑的尊贵气质。

△ 二层

设计有银行营业厅以及物业管理用房。

△ 三层

设计使用功能为高档餐饮空间。设计过程中，通过了解高档餐饮业的经营要求，特 别是对厨房、备餐用房的面积、地面乘重力、地面构造及管线的要求，对设计工作作出指引。

△ 四层

包间层为了方便经营者的灵活分隔，在适中位置布置给排水管道。

△ 五层

作为餐厅使用。餐厅要求以实用为主，服务对象为大厦内的人员。

△ 八～九层平面图

△ 三十一～三十四层平面图

△ 五十一层平面图

△ 五十五层平面图

△ 办公楼层平面：

塔楼沿南偏东方向旋转27度，将办公区域面向具有最佳日照和景观的方向，楼层内的办公空间大面朝向珠江新城中心绿地，西北不利朝向布置了电梯间。

大面积的办公单元布置在东南向，景观和朝向的绝对优势提升物业的商业价值。

办公层的实用率最大为74.4%，低区部分为63.4%。

标准层功能组成：

办公空间

电梯候梯厅

公共走道

疏散楼梯及消防电梯

公共卫生间及CEO卫生间

空调机设备房

电梯及管线井道

楼宇概况

项目名称	广晟国际大厦
设计单位	广州瀚华建筑设计有限公司
建筑定位	国际超甲级商务写字楼
建筑结构	钢管混凝土柱框架－剪力墙结构
建筑楼层	地上60层，至使用层高度268.75米，总高312米，地下6层
总建筑面积	155380m2；地上124582m2；地下30798m2
办公建筑面积	108646m2
商业建筑面积	6877m2
建筑密度	32.77%
容积率	15.0
绿地率	20.3%；
办公层实用率	63.4%~74.4%
标准层面积	2196m2
地板承重	300kg/ m2
楼层高度	入口大堂层高20m
标准办公楼层层高4.25m
金融楼层及广晟办公层层高4.45m
电梯	30台国际顶级品牌垂直电梯，最高速度达到9m/秒；
智能化系统	5A智能化系统
楼层设15cm架高活动地台，为各类布线提供充裕空间
供电系统	市电设置主、备供电源，装机容量16000Kva
发电机组1600kw
空调系统	中央空调变风量末端（VAV）

来源：rea域中文版 

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